刚买了一套房

剑客浪心

匿名者 发表于 2020-10-2 16:11
嗯，我也是这么想的，但是我觉得很大程度上，我的毫不犹豫跟价的举措把另一个买家吓住了。说真的，我不知 ...

你这样加，别人以为你有钱，中介和拍卖的会去炸你。你把节奏稍微打慢一点，把房东心理拖一下，这是有好处的。虽然不知道最后的结果，但是这样对你有利。

rzrljb

恭喜啦，没有什么买贵的，85w和90w首付只差1w啊

DDD888

匿名者 发表于 2020-10-2 16:11
嗯，我也是这么想的，但是我觉得很大程度上，我的毫不犹豫跟价的举措把另一个买家吓住了。说真的，我不知 ...

我感觉不加都行

剑客浪心 发表于 2020-10-2 16:15
你这样加，别人以为你有钱，中介和拍卖的会去炸你。你把节奏稍微打慢一点，把房东心理拖一下，这是有好处 ...

受教了，确实应该慢一点，唉，第一次拍卖，以前看的攻略也不起作用，好在这个价格是我心理价位以下，多花了点冤枉钱

carrier29

到了85你就不跟了，那房子就是她买了么？

carrier29 发表于 2020-10-2 16:19
到了85你就不跟了，那房子就是她买了么？

那个时候还没有到reserve呀，有可能卖家心理价位95呢

rzrljb 发表于 2020-10-2 16:16
恭喜啦，没有什么买贵的，85w和90w首付只差1w啊

谢谢你，这个时候我确实需要点点安慰

还是回国吧

别纠结了，这个市场，能买到就好。再说了，你是不得不买的情况。安啦，赶紧去想要怎么装修吧

巴依老爷

我已经听到两个房子流拍后的成交价高于当时拍卖场的当时最高价
不要以为现在流拍就和2015年那时候一样破骨万人捶可以死命压价，毕竟现在房子集中在80，90万一百万以下的，大家其实预算都集中在这个区间70-110，那么你不买有大量的人在后面排队买的
现在买到就是贷款用别人的钱来赚自己的资产升值，你去笑去吧，还后悔个鬼

因为你刚买下来了，你现在对市场价格特别敏感，巴不得立马看到各种暴涨的新闻。假设你看到昨天又是高拍卖率，你是不是就是偷笑了呢？谁又能真正的就比市场价多花1cent买下房子呢。

如果没买下来，你可能想的是早知道push自己一下，早买早轻松了。

眼光看长远一点，过几年 (可能更快)，你就不会在乎多花了1%-2%了。现在就好好享受周末不用再去open home的悠闲时间吧。

巴依老爷 发表于 2020-10-2 16:25
我已经听到两个房子流拍后的成交价高于当时拍卖场的当时最高价
不要以为现在流拍就和2015年那时候一样破骨 ...

虽然你说话不好听，但是我咋不生气呢

匿名者 发表于 2020-10-2 16:25
因为你刚买下来了，你现在对市场价格特别敏感，巴不得立马看到各种暴涨的新闻。假设你看到昨天又是高拍卖率 ...

对，就是因为太累了，不想再看了，我俩说，这次这个买不到，我们就不看了，等价格平稳点了再说吧，谁知道拍下来了，也算是命运的安排

还是回国吧 发表于 2020-10-2 16:22
别纠结了，这个市场，能买到就好。再说了，你是不得不买的情况。安啦，赶紧去想要怎么装修吧 ...

鼠版是过来人了

salesonline

匿名者 发表于 2020-10-2 15:51
她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

未见得，到85万你不跟，就可能会有其他人跟进，到时候3个人争，恐怕还会高出92.5万  

总之买就买啦，买到了总归是好事，那几万，其实就2-3万最多不是个事啦，过几个月你在看

salesonline 发表于 2020-10-2 16:34
未见得，到85万你不跟，就可能会有其他人跟进，到时候3个人争，恐怕还会高出92.5万   ...

