历史证明,工党执政下的房价永远比国家党执政时上升的猛...

Lease

还是回国吧 发表于 2020-10-22 17:21
为什么你这么肯定呢？

还不肯定吗？

mandy138

Lease 发表于 2020-10-22 17:24
还不肯定吗？

是没有了，会换个名字！

goodmood

楼主这观点应该在大选前放出来

songinator

Lease 发表于 2020-10-19 12:57
是很难相信， 当年均价50万时，我也觉得翻一倍到100万太难了.

可现在，100万的房子很普通， 呵呵. ...

Lease哥最近很低调啊

快乐123

这星期在汉密尔顿LORGE的一场拍卖，14个房子，11个现场成交，成交的均价114万，没成交的三个都有人拍只是没达到卖家的预期。目前市场的火热可见一斑。

gawen1972@gmail.com

快乐123 发表于 2020-10-23 10:01
这星期在汉密尔顿LORGE的一场拍卖，14个房子，11个现场成交，成交的均价114万，没成交的三个都有人拍只是没 ...

哎！哈密尔顿都均价114万了！还是呆奥克兰了，一样贵啊！沒便宜捡啊！

快乐123

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-10-23 10:14
哎！哈密尔顿都均价114万了！还是呆奥克兰了，一样贵啊！沒便宜捡啊！

也有点出乎我的预料，原本估计汉密尔顿能涨到奥克兰的60%-70%，现在看来至少能涨到奥克兰70%-80%

paulwood

很好解释，因为工党执政下的经济比国家党执政时上升的猛所以大家兜里剩余的钱多了，自然会投资到房地产上。

https://www.stuff.co.nz/national ... oks-well-not-really
如果把收入算进去，房价就没多少波动了。



https://www.hud.govt.nz/news-and-resources/statistics-and-research/housing-affordability-measure-ham/experimental-housing-affordability-index/

vehicle

快乐123 发表于 2020-10-23 11:03
也有点出乎我的预料，原本估计汉密尔顿能涨到奥克兰的60%-70%，现在看来至少能涨到奥克兰70%-80% ...

感觉都不止70%-80%了。 主要看和奥克兰哪个区域比，看最近的拍卖，感觉屯里稍好的区比奥克兰西区，南区，Rodney等（除去这些地方开发商热抢的有分割潜力大地）相当甚至还高了。所以那个均价114万也真不是瞎说的，虽然有刻意安排的成分。不过高速bypass都通车后，从南区到屯里基本和南区到rodney的时间相当了，只能说奥克兰交通太差

快乐123

vehicle 发表于 2020-10-23 12:33
感觉都不止70%-80%了。 主要看和奥克兰哪个区域比，看最近的拍卖，感觉屯里稍好的区比奥克兰西区，南区， ...

同意你的看法，随着高速的全线开通，以及未来铁路通勤的开通，汉密尔顿和会成为奥克兰一小时都市圈的一部分。加上汉密尔顿自有的优势，例如自然灾害风险低，农牧业产业中心，陆路交通枢纽等等，汉密尔顿的发展可期。

bloodelf

工党只是说这届新政府不会引进资本利得税，没说2023以后的事，目前看来工党2923年还会再次连任的。
执政党9年一换，现在看都是这个pattern。

paulwood

快乐123 发表于 2020-10-23 13:33
同意你的看法，随着高速的全线开通，以及未来铁路通勤的开通，汉密尔顿和会成为奥克兰一小时都市圈的一部 ...

还不如买 huntly 的房子，至少离奥克兰稍微近点。

LYYX

第一波：https://www.trademe.co.nz/c/prop ... ch-an-all-time-high