新建高密度住宅可能不会被纳入学区

一缕烟丝

“三年计划”改135所学校招生范围
根据NZ Herald的报道，新西兰教育部已经开始着手对奥克兰135所学校的学区范围进行改造，整个改造期间为三年。为了推进这一学区改变的进程，教育部今年与咨询公司毕马威（KPMG）签约，为60所重点学校制定招生计划。

三年学区改变计划为：2020年完成60所（由于受疫情影响，本该完成的60所学校招生计划只完成了45所，剩余的15所则将延期到2021年完成）；2021年完成40所学校（不含2020年未完成的15所）；2022年完成35所学校。

第三、新建高密度住宅可能不会被纳入学区。高密度住宅造成的入学负担也日益加剧：拿奥克兰的Mt Albert地区来说，根据新西兰教育部的预测，当4000套新房建成后，当地将会新增950个小学生、300个初中生和800个高中生。当地的名校Mt Albert Grammar将面临着巨大压力。


奥克兰著名的双文法校区（Double Grammar Zone）也面临着同样的考验。开发商热衷在双文法校区内建各种公寓、联排，高密度新房带来的过多生源会让学校招架不住。

比如Mt Albert附近最好的高中 Mt Albert Grammar就计划收缩学区。校长Pat Drumm表示，这些高密度新房一旦建成，学校会面临着巨大的生源压力，无力接收更多的学生。学校的一位发言人也表示：“校董会（Board of Trustees)已经就此事展开讨论，打算重新划定学区。”

一缕烟丝

未来三年谨慎入手校区内各种公寓、联排，高密度新房联排，高密度新房

rzrljb

肯定是从给某一个日起生效后所有的高密度不行了，而之前就存在的不会被排除，所以现在更应该买

stnz

谨慎入手校区内各种公寓、联排，高密度新房联排，高密度新房

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2020-10-24 14:22
肯定是从给某一个日起生效后所有的高密度不行了，而之前就存在的不会被排除，所以现在更应该买 ...

也就是说校区附近的可开发大地，要抓紧抛售了呗？否则不抛的话，哪天一改不能进校区，那么土地价格可能就腰斩了。。。不过我觉得校区改，也不会说是只限制联排和公寓吧。比如一个离学校500的地改成了联排，不让孩子上学？而且也很难判断是不是联排吧光看地址的话。比如4/55某某街，不一定就是联排。估计要缩小也是按街道范围缩小，现在覆盖10条街到时覆盖8条这种一刀切的形式。

巴依老爷

没用的，即使不算校区，这种公寓和联排的出租率和出租回报都会比独立地HOUSE划算的，毕竟前几年校区HOUSE的汇报价值已经被我们华人压榨干了，谁还去高位接这种盘呢

bungyjumping999

Private schools will become popular in the next few years.

陌生的香港人

問題是 現在的新房（尤其是市內的）哪裡不是各种公寓、联排，高密度新房联排？ 大部分的zoning 就是Mixed Housing zone 都可以至少建3個  開發商可以建當然希望建得越多越好  尤其是mt albert 這些市裡的中心地帶  那麼恐懼 不要收生好了....

西瓜专家

学区范围进行改造，也就是说，也许边上一点点，以前过一个马路就不在学区里的，以后 可能就是了，就是因为那边不是高密度区。。。

看来学区房要有大变动了。我认为，现在应该马上把学区房卖了，以防不则。

gawen1972@gmail.com

每次送孩子上学 Mt Albert Grammar，都绕过Haverstone 那段高密度区。再这样盖下去，送小孩上学都成问题。

小莹子

bungyjumping999 发表于 2020-10-24 15:32
Private schools will become popular in the next few years.

赞同..............

一缕烟丝

陌生的香港人 发表于 2020-10-24 15:36
問題是 現在的新房（尤其是市內的）哪裡不是各种公寓、联排，高密度新房联排？ 大部分的zoning 就是Mixed H ...

