[谈房] Unit投资会不会被淘汰 [复制链接]

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发表于 2021-3-31 14:39:16 |显示全部楼层 微信分享

Jan90 发表于 2021-3-31 15:29
1/35 Arney Road今天卖了277万

LZ 的意思是说如果没新政策影响，价格更高

Jan90

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发表于 2021-3-31 14:43:58 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

kikilulu 发表于 2021-3-31 15:39
LZ 的意思是说如果没新政策影响，价格更高

楼主去年10月就知道新政了？

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发表于 2021-3-31 14:50:23 |显示全部楼层 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-3-31 15:55 编辑

Jan90 发表于 2021-3-31 15:43
楼主去年10月就知道新政了？

不是啊你看120楼，楼主刚说的新政策下unit估计第一批受影响的投资类型。
我个人观点，case by case , 不管什么房型，还是看具体地段和屋况才知道会不会被淘汰。

Jan90

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发表于 2021-3-31 14:55:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

kikilulu 发表于 2021-3-31 15:50
不是啊你看120楼，楼主刚说的新政策下unit估计第一批受影响的投资类型。
我个人观点，case by case , 不 ...

对，眼光很重要

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发表于 2021-3-31 15:07:27 |显示全部楼层 微信分享

Jan90 发表于 2021-3-31 15:55
对，眼光很重要

就拿炒股票举例，牛市照样有赔钱的，熊市赚钱的也不少。
眼光看个人，不是说哪类哪类一定赚一定赔的。哪儿有那么绝对的。如果有绝对，倒是简单了。

kazama2007

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发表于 2021-3-31 21:01:01 |显示全部楼层 微信分享

Jan90 发表于 2021-3-31 15:29
1/35 Arney Road今天卖了277万

看来房市一点都没受新政影响啊

b274366195

灌水之王

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发表于 2021-4-1 22:34:52 |显示全部楼层 微信分享

kazama2007 发表于 2021-3-31 22:01
看来房市一点都没受新政影响啊

可不是一点没受影响吗，也就60套流了40套吧

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发表于 2021-8-12 11:37:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

最近unit走势如何

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发表于 2021-8-12 11:59:15 |显示全部楼层 微信分享

comsuntech 发表于 2021-8-12 11:37
最近unit走势如何

没什么影响
Unit很多都是1970-80年代建的质量都刚刚的再看看漏水的公寓

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

anzbank

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发表于 2021-8-12 12:01:35 |显示全部楼层 微信分享

comsuntech 发表于 2021-8-12 11:37
最近unit走势如何

上市的很少，不知道为什么

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

我公主我怕谁

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发表于 2021-8-12 13:12:08 |显示全部楼层 微信分享

房源好像不是很多，随便翻了一下，中区的，2/52 Tawhiri Road, One Tree Hill 卖了124万5

mss

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发表于 2021-8-13 10:39:16 |显示全部楼层 微信分享

还是中区为王，location第一位。其他区的unit估计会被新联排冲击

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发表于 2021-8-13 11:00:05 |显示全部楼层 微信分享

mss 发表于 2021-8-13 10:39
还是中区为王，location第一位。其他区的unit估计会被新联排冲击

除了中区的unit, 或者某些校区的unit, 应该被联排冲击蛮大的，中区的新联排价格高，unit 还是有价格优势的。

补充内容 (2021-8-13 11:26):
尤其是有花园的unit

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发表于 2021-8-13 11:25:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

现在沿着主路上可以看到不少已经盖好的新联排，这些进入市场不知道会不会对旧unit有实质影响。

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发表于 2021-8-13 11:25:26 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

现在沿着主路上可以看到不少已经盖好的新联排，这些进入市场不知道会不会对旧unit有实质影响。

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房奴甲

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发表于 2021-8-13 11:33:37 |显示全部楼层 微信分享

comsuntech 发表于 2021-8-13 11:25
现在沿着主路上可以看到不少已经盖好的新联排，这些进入市场不知道会不会对旧unit有实质影响。 ...

安啦，现在新联排卖得那叫一个贵。不会影响的。

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发表于 2021-8-13 12:09:10 |显示全部楼层 微信分享

房奴甲发表于 2021-8-13 11:33
安啦，现在新联排卖得那叫一个贵。不会影响的。

而且老unit都是砖瓦一层适合洋人养老新的联排最少都3房4房两层而且都100多万不是一类房型

补充内容 (2021-8-13 13:38):
2房

红叶疯了

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发表于 2021-8-13 12:43:55 |显示全部楼层 微信分享

Unit估计完蛋了要？！

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

longwang

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发表于 2021-8-13 13:24:45 |显示全部楼层 微信分享

一點不影響，unit一般都是單層，佔地一般都有3，400。活動空間大，比聯排地大，敞亮，好停車。長期看好過聯排。

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songinator

mss

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发表于 2023-1-24 09:41:59 |显示全部楼层 微信分享

现在市场上基本趋势是不是已经是联排代替unit了

tv1

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发表于 2023-1-24 12:05:11 |显示全部楼层 微信分享

100% unit 被淘汰。 unit 和联排的问题就是都没有地，或者地很小。以前买unit 图个现金流，租金盖上贷款。现在都是要交租金税， unit 劣势明显。涨的慢，维护费用跟house 差不多，房租税不少交。完全鸡肋。校网的unit 还能包个值。其他出手都是问题

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onetreehill1

mss

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发表于 2023-1-24 14:25:06 |显示全部楼层 微信分享

tv1 发表于 2023-01-24 13:05
100% unit 被淘汰。 unit 和联排的问题就是都没有地，或者地很小。以前买unit 图

关键联排新房可以避开税务成本，很多老unit的bc很高. 等这一波联排开发都上市了，老的unit基本就没市场了

onetreehill1

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发表于 2023-1-24 22:06:03 |显示全部楼层 微信分享

mss 发表于 2023-1-24 10:41
现在市场上基本趋势是不是已经是联排代替unit了

必须替代啊

cynosure7

大天使

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发表于 2023-1-24 22:13:22 |显示全部楼层 微信分享

得具体看，有些两个三个一起的unit还行。比一下子六七个连在一起的联排好多了。

老老妖刀

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发表于 2023-1-25 13:31:03 |显示全部楼层 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-10-11 19:41
让豆腐教的人来回答你，他们喜欢买Unit

豆腐教好久没他们的新闻了。

也没看到他们的高谈阔论。

感觉要相忘于江湖

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2023-1-25 13:39:15 |显示全部楼层 微信分享

mss 发表于 2023-1-24 15:25
关键联排新房可以避开税务成本，很多老unit的bc很高. 等这一波联排开发都上市了，老的unit基本就没市场了 ...

老unit bc高？？？？？？？？？？

mss

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发表于 2023-1-25 20:21:20 |显示全部楼层 微信分享

songinator 发表于 2023-01-25 14:39
老unit bc高？？？？？？？？？？

相对而言

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发表于 2023-1-27 07:24:41 |显示全部楼层 微信分享

现在市场好的unit降价还是能走掉

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发表于 2023-1-27 08:13:31 |显示全部楼层 微信分享

mss 发表于 2023-1-25 21:21
相对而言

相对什么？ unit你爱刷不刷我的unit就没交过body corp 就是自己买保险而已
连拍你不刷也得刷有的还有公摊面积的rates