<<== 阿海对工党当选后, 未来2021年房市的推测 ==>>

basite

auckland.clark 发表于 2020-10-20 21:41
不一样。
股市的风险比较大，当然变现是比较快。另外，房产增值主要是用的贷款这个杠杆赚钱。 ...

房子还会突然加税，突然下跌呢，尤其突然转向后，变现速度远低于股票吧？股票还能止损卖出，房子你止损有人接么？

windvale

Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/ ... high-leverage-loans

auckland.clark

西瓜专家 发表于 2020-10-20 21:45
如果银行钱不够，1,2年后，突然增加贷款利率，比如到 5点几，6点几的，怎么办？

房子5年没到，不能卖。

没有说不到5年不能卖啊，就是出租房的话不满5年增值的部分 需要交税。如果你自住一段时间，是可以免税的。

auckland.clark

occc 发表于 2020-10-20 21:47
前面有个问题很好，不知道海哥对于以后银行没有存款怎么贷款的问题会怎么解决有什么看法? 如果国内没存款只 ...

本地银行一直做海外融资的。

auckland.clark

basite 发表于 2020-10-20 21:51
房子还会突然加税，突然下跌呢，尤其突然转向后，变现速度远低于股票吧？股票还能止损卖出，房子你止损有 ...

成功细中取, 富贵险中求。

太极宗师001

海总在任何市场波动里，都能看到商机，这才是真正的商人。

猩猩都叫兽

这次再不听阿海的，又错失了一次发财的机会了。哈哈。

keepower

有兴趣的还可以关注下IMF最近央行政策方面的东西

西瓜专家

auckland.clark 发表于 2020-10-20 21:53
没有说不到5年不能卖啊，就是出租房的话不满5年增值的部分 需要交税。如果你自住一段时间，是可以免税的 ...

为什么投资房产，我好怕啊。。。

西瓜专家

最近3个月，房价涨的太快。

我从之前挑房子，嫌弃房子。到现在，是个房子就买不起。。。

想死。。。

zoehuang2002

windvale 发表于 2020-10-20 21:51
Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/107616/ ...

他们是该审视了

zoehuang2002

windvale 发表于 2020-10-20 21:51
Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/107616/ ...

他们是该审视了

zoehuang2002

windvale 发表于 2020-10-20 21:51
Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/107616/ ...

他们是该审视了

liuyuzhuang

你好海哥，我现在手上只有40万纽币可用，而且不太可能贷款出来，不知道该如何操作？担心货币会贬值，所以想拿来投资，但资金太少了，买房子不够用啊，着急。

Lease

现在这个市道看不懂，就听阿海说说吧。

netic

西瓜专家 发表于 2020-10-20 21:22
我最怕的是，我现在买了几个房。回头来收割我了。

什么房产税，空置税，出租也很麻烦，不出租也要命。

给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万，有的邻居拿这钱在二环或者三环内买了两居室，还剩下几十万，留着慢慢花。还有个邻居，死捏着一百万不许孩子们动，也不买房，就存银行，十几年过去了，二三环的房子随便几百万一套，银行里那100万，连半个房子也买不起了。这就是钱存银行的后果。

我真不是孙红雷

kiwisaver以后会怎么样？毕竟这么多年了，我都没存过。。。

songinator

我真不是孙红雷 发表于 2020-10-20 23:10
kiwisaver以后会怎么样？毕竟这么多年了，我都没存过。。。

谁知道  我一天都没存过  。。。。。

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2020-10-20 23:10
kiwisaver以后会怎么样？毕竟这么多年了，我都没存过。。。

kiwisaver就是基金，从长期角度来讲，股市比房市涨地还多呢，亏不了的

ben4

5) 请问啊海，现在对投资房的首付要求是百分之多少？ 谢谢

我要买车

netic 发表于 2020-10-20 23:05
给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万， ...

别给西瓜解释了，这是个小号，精神分裂的那种

Winte-c

netic 发表于 2020-10-20 23:05
给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万， ...

把不正常的事当作正常的，投机取巧受人追捧，你以为以后就会一直这么下去吗？ LZ这只快上天台的傻多狗在这里胡说八道，一堆人跟着舔，呵呵。 LZ这种人不死，就是努力工作创造财富的普通人受苦，正常的社会，政府会如何选择。

pategao

Winte-c 发表于 2020-10-21 06:23
把不正常的事当作正常的，投机取巧受人追捧，你以为以后就会一直这么下去吗？ LZ这只快上天台的傻多狗在 ...

其实楼主的说法我也不是都认同，但是你不能好好说话吗？摆事实讲道理，一定要通过辱骂诅咒别人？他净身价比你高的多，要让他先上天台不容易啊！

Winte-c

pategao 发表于 2020-10-21 06:39
其实楼主的说法我也不是都认同，但是你不能好好说话吗？摆事实讲道理，一定要通过辱骂诅咒别人？他净身价 ...

每次危机，大萧条，股灾，那些上天台告别世界的人，出事前身价都不低，贪念造成了最后的结果。

一个几百万人的小国，房产泡沫世界前几，现在2大产业基本清零，一群人还在鼓吹投资，房地产，是什么心态？

还是回国吧

Winte-c 发表于 2020-10-21 07:16
每次危机，大萧条，股灾，那些上天台告别世界的人，出事前身价都不低，贪念造成了最后的结果。

一个几百 ...

放心吧，阿海的根基打得那么稳，他是不可能上天台的

西瓜专家

netic 发表于 2020-10-20 23:05
给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万， ...

这是不正常的，那为什么还要让老百姓存钱，骗 人啊。。。 :(

快乐123

Winte-c 发表于 2020-10-21 07:16
每次危机，大萧条，股灾，那些上天台告别世界的人，出事前身价都不低，贪念造成了最后的结果。

一个几百 ...

这么气急败坏的，是不是因为某人每次都在阿海的预见下成为笑柄

anzbank

凝落瑶儿 发表于 2020-10-20 21:22
8）去哪了
银行没有收入，deposit也没有哪来钱放贷。。。央行直接印钱给银行？
没看懂。。。这边逻辑上断了 ...

你说的很对，现在央行就是印钱放水给银行放贷，存款？负利息的时候你是老百姓你存么

西瓜专家

anzbank 发表于 2020-10-21 08:15
你说的很对，现在央行就是印钱放水给银行放贷，存款？负利息的时候你是老百姓你存么 ...

请问 一下 ANZ银行，为什么会有 负利息？

如果负利息了，我还把钱存在银行，银行是不是会感觉很烦，怎么有这样的傻逼还存在银行。就和拆迁的丁子户一样？

哈哈

快乐123

西瓜专家 发表于 2020-10-21 08:18
请问 一下 ANZ银行，为什么会有 负利息？

如果负利息了，我还把钱存在银行，银行是不是会感觉很烦，怎么 ...

负利息实施的可能性很低，银行还是一直鼓励存款的，本地存款是银行的基石。