还有个办法，非PR和公民子女上学都按国际学生标准收费，也可减轻学校压力

trdeyoualbert

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-10-24 17:44
每次送孩子上学 Mt Albert Grammar，都绕过Haverstone 那段高密度区。再这样盖下去，送小孩上学都成问题。 ...

你是指 haverstock road 过了euston road那一段对吧？那边只能送后门，不如直接送到Ferguson ave离后门更近

wyrainman

如果所有的利空都被解读成利好，市场呈现单向趋势，那么，作为股票，就是强烈的卖出信号.作为房产，是不是这规律就不敢说了。

房奴甲

那人家在学校门口盖个联排，让不让上学？

房奴甲

我估计是校区都缩小，反映人口密度的增加。但是都缩小了，就会有地区没有校区，那得建新学校啊！总不能让孩子没地方上学，好赖得给一个。所以这种情况下像北岸这种到处都是解放区的地方没人担心。没了Rangi还有Longbay呢，都差不多，能咋样，根本不影响什么。就是成立新学校，一看周围的情况，新学校错不了。受到影响的主要是中区，好学校旁边的区是个特别烂的。看吧，到时候中区人民造反。

trdeyoualbert

房奴甲 发表于 2020-10-25 08:59
我估计是校区都缩小，反映人口密度的增加。但是都缩小了，就会有地区没有校区，那得建新学校啊！总不能让孩 ...

哈哈哈北岸护房党掌舵人非房东乙莫属

一缕烟丝

第一批学区改革名单已经出来了，现在是否该出售学区房以防不测？

Kuo

rzrljb 发表于 2020-10-24 14:22
肯定是从给某一个日起生效后所有的高密度不行了，而之前就存在的不会被排除，所以现在更应该买 ...

Unsworth Heights今年7月被从Albany小学校区排除出去的时候可没有什么生效后的不行，之前存在的不被排除，直接就全排除出去了，不管哪年买的或者建的。

songinator

猩猩都叫兽 发表于 2020-10-24 14:39
也就是说校区附近的可开发大地，要抓紧抛售了呗？否则不抛的话，哪天一改不能进校区，那么土地价格可能就 ...

难啊   不可能不让孩子上学吧   

这明显就是制定新的unitary plan的时候没有留好学校预算

太极宗师001

一缕烟丝 发表于 2020-10-29 23:10
第一批学区改革名单已经出来了，现在是否该出售学区房以防不测？

第一批名单是哪些？

kikilulu

太极宗师001 发表于 2020-10-30 10:17
第一批名单是哪些？

https://mp.weixin.qq.com/s/XLb65IrnHlxtnSe7JyFMYQ

rzrljb

Kuo 发表于 2020-10-30 09:56
Unsworth Heights今年7月被从Albany小学校区排除出去的时候可没有什么生效后的不行，之前存在的不被排除 ...

一种是缩区，一种是锁区，缩区是直接减少学区面积，锁区是锁定区内的房子不让学生继续增加，albany那边学生早就超标了，锁区也没用了，只能缩区了

房奴甲

kikilulu 发表于 2020-10-30 10:36
https://mp.weixin.qq.com/s/XLb65IrnHlxtnSe7JyFMYQ

没有涉及什么有名的学校啊。

房奴甲

trdeyoualbert 发表于 2020-10-25 09:12
哈哈哈北岸护房党掌舵人非房东乙莫属

夸张了吧。你知道不知道，北岸bay区的公立学校经常招不满的。跟中区可太不一样了。以前我们家孩子读的小学爆满，隔壁小学也爆满，这俩都是高速路西边的相对便宜区。所以北岸的改法应该是不太经典的。北岸公校没有剑桥，有钱人甚至中产都看不上公校的。

auckland.clark

政府有钱需要花出去而已，解决不了实际问题。

一缕烟丝

目前看来，有议员提出用时间线切这个办法比较好

mss

现在校区的概念这么广了， MAGS也能进名校区概念了啊