一个良心的中介告诉我

西瓜专家

PQNZ 发表于 2020-10-11 16:06
你之前帖子不是说在买自住房？ 渲染气氛让大家去抢？到底哪句是真的？我要认真回复你啦，看来你的良心不 ...

其实我不懂，所以一直被忽悠。现在也不知道对不对。也许还在被忽悠。

正如我说的，被扇动起来的人，就会被收割。。。

pear

这个只能让时间检验了，不光取决于新西兰，而且还要看美国，中国，澳洲这几个大国的经济走势，

Lease

"经济的情况还是一个样子，最少在未来的10年里，也是这个样子。"

这话说的，牛吹大了吧，你能把未来10年的事情都看清？

还是回国吧

这个中介太有良心了。。。哈哈

goodmood

不错，这是另外一个观点，感觉还有理有据。

aprily

觉得楼主编一个“良心中介”的故事说岀自己想说的话。每个人站在自己的立场对房市有不同观点很正常，编个故事表达也行，言论自由。

pategao

我本来想发个帖子给房市泼冷水的，但是看了这个帖子，我不发了，我承受不起这样的队友

房奴甲

躺枪的路过。。。。我可不支持这个什么良心中介。不过良心中介是有的。良心就是不乱说话。

occc

感觉中介不会有良心的

不过楼主说的也有点道理。。。如果大家都觉得钱不值钱了，那为什么还有这么多人要卖了？经济这么差卖了的钱干什么？放银行里存着还是去做别的投资？

也许每个人都有各种各样的理由吧。。。所以该买的买，该卖的卖，自己做的决定自己承受

NECN8

个人观点就像是屁眼儿，是个人都会有。撅腚只是给你一个看看的，结果你不但看还拍下来发网上，号召一起讨论就是你的不对了。

take-away

且行且小心，倒是很适合现在的市场。市场应该明显在转冷，trademe新上市的房屋议价和标价的不断增多，房市真正上涨还差临门一脚，这一脚还需要观察。

ronaldlu

散了吧                    

onetreehill1

楼主真的信中介的话？呵呵

西瓜专家

欢迎大家讨论，不要骂人，也不要人身攻击。我发出来，只是希望大家看了后，都有自己的收获。不是造谣，也不是扰乱市场。

很多中介，在你看OPEN HOME的时候，只是简单的说一句，这房子目前有租客。就这么一句过了。根本不会告诉你，你买下这个房子后，如果租客不走，你有多么的麻烦。

如果你是准备买下自住的，买下后租客不走，你可是要向租客下跪的。

中介一般只做三件事：

1，叫你卖房。如果你买了新房。
2，叫你买房。如果你卖了旧房。
3，拍卖时叫你加价，往死里加，越高越好。

新西的蓝

“现在上市的房源有很多都是好房子” 是价格太诱人啦

老麦2019

ling6264 发表于 2020-10-11 16:23
歪理！

举例：你买入一只股票，3年内从20涨到100，一部分民众认为接近所谓的顶端价值决定卖出，殊不知一两 ...

完全同意！放水年代房价应该是上涨。。。看看中国4万亿后上海房价翻倍，15-16年大放水，上海房价再次攀升100%， 新西兰的情况没有国内那么剧烈，但是上涨50%很快就要来到，大家留意到市场上房源极度萎缩，议价绝大多数是因为到不了卖家高价位，新西兰经济一片哀鸿，唯房地产一枝独秀，工党政府绝对不敢压制房价，如果经济进一步下滑，必然放松海外投资...现在就是房价即将暴涨前夜！！！破产姐妹也要移民新西兰，金毛当选将有大量美国人移民来新西兰，西瓜太郎你觉得新西兰房价会下跌吗？

yangranwu

老麦2019 发表于 2020-10-11 22:15
完全同意！放水年代房价应该是上涨。。。看看中国4万亿后上海房价翻倍，15-16年大放水，上海房价再次攀升 ...

