资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

陌生的香港人 发表于 2020-11-27 01:37
Urban zone 只要管道OK  3個是基本(permitted activity)  地形好 房子大小適中就是5個也可以試試 不過要 ...

学习啦！               

dadada157

carrot453 发表于 2020-11-28 22:36
查过现在雨水接哪里吗？ 如果已经接到邻居家的公共雨水管道的话可以尝试利用现在管道。
如果现在没有接到 ...

谢谢大神指点，在Lim report 上面，council讲有个非法的雨水2008 年manhole. 不知道如何把它改成合法的。谢谢

ym3652866

你好，请问可以给我点建议吗？
8 Valron Road,Te Atatu South 管道都要，门口需要接下雨水管
14 Kirrie Avenue, Te Atatu South.  需要接管大概40M   
18 Ward Crescent, Te Atatu Peninsul

carrot453

dadada157 发表于 2020-11-29 00:03
谢谢大神指点，在Lim report 上面，council讲有个非法的雨水2008 年manhole. 不知道如何把它改成合法的。 ...

在私人管线上还是公共管线上？现在就有的话没啥影响的吧？除非你要利用这个manhole来开发，那如果是公共的话需要看下condition,如果condition不符合Council的要求，那如果要变成合法的公共的话可能需要换一个新的。

carrot453

ym3652866 发表于 2020-11-29 21:15
你好，请问可以给我点建议吗？
8 Valron Road,Te Atatu South 管道都要，门口需要接下雨水管
14 Kirrie Ave ...

8 Valron Road
门口雨水目前是AT的，不是Council的，需要用manhole替换一个catchpit然后vest。其他没啥问题。
14 KIRRIE AVENUE
参考143楼回复

18 Ward Crescent
雨水有点远的，有点费钱。污水没啥问题。
洪水需要civil engineer出个报告，大问题应该没有。

如果没有你

carrot453 发表于 2020-11-28 22:44
雨水，洪水没啥大问题
污水分6个及以内应该也没问题
就是地块形状有点不规则，需要找设计师好好给你设计 ...

谢谢大神回复，感谢

dadada157

carrot453 发表于 2020-11-29 22:30
在私人管线上还是公共管线上？现在就有的话没啥影响的吧？除非你要利用这个manhole来开发，那如果是公共 ...

谢谢大神回复解惑

ym3652866

carrot453 发表于 2020-11-29 22:34
8 Valron Road
门口雨水目前是AT的，不是Council的，需要用manhole替换一个catchpit然后vest。其他没啥问 ...

谢谢大神，很专业，

SHIN-AKUMA

大神好，能帮看一下77 beechdale cres, pakuranga heights吗？谢谢！

carrot453

SHIN-AKUMA 发表于 2020-12-1 12:50
大神好，能帮看一下77 beechdale cres, pakuranga heights吗？谢谢！

77 BEECHDALE CRESCENT PAKURANGA HEIGHTS AUCKLAND 2010
污水在前院低点没问题
雨水后院有但是太高应该接不上，可能需要沿着人行道往北接到69号门口主管道，潜在风险就是人行道内的现状其他管线，太多的话可能走线不好走。
洪水应该也没啥问题。

曾有

---------------------------------------------------------------

SHIN-AKUMA

carrot453 发表于 2020-12-2 21:04
77 BEECHDALE CRESCENT PAKURANGA HEIGHTS AUCKLAND 2010
污水在前院低点没问题
雨水后院有但是太高应该 ...

谢谢！谢谢！确实比较担心雨水管。分析的太好了

huxghuxg

1. site地势低雨水管道的level又远又高于site， 又没法做soakage，这种情况怎么办
2. 附近的Fire Hydrant 太远不符合规范怎么办，需要自己在附近管道上新加吗

cocacoca

麻烦楼主帮看一下这块地208 Ti Rakau Drive, Pakuranga。非常感谢！

carrot453

huxghuxg 发表于 2020-12-3 12:04
1. site地势低雨水管道的level又远又高于site， 又没法做soakage，这种情况怎么办
2. 附近的Fire Hydrant  ...

1. site地势低雨水管道的level又远又高于site， 又没法做soakage，这种情况怎么办
通过邻居家里往更低的地方可以接吗？可以的话需要这么接，邻居许可。完全没有其他方案可以试试私人雨水pump.

