资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

Automation

麻烦看一下 1 Whites Way, Ellerslie, 非常感谢

yihshuh

carrot453 发表于 2021-1-12 17:51
后院部分地可能会受到15m 溪流带生态退让带影响，这种情况下受影响的后面低洼地带可能会无法利用。需要找 ...

好的，谢谢你

carrot453

Automation 发表于 2021-1-12 21:05
麻烦看一下 1 Whites Way, Ellerslie, 非常感谢

就是需要出一个洪水报告，第一时间，然后再根据报告建议做建筑设计。
雨水污水连接基本看着没啥问题。

胡熠

麻烦帮我看看 9 exeter pl unsworth heights 如果要分割，污水和雨水管道好不好接?
谢谢

whaly

carrot453 发表于 2021-1-11 19:58
排到街上不容易， 很难批，周围没有雨水管网吗？

还是 雨水管道堵了的问题。 不知道 周围 有没有 雨水管网。 请问 可以 做成 rain garden 吗？。 或者 您有什么好的建议。

littlewoman

carrot453 发表于 2020-10-21 20:02
如果GIS信息准确的话那应该是需要沿着人行道往西接到7A&9A门口的那个公共manhole，有点远，估计要80m，  ...

如果链接雨水管manhole 不划算，是否可以考虑在地下安装tank，检测土质渗水来解决？

flyingstar17

麻烦看一下 75, Ferndown Avenue, Papatoetoe 非常感谢

扑哧

麻烦帮忙看一下 11 worthington place, west harbour.感谢*

carrot453

胡熠 发表于 2021-1-13 18:54
麻烦帮我看看 9 exeter pl unsworth heights 如果要分割，污水和雨水管道好不好接?
谢谢 ...

很不错呀， 都在地里面，在最下面，没啥问题，洪水也没问题。
就是坡度有点陡呢，平均坡度都要快20%了吧。建筑设计草图出了以后先找civil engineer做个driveway设计，然后可以确定车库标高，可能车库需要做小错层，最低那栋可能还需要抬上来才行。

carrot453

whaly 发表于 2021-1-13 19:39
还是 雨水管道堵了的问题。 不知道 周围 有没有 雨水管网。 请问 可以 做成 rain garden 吗？。 或者 您 ...

这种问题是不是可以找个水管工然后修一下管道然后就排到自家后院绿地里面？你并没有做开发也并没有增加不透水面积，应该不会触发unitary plan。原来管道接哪儿就接哪儿，只要水不影响房子本身就可以的吧。说实话我也不确定。

carrot453

littlewoman 发表于 2021-1-13 20:51
如果链接雨水管manhole 不划算，是否可以考虑在地下安装tank，检测土质渗水来解决？ ...

好久的一个回复了。。。
21 Ennis Avenue, Pakuranga 这个地方soakage应该很难批的。

carrot453

flyingstar17 发表于 2021-1-14 00:43
麻烦看一下 75, Ferndown Avenue, Papatoetoe 非常感谢

有洪水，第一时间做洪水报告然后再进行RC的建筑设计。
雨水门口就有没啥问题
污水有点怪，目前没有显示公共管道接口，猜测应该是一根100的管道接到东北面邻居家的管道。需要CCTV去查下，可能需要邻居许可。具体还是看管道情况。算是最大的潜在风险。

carrot453

扑哧 发表于 2021-1-14 13:20
麻烦帮忙看一下 11 worthington place, west harbour.感谢*

开发6个及以内雨水污水问题应该不大，车道可能得需要在北面高的地方不然可能会对车道雨水排放有点影响。
洪水可能需要一个小的洪水分析、报告但是应该不麻烦。

flyingstar17

麻烦看一下 60 Hilling Street, Titirangi, 非常感谢!!

toothpick

carrot453 发表于 2021-1-14 19:46
开发6个及以内雨水污水问题应该不大，车道可能得需要在北面高的地方不然可能会对车道雨水排放有点影响。
...