没买到之前肯定要觉得下跌.买到之后就看涨了

西瓜专家

老麦2019 发表于 2020-10-11 22:15
完全同意！放水年代房价应该是上涨。。。看看中国4万亿后上海房价翻倍，15-16年大放水，上海房价再次攀升 ...

我觉得，我们都是奴隶，怎么玩也不可能玩的过奴隶主。

如果奴隶主缺钱，就会收割奴隶。

买房也好，不买房也好，都会被收割。钱多的，多收割一些。钱少的，少收割一些。

所以，最好不要负债。

如果手头有很多的现金，那买几个房子，也就和玩一样。没问题。

如果抗着巨大的贷款，硬着头皮入市，以后都不好说。

房价的涨跌，我觉得要看政府却不却钱。 政府可以让房价涨，也可以让房价跌。

这和中国不一样。

中国的房价不能跌，是因为中国的房产是人民币超发的蓄水池。

而国外不一样。不能以中国的情况来套用国外的形势。

比如，中国的股市和国外的股市，完全两回事情一个道理。

当然，如果真有钱，现在买几个房子，也是一种投资。

我真不是孙红雷

Winte-c 发表于 2020-10-11 13:49
我觉得你应该是高位接盘了，最近放屁不断，呵呵。

其实LZ说的这些，这里大部分人都明白，但不能说，说出 ...

买不动是因为个人cashflow不够，够的话一定继续买。。。把纸花出去总比不买强，最后钱连擦屁股纸都不如如果经济真崩了的话。。。唯一解决的问题是赶紧去别的国家，不知道大家同意我这个言论么？如果预料新西兰房价腰斩或脚跟斩就应该滚蛋，你就赶紧滚蛋就好了，还有“人”给你点赞，妈蛋碎一地。。。什么时候你在美国发过来论坛这个言论也算你是个有坚持的人。。。

西瓜专家

yangranwu 发表于 2020-10-11 22:20
没买到之前肯定要觉得下跌.买到之后就看涨了

长期看，肯定是涨的。这个不用怀疑的。

但是，2020年，什么都有可能。一切不可能的，都可能发生。

我这前不相信，现在我相信了。。。

西瓜专家

Lease 发表于 2020-10-11 17:18
"经济的情况还是一个样子，最少在未来的10年里，也是这个样子。"

这话说的，牛吹大了吧，你能把未来10年的 ...

2019年，是人类幸福日子的最后一年。。。

参考 KFK预言。。。 ^_^

西瓜专家

ling6264 发表于 2020-10-11 16:23
歪理！

举例：你买入一只股票，3年内从20涨到100，一部分民众认为接近所谓的顶端价值决定卖出，殊不知一两 ...

没有冒犯的意思，只是交流。

我也举例：

小明和小张二个人，之前都有工作，他们一人租一套房子住。

现在经济不好，失业的失业，减薪的减薪。 于是，二个人决定合租一套房子住。

这样，市场上就多出一套空房了。

而这套空房的房东是贷款的，租不出去了，那没钱还贷款了。 唯一的办法，就是把房子卖了。

如果有1万个小明，1万个小张。那会有多少个空房呢？

这，也许就是现在为什么这么多有在卖房子的原因。他们要在经济危机真正到来钱，做好准备。

必竞，这个世界上是多少来着？ 20%的人，掌握着80%的财产。

如果你是这20%中的人，你会在这里看贴子吗？ 显然不是。。。

那这里交流的，都是80%中的那些人。所以，大多数人的看法是一样的。

如果有不一样的看法，那就是奇葩。 而，也许，这奇葩，就是20%中的人的观点。

老麦2019

西瓜专家 发表于 2020-10-11 22:37
我觉得，我们都是奴隶，怎么玩也不可能玩的过奴隶主。

如果奴隶主缺钱，就会收割奴隶。

不需要有这么多阴谋论，分析问题更能发现真理，贷款买房地产实质是套银行钱赚钱，真实通货膨胀超过10%，你存款速度远追不上房价上涨速度，很快新西兰房地产都不是中产阶级玩具

西瓜专家

老麦2019 发表于 2020-10-11 22:54
不需要有这么多阴谋论，分析问题更能发现真理，贷款买房地产实质是套银行钱赚钱，真实通货膨胀超过10%， ...

