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楼主: 阿海

[谈房] <<== 阿海对工党当选后, 未来2021年房市的推测 ==>>   [复制链接]

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发表于 2020-10-21 12:06:49 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:01
你有139万纽币哦

好吧,投个 50万玩玩

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

发表于 2020-10-21 12:09:45 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-21 12:06
好吧,投个 50万玩玩

你买啥俺赶紧跟
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

发表于 2020-10-21 12:12:01 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:09
你买啥俺赶紧跟

你要跟着他恐怕连底裤都输没了.

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发表于 2020-10-21 12:12:41 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:00
那跟股票二分別就是不会跌至零吧,然后升跌比股票相对少,不如买巨型大蓝筹例如AFBM,不一样 ...

B是啥 假肉吗,比特币?

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发表于 2020-10-21 12:17:35 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:09
你买啥俺赶紧跟

我这个人运气非常非常差的。

不管是什么投资,投什么,亏什么。

我最大的投资收入,就是把钱存在银行里,拿利息。。。

一定会有人问我,钱那里来的。

很多年前,我有一些比特币,看看也不值什么钱,就没管它。

前年,突然想起,自己还有一堆比特币,上线一看。发财了~~ 都卖了。。。

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发表于 2020-10-21 12:18:43 |显示全部楼层 微信分享
liuyangyi 发表于 2020-10-21 12:12
B是啥 假肉吗,比特币?

我也是看不懂这AFBM是什么, 我只知道 FAANG.

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发表于 2020-10-21 12:51:02 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 09:12
草,之前你讲一百万还亏了几万炒外汇,瞬间还多了39万,你这是点数成金,变魔术啊西瓜哥,让小老头这穷人 ...

西瓜的水分是肯定很高的啦  

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发表于 2020-10-21 12:52:30 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-21 11:58
老婆说,买一只大点的船,多买一些资源放船上。

买个屁房子啊。

刚看了看你的注册日期,愚人节的,你发什么帖子都能理解的。哈哈  

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发表于 2020-10-21 12:56:42 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-21 12:17
我这个人运气非常非常差的。

不管是什么投资,投什么,亏什么。

那你还是别买房子了
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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auckland.clark 发表于 2020-10-21 12:52
刚看了看你的注册日期,愚人节的,你发什么帖子都能理解的。哈哈

我生日那天注册 的账号

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发表于 2020-10-21 13:28:25 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-21 13:10
我生日那天注册 的账号

所以,你就来发帖娱乐大家了?  

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发表于 2020-10-21 13:36:43 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-10-21 12:18
我也是看不懂这AFBM是什么, 我只知道 FAANG.

哈哈哈,一下子想不起你这个正宗叫法,随便编一个
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发表于 2020-10-21 13:39:27 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-21 13:10
我生日那天注册 的账号

在魔幻的世界里,有他们能听懂的语言,自称逻辑,你看不懂,但请你捂住嘴偷着乐,千万不能笑出声来,这样就漏气了。。。。。

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发表于 2020-10-21 14:00:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
wyrainman 发表于 2020-10-21 13:39
在魔幻的世界里,有他们能听懂的语言,自称逻辑,你看不懂,但请你捂住嘴偷着乐,千万不能笑出声来,这样 ...

充气娃娃才漏气
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发表于 2020-10-21 15:18:38 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-10-21 11:48
我声明我现在确实看不懂.

目前我们所处的大环境, 是我们这一代人(50岁以下吧)都没有经历过的. 我们可能 ...

是的,不把所有鸡蛋放在同一个篮子里。虽然过去十几年房产的增值比股票等其他资产大得多,但是我并不后悔当初在股票等资产上面的投入。毕竟过去无法预知现在,现在也无法预知未来。还是分散风险比较稳健
奔四男人MSN:going40@hotmail.co.nz

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发表于 2020-10-21 15:48:23 |显示全部楼层 微信分享
liuyangyi 发表于 2020-10-21 11:15
但是股票能不费力只费脑半年200-300%, 而且也可以加2-3倍低息杠杆,不过确实对技术要求比较高,有门槛 ...

股票能有 200%, 那要么实力要么运气,如果凭运气挣得钱很容易凭实力再吐回去。但是又实力的,还是很少数的,股市大部分人还是亏钱的。至于加2-3倍杠杆,也要有足够的保证金,要不然all in 加杠杆,风险极高,容易在大波动中全都搭进去。房产相对就稳健,但是周期和流动性也长一些,好处就是投资的体量大,毕竟那100w 炒股的还是要有极其强大的心理素质才行

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发表于 2020-10-21 15:51:28 |显示全部楼层 微信分享
Michael_XTY 发表于 2020-10-21 15:48
股票能有 200%, 那要么实力要么运气,如果凭运气挣得钱很容易凭实力再吐回去。但是又实力的,还是很少数 ...

不错, 炒股赚钱的人确实不多.

过去近20年投资房产的几乎没有亏本的(少数短炒时机掌握的不好的除外). 所以现在投资房产特别 popular 确实也不足为奇.

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发表于 2020-10-21 16:06:39 |显示全部楼层 微信分享
Michael_XTY 发表于 2020-10-21 15:48
股票能有 200%, 那要么实力要么运气,如果凭运气挣得钱很容易凭实力再吐回去。但是又实力的,还是很少数 ...