麻烦帮我看看  24 pinehurst place wattle downs, 谢谢

胡熠

carrot453 发表于 2021-1-14 19:30
很不错呀， 都在地里面，在最下面，没啥问题，洪水也没问题。
就是坡度有点陡呢，平均坡度都要快20%了吧 ...

谢谢老大，不知道大概可以盖几个房子

carrot453

flyingstar17 发表于 2021-1-15 00:02
麻烦看一下 60 Hilling Street, Titirangi, 非常感谢!!

污水前面几栋估计要加Pump
雨水得往东北沿街走40多米接到52号附近
其他都还行

carrot453

胡熠 发表于 2021-1-15 09:56
谢谢老大，不知道大概可以盖几个房子

这个还是要问设计师和规划师。

扑哧

carrot453 发表于 2021-1-14 19:46
开发6个及以内雨水污水问题应该不大，车道可能得需要在北面高的地方不然可能会对车道雨水排放有点影响。
...

那污水雨水需要邻居签字吗？谢谢

carrot453

toothpick 发表于 2021-1-15 07:17
麻烦帮我看看  24 pinehurst place wattle downs, 谢谢

雨水污水洪水都没啥问题，车道3m勉强应该也够了。挺好

gary99

你好，请问35 toroa st, torbay 这个雨水连接有什么建议？ 只能穿过邻居的地连到waiau st 上吗？

carrot453

gary99 发表于 2021-1-19 10:49
你好，请问35 toroa st, torbay 这个雨水连接有什么建议？ 只能穿过邻居的地连到waiau st 上吗？ ...

如果邻居同意的话这样最理想了，不过还是需要穿过waiau st，如果可以钻过去的话可能还好点不然造价也不便宜。
另外么可以考虑后院driveway填上来，这样的话可能后院房子设计需要有点特别的设计比如错个半层，或者就是阳光角牺牲一点。具体还是要测下门口的雨水管道实际埋深。

gary99

carrot453 发表于 2021-1-19 18:41
如果邻居同意的话这样最理想了，不过还是需要穿过waiau st，如果可以钻过去的话可能还好点不然造价也不便 ...

谢谢您的专业解答！

庙小二

雨水管问题，请楼主看下这个帖子

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

carrot453

庙小二 发表于 2021-1-20 00:26
雨水管问题，请楼主看下这个帖子

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3990845&extra=pa ...

60m以内有公共管道Council一般会要求接过去。不能接污水管。
成本还请问下相关施工团队。

庙小二

carrot453 发表于 2021-1-20 21:18
60m以内有公共管道Council一般会要求接过去。不能接污水管。
成本还请问下相关施工团队。 ...

感谢回复 帮忙看下 这个地址 119 FORREST HILL ROAD Forresthill

想把房子拆了造个大房子，下坡地  

60m之内好像找不到公共管道 还是有其他方法？

carrot453

庙小二 发表于 2021-1-20 23:29
感谢回复 帮忙看下 这个地址 119 FORREST HILL ROAD Forresthill

想把房子拆了造个大房子，下坡地  

感觉没法办法，过121号和123号车道接到123号最下面的150管道吧。需要邻居许可。

Kuo

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carrot453

************回复无法显示********************

cbgs163

楼主你好，有三个问题烦请解答一些，万分感激，
1，前面多次提到PUMP，现在实际在用的pump多吗？普遍吗？它一般是放置在哪里？一定要24小时通电吧？噪音大不大？假如停电，污水就排不出去了是吗？
2，如果批准雨水做soakage，大罐是必须有的吗？如果soakage没有批，附近唯一能连接的雨水管又在邻近家，邻居又不同意连接，还有别的办法吗？比如可以仅仅用个大罐解决雨水的问题吗？
3，如果一块地，前面的房子不动，仅分割出后面一块地建房，这样对通往后面的车道的宽度有要求吗？另外，如果车道上有一个单独的车库，去掉车库需要去council报批吗？

抱歉，问题有点多。谢谢。