请教各位大神，不通过中介私下购买房子需要注意些什么？

flyingjoshua

请教一下各位，想省一些中介费（勿喷），私下购买房子的时候有哪些事项需要特别注意！谢谢

zcufo123

找好律师 做好贷款 没什么事项可做的 中介不会告诉你任何该注意的地方 所以没什么特别注意的地方 或者说 该怎么注意还怎么注意

猩猩都叫兽

不一定能省其实。。。一般私卖的野心更大。。。人家还想多卖呢，又不掏中介费。

还是回国吧

这样的话，你的选择是不是会少很多啊？而且你是买家，中介也不收你的中介费。

鬼武魂

买家需要出钱让人做房屋价值评估

rzrljb

买房子不需要中介费啊

南蛮民工

省来到头变亏呀   兄弟

kikilulu

买房不需要中介费啊，省了什么？

beatles

猩猩都叫兽 发表于 2020-10-22 16:03
不一定能省其实。。。一般私卖的野心更大。。。人家还想多卖呢，又不掏中介费。 ...

正确，私卖，也要看市场价钱是否合理！

bondbunny

我把朋友私买的事说得有点具体，不太好，编辑掉吧…

MCM-FLO

http://d.skykiwi.com/wiki/view/100920
私下买卖房地产须注意事项

华人往往倾向跟认识的人买房，认为私下交易可以省仲介费，合约可以谈得更顺利，
还可增进彼此感情。要是买卖双方运气好，在合理的价格范围内顺利达成协议买了好房子，的确是美事一桩。

但多有运气不佳的买家，如以下案例说明：
某位华人刚移民到纽西兰，不了解房价。透过辗转介绍认识了某某名人的长辈出价80万卖房子。在这种情况下，由于对方是尊敬的长辈，碍于情面这位客户不好意思谈价格，觉得就算是多付了点钱，至少交了个朋友。直到后来他要脱手这间房子，才发现怎么卖都不到55万。这时，情何以堪？

很多的买卖，没有仲介介入定价的标准，对于不了解房市行情的人来说反而满危险的。毕竟仲介是专业服务，如果他卖高了，也不容易高于市场太多；因为他要跟卖家负责，也不太可能卖低。

律师事务所常遇到客户投诉，在私买私卖的情况下，卖家把烫手的山芋转卖给不知情的买家。这常是因为在西方，有很多建筑方面的要求，比如卖方须提供建筑许可证，完工证等。很多的房子其实缺乏这些证明，换句话说，这些房子不符合政府规章，所以不能公开拍卖或是买卖。这些屋主见了新来的移民，知道他们不了解当地的法规和政策，就利用这个机会，把房子卖给新来的移民。跟认识的人做买卖的时候，华人难免比较客气，碍于情面不好意思问问题。可见得，买卖房屋牵扯个人感情，有时反而阻碍买家进行交易。在这种情况下签字买房，真是哑巴吃黄连，有苦难言。