2. 附近的Fire Hydrant 太远不符合规范怎么办，需要自己在附近管道上新加吗
如果附近管道直径有100-250之间的话应该可以自己安装hydrant，不过这些都是通过watercare来做的。如果要是管道直径太小的话要么升级到100，后者看看有没有其他的消防供水途径比如弄个游泳池啥的，这些都是要fire engineer来设计，我了解不多，仅供参考。

carrot453

cocacoca 发表于 2020-12-3 17:52
麻烦楼主帮看一下这块地208 Ti Rakau Drive, Pakuranga。非常感谢！

208 Ti Rakau Drive, Pakuranga
雨污水都有，也没洪水问题，地略陡，平均坡度大概有17%，车道设计需要注意，后面可能要多挖点才行。车道开口在主路，可能需要交通报告。其他没啥

cocacoca

carrot453 发表于 2020-12-3 20:42
208 Ti Rakau Drive, Pakuranga
雨污水都有，也没洪水问题，地略陡，平均坡度大概有17%，车道设计需要注 ...

感谢大神回复！

carrot453

cocacoca 发表于 2020-12-4 13:14
感谢大神回复！

客气                                                                     

云淡风轻2017

请问,24 Cadman Avenue Greenlane后院有污水管,前院有个小角在洪水区,会不会给开发和分割增加很大难度？麻烦看看,多谢

dmars4

大神可否百忙中帮忙看一下157 East Coast Road, Castor Bay 做terrace house的可行性 感谢

carrot453

dmars4 发表于 2020-12-9 14:59
大神可否百忙中帮忙看一下157 East Coast Road, Castor Bay 做terrace house的可行性 感谢 ...

157 EAST COAST ROAD CASTOR BAY 0620
Civil相关的感觉都没事问题，挺好的。
雨水 Dewsbury Terrace 公共道路范围内有，直接接上manhole就好应该
污水最低的1-2栋可能需要pump，具体看管道深度。
没洪水问题
车道应该也还好的。

拐角地就是沿着两边街道都要有3m的setback会占用点地方，可以考虑车道沿着Dewsbury Terrace街边设置？不过这些具体还是需要问问planner和设计师。

dmars4

carrot453 发表于 2020-12-9 20:56
157 EAST COAST ROAD CASTOR BAY 0620
Civil相关的感觉都没事问题，挺好的。
雨水 Dewsbury Terrace 公共 ...

感谢大神 管道方面分析的很详细 学习了 。感觉您建议车道沿着Dewsbury Terrace设置可以提高土地利用率，谢谢。这样设置的话 East Coast Road 这边还需要3m set back吗？

云淡风轻2017

楼主,帮看看24 Cadman Avenue Greenlane,前面有个角在洪水区,开发利用是否影响很大?谢谢啦

carrot453

dmars4 发表于 2020-12-10 16:40
感谢大神 管道方面分析的很详细 学习了 。感觉您建议车道沿着Dewsbury Terrace设置可以提高土地利用率， ...

沿街的应该都需要，这个还是问问planner吧，他们专业。

carrot453

云淡风轻2017 发表于 2020-12-10 16:47
楼主,帮看看24 Cadman Avenue Greenlane,前面有个角在洪水区,开发利用是否影响很大?谢谢啦
...

这个需要问council要下最新的洪水模型再确认下是否在洪水区以内，如果还是的话那这个就触发了洪水区的assessment，就需要提供至少500mm的freeboard了，地基就要做上来，还影响停车。
后院还有一个蛮大的overland flow path，洪水报告应该是避免不了的。
这个项目要开发，第一时间找civil engineer做洪水报告，提出建议的房屋标高，之后再推进房屋设计。不然很容易返工，费时费钱。

dmars4

carrot453 发表于 2020-12-10 20:47
沿街的应该都需要，这个还是问问planner吧，他们专业。

感谢回复,已经帮到很多了 :)

ym3652866

楼主,麻烦 帮看看7 Rixon Place, Te Atatu Peninsula

carrot453

ym3652866 发表于 2020-12-11 13:12
楼主,麻烦 帮看看7 Rixon Place, Te Atatu Peninsula

这个雨水有点远需要多费点钱接到北面17号门口，还需要破路和交通管制。
其他都挺好的。

maomao411

你好楼主，麻烦您帮忙看下 14 sheehan road, te atatu south
雨水是否必须得连后座25B, 或者25A 的邻居家，如果邻居不许可，有没有其他的解决方法

另外 50 weldene ave, glenfield
雨水是否得从 对面59号前面的manhole 拉过来，有没有其他更方便的连接方式

万分感谢！！

微苦蓝山

16 Tasman Drive
谢谢楼主了。。。。。。。。。