如果这样的话，那中产就算是被收割了。。。

然后，只有高产和低产。。。没有中产了。。。

如果是这样，怎么办呀？

（有2个房子，才算是中产了。。。）

我感觉有的怕啊。。。

现在不管是听正面的消息，还是负面的消息，听完都发抖。。。

我真不是孙红雷

西瓜专家 发表于 2020-10-11 22:37
我觉得，我们都是奴隶，怎么玩也不可能玩的过奴隶主。

如果奴隶主缺钱，就会收割奴隶。

你是天狗看多了吧 历史都是奴隶主的 哈哈。。。

其实你可以不当奴隶，王侯将相宁有种乎？

现今社会如果不想当奴隶就要好好学习，抓住机遇，理清人脉，成为精英，民选权利。

要不拉起一支队伍，驱除鞑虏当国父

如果两样都做不到有啥好抱怨自己是奴隶呢？就是普通人，过好自己日子

西瓜专家

我真不是孙红雷 发表于 2020-10-11 23:03
你是天狗看多了吧 历史都是奴隶主的 哈哈。。。

其实你可以不当奴隶，王侯将相宁有种乎？

对，天狗看多了。

我老婆说，我又没什么钱，能有个老婆就应该谢天谢地了，每天不在家里做好家务，浪费什么时间想东想西。

还投资，还保值。

就你那几万刀，保个屁值啊。管好，不要被骗就不错了。。。

原来，我老婆是奴隶主。

ling6264

西瓜专家 发表于 2020-10-11 22:48
没有冒犯的意思，只是交流。

我也举例：

我只能这么说：
你的举例是大量房屋空置率 + 所以卖方，我不知道你是否有看过具体数据。
我只能说，Epsom,  Greenlane，Royal Oak Branch等，出租房源应该没有大量空屋导致卖房产的问题存在，几乎很快出租出去，房源不断在更新，即使是1月至4月左右，456月lockdown房东只需降低租金出租，不出数日可出租出去，所以不会出现大量空置情况，只有city apartment 和 ABA有一段lockdown出现空房.

你可以看trademe，barfoot网站下架出租房广告时间就可以看出市场上的空置率issues是否存在，卖方现在卖房仅仅是因为现在房地产人气比较旺，卖的无可厚非，而且有人接盘不正是自由市场买卖交易原则嘛，而有人在今年1月 - 10月，不少开发商拍卖场“扫地” 更是如此，因为利率低，比之前扫地更疯狂！

你举例的卖方卖房的理由是不成立的，而且和20%富豪和80%普通财富人群并没有太大关系，仅是因为现在房贷利率低至2021年在看有一定的关系。

dearmrdee

没关系，奥克兰还是有足够的吸引力来接纳所有来自第三世界国家的接盘者，现在只是疫情阻挡了他们，不怕没人。就好比北上广户口放开，不限购，你看看有没有人买，你看房价涨不涨。北上广深城市容量已经无法承受巨量人口涌入，可是奥克兰不一样多得多的地方容纳人口流入，离悉尼都差很远。试问如果中产阶级现在不高价接盘，那纸币经历央行多次放水后，能像房产那样保值吗。你只能说中产阶级不能杠杆加的太高，万一断了现金流，被逼卖房得不偿失。 可万万不能否认中产阶级买房就不是个明智的选择。难道现在投钱去开店做餐饮零售？

dearmrdee

ling6264 发表于 2020-10-11 16:23
歪理！

举例：你买入一只股票，3年内从20涨到100，一部分民众认为接近所谓的顶端价值决定卖出，殊不知一两 ...

我和你的观点一致