开拍前listing 中介就说，只有我们2组。咔咔，确实是，纠结两天后面就想通了

买到了就不要纠结了呗~ 倒是可以想想该怎么装修一下，把自己的结婚新房弄得温馨点，买自住房是值得高兴的事呀！

匿名者 发表于 2020-10-2 16:40
买到了就不要纠结了呗~ 倒是可以想想该怎么装修一下，把自己的结婚新房弄得温馨点，买自住房是值得高兴的事 ...

谢谢啦，我老婆还是挺开心的，就我感觉多花钱了。话说现在这个市场，不多花点钱也买不到房子

火贴顶下。楼主买在一个好的时间点上也说不定。

salesonline

匿名者 发表于 2020-10-2 16:36
开拍前listing 中介就说，只有我们2组。咔咔，确实是，纠结两天后面就想通了
...

很显然她也认定加到90万最多就能抢到，最后咬牙又多出了1万，你没有91.5万是拿不下来的，千万别以为你加的猛是错的，你慢一点就是别人的啦，差一万没买下来，过几周如果价格更高，你难免被女友唠叨，到时候为省这一万够你后悔的

salesonline 发表于 2020-10-2 16:44
很显然她也认定加到90万最多就能抢到，最后咬牙又多出了1万，你没有91.5万是拿不下来的，千万别以为你加的 ...

嘿嘿，后来我分析，就是最后那1万的毫不犹豫，彻底叫她放弃了，我以前看的攻略是慢慢喝对方磨，谁知道真拍起来了差点杀红眼，还是太嫩

jamesmc

恭喜了，这都是缘分。我们拍卖买到房的时候，仅仅500刀的价格，那个人就走了..

jamesmc 发表于 2020-10-2 16:52
恭喜了，这都是缘分。我们拍卖买到房的时候，仅仅500刀的价格，那个人就走了.. ...

你们更厉害，就多了500刀，肯定很开心

peach1012

匿名者 发表于 2020-10-2 16:36
开拍前listing 中介就说，只有我们2组。咔咔，确实是，纠结两天后面就想通了
...

刚参加拍卖但是后来议价买房的来说一句。

假设流拍了，这个房子就流向市场去议价了，不光只有你了，大家都能看到，大家都能来出价。我前两天买的投资房就这样，我没出到reserve, 拍卖会流拍了。但是后来其他人看到了，在我没有宣布UNCONDITIONA的时候，就有其他人想看想买。毕竟还挂着卖呢。

流拍了卖家就不急了，反正没有拍掉，慢慢等合适的OFFER吧。到时候你能不能省钱就难说了。

最近的房子已经卖疯了，跟不要钱的白菜一样。

你说的这种买卖技巧要我看，只能当个例给人讲故事听。价格合理范围内且目前利率低的情况下，买到就行了。

jamesmc

匿名者 发表于 2020-10-2 16:53
你们更厉害，就多了500刀，肯定很开心

当时很冷清大家都觉得房产会跌谷底估计，自住无所谓

peach1012 发表于 2020-10-2 16:55
刚参加拍卖但是后来议价买房的来说一句。

假设流拍了，这个房子就流向市场去议价了，不光只有你了，大家 ...

我就知道上sky来问问是对的，大家的经验很宝贵，我现在已经不那么堵了，主要还是低估了市场呀，拍之前还幻想着这破房子我85就能拿下来吧

Raffaello

比政府估价低10%就不算吃亏。

salesonline

jamesmc 发表于 2020-10-2 16:52
恭喜了，这都是缘分。我们拍卖买到房的时候，仅仅500刀的价格，那个人就走了.. ...

是的，这都是要看对方个性，他的对手是个女的，按理说女的一次加一万也是够狠的啦，显然她也想靠一万一万的加价吓住楼主

Raffaello 发表于 2020-10-2 17:03
比政府估价低10%就不算吃亏。

比CV高了3万

hj_win_1

没啥好说的，恭喜恭喜，恭喜上岸

jamesmc

salesonline 发表于 2020-10-2 17:06
是的，这都是要看对方个性，他的对手是个女的，按理说女的一次加一万也是够狠的啦，显然她也想靠一万一万 ...

是的，还见过一个block house bay拍卖,阿三竟然几万几万的加，明显把其他人吓到了