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楼主: comsuntech

[谈房] Unit投资会不会被淘汰 [复制链接]

xuloli

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发表于 2023-1-27 09:38:01 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2023-1-25 14:31
豆腐教好久没他们的新闻了。

也没看到他们的高谈阔论。

是啊，人去哪了呢，最后看阿海好像又回去上班了？挺聪明的，赶在经济危机之前又捧上了铁饭碗

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无色咖啡

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发表于 2023-1-27 09:52:05 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2023-1-25 14:31
豆腐教好久没他们的新闻了。

也没看到他们的高谈阔论。

现在unit和建地的价格基本往2020年疫情前的方向靠拢了。也就是说2020年中后期屯的地和unit，这2-3年是0 capital gain. unit还有cash flow, 地连cash flow都没有。

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rzrljb

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发表于 2023-1-27 09:52:14 |只看该作者 微信分享

xuloli 发表于 2023-1-27 10:38
是啊，人去哪了呢，最后看阿海好像又回去上班了？挺聪明的，赶在经济危机之前又捧上了铁饭碗 ...

因为豆腐教过去靠租金就能够top up的逻辑不存在了，没有工作没有收入呆不了款，连refinance都做不了，所以还是得工作啊

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comsuntech

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发表于 2023-1-27 10:37:18 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-01-27 10:52
现在unit和建地的价格基本往2020年疫情前的方向靠拢了。也就是说2020年中后期屯的地和unit

unit的cash flow也要看贷款比例吧，和新联排比还要多交税

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