完全同意,举的例子也比较极端,但是是真实案例

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发表于 2020-10-21 17:03:30 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-10-21 15:51
不错, 炒股赚钱的人确实不多.

过去近20年投资房产的几乎没有亏本的(少数短炒时机掌握的不好的除外).  ...

我担心的是:当一种方式成为信仰,那反而危险倍增,股市挣钱的少,房市没有赔钱的。基本形成了固定模式,现在疫情来了,会不会改变房市挣钱的基因?风水轮流转,明天到我家。那句歌词叫啥来的,吃的都给我吐出来,我不是反对您的观点,我只是脑筋急转弯,得罪请见谅。

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发表于 2020-10-21 17:16:49 |显示全部楼层 微信分享
wyrainman 发表于 2020-10-21 17:03
我担心的是:当一种方式成为信仰,那反而危险倍增,股市挣钱的少,房市没有赔钱的。基本形成了固定模式, ...

房市的周期比较长,而且又受很多政治经济和人哭因素的影响,但是最基本的几个比如供需和市场利率还是相对比较容易判断的,就比如最近的房价大涨,大部分解释归于利率降低和贷款放松。如果基本面不变,房市的调整一般也是向前两年不涨,毕竟还有通胀加持。现阶段看不多大跌的可能性。而且房子很大的一个属性是自主,如果是投资房确实要考虑收益率的问题。所以个人比较看好2-8分,8份资产投资房子,2份做风险较高的投资,etf基金,或者长期投资高成长潜力个股。只要手里有点钱,放银行存着肯定是不划算的

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发表于 2020-10-21 17:43:36 |显示全部楼层 微信分享
wyrainman 发表于 2020-10-21 17:03
我担心的是:当一种方式成为信仰,那反而危险倍增,股市挣钱的少,房市没有赔钱的。基本形成了固定模式, ...

这个事情应该这样看:在现阶段, 手里有钱存银行确实很不合算, 但大部分人又没有股票投资所需的技能和心里素质. 相对来说, 房产是一种适合普通人的投资方式:只需要算算租金回报, 能否cover mortgage就差不多了.

所以可以预见在未来一段日子, 房地产市场会不断有资金涌入,因此短期内我是看不到房产市场崩溃的可能性.

但如同我在84楼所说的:我们正处于一个我们这一代人未曾见过的国际大环境, 不确定性的事件未来会发生的比较频繁, 所以我主张建立一个分散平衡的投资组合, 以便应对不同的状况,不能把所有的资源都放在房产上.

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trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 09:15
会不会是那个老是负能量的中国人,哈哈哈

觉得是那个吵吵着连墓地都买不起了的那个

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发表于 2020-10-21 21:04:18 |显示全部楼层 微信分享
一直买房出租投资,感觉也挺累的,考虑maintenance, rent, rate ,租客。。。也不是太想跟中介打交道。

手上有小几个也就够了。

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发表于 2020-10-23 01:02:06 |显示全部楼层 微信分享
最近除了地大分割、正现金流的投资房交易踊跃吗....

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发表于 2020-10-23 08:58:47 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-10-21 11:58
老婆说,买一只大点的船,多买一些资源放船上。

买个屁房子啊。

安心啦,远古人类都活不到30岁就死了,但是人类还是没有灭绝反而越来越多,只要使劲生就行了

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发表于 2020-10-23 09:13:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
新西的蓝 发表于 2020-10-23 01:02
最近除了地大分割、正现金流的投资房交易踊跃吗....

现在还有多少正现金流如果贷百分之百的?
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发表于 2020-10-23 09:26:03 |显示全部楼层 微信分享
Lease 发表于 2020-10-21 11:57
对, 我就是买黄金ETF, 实体黄金都不知道上哪儿买, 买了也不知道放在哪里. ...

老大,summerset涨疯了,还有什么股票推荐的吗?NZX, AUX, 美股都行,没钱买投资房,只能投股票了
Diu~~~~~~~

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发表于 2020-10-23 10:55:20 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Lease 于 2020-10-23 10:59 编辑
hj_win_1 发表于 2020-10-23 09:26
老大,summerset涨疯了,还有什么股票推荐的吗?NZX, AUX, 美股都行,没钱买投资房,只能投股票了 ...

OCA 还不贵, 可以买. 还有VGL也很便宜.

当然, 只是我个人的看法, 有可能是错的.

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发表于 2020-10-23 11:15:36 |显示全部楼层 微信分享
hj_win_1 发表于 2020-10-23 09:26
老大,summerset涨疯了,还有什么股票推荐的吗?NZX, AUX, 美股都行,没钱买投资房,只能投股票了 ...

CVT: COMVITA可以关注下,现在处在低位,大概率明年重返盈利,股价有望起飞。

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发表于 2020-10-23 11:27:22 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
hj_win_1 发表于 2020-10-23 09:26
老大,summerset涨疯了,还有什么股票推荐的吗?NZX, AUX, 美股都行,没钱买投资房,只能投股票了 ...

你敢进BRN,说不好几年就是bitcoin, 亏了就,就废纸一张,哈哈哈
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