刚买了一套房

现在这个行情大家也知道，大多都拿出来拍卖。几个月以来，房主的心理价位是水涨船高。看到昨天那么多流拍，我也不抱怨啥了，买了就是买了，不多BB。第一次拍卖买房，想听听大家的经验，我感觉我特么的喊的有点猛了，多花了几万块钱。

一开始没到reserve，举手示意，一次一万这样往上加。后来变成2个人竞争，我和她。她加价的速度明显慢了很多，每次都要思考。我是因为没到我的底线所以她只要喊价，我就立刻跟上。到了90万的时候，依旧没有到reserve，但是她犹豫了好久，拍卖师都喊1、2、3了，后来她举手加了1万，我立刻跟了1万。然后她彻底不加了。拍卖师去和房主协商，回来问我要不要再加一万，我说只能加5000。后来是我买了。这个房子其实90万就能卖了，位置倒是不错，因为屋况差，有可能放在市场上很久都卖不出去。

我就想问问，我是不是到85的时候就不跟了，然后等着流拍，然后下来议价，这样比较省钱呢？或者说房主心理价位太高了，我等他降低心理价位，on the market了，我再往上加1000，这样不是更好吗？第一次拍卖，太嫩了，这钱就算是交学费了，就是心有点疼。

那啥，说我炫耀大可不必，我这是自住房，马上结婚了能不买么。我这几天心疼的不行不行的，一直想着这破房子买贵了。上来就想问问sky的网友，有什么拍卖经验能分享么？轻喷轻喷

还是回国吧

恭喜恭喜            

这也值得来FML？？？？炫耀？？？？

怎么拍不重要，我当年也是这么拍的，后来那套房每年涨10%，现在已经无所谓买入价了，数字只是一个符号

261874939

你好，冲动的接盘侠。。有你们 房价才能蹭蹭的涨。

huliyehutu

祝你过一阵子就觉得真香而不是fml了

你都说了拍到90万之后她又加了1万，又说最好等85万流拍之后再议价，这不废话吗

匿名者 发表于 2020-10-2 15:50
你都说了拍到90万之后她又加了1万，又说最好等85万流拍之后再议价，这不废话吗

她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

huliyehutu 发表于 2020-10-2 15:44
祝你过一阵子就觉得真香而不是fml了

我隐隐觉得房价要稳定了

yinqian

既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

yinqian 发表于 2020-10-2 15:52
既然是婚房怎么买屋况这么差的呢。不能理解。

预算有限，离我老婆公司近的就这么一个了，我俩打算装修一下

网络毛毛虫

匿名者 发表于 2020-10-2 15:51
她喊到85了我不喊不就流拍了吗？毕竟和房主的心理价位差太大了啊

流拍也是和 最高价谈先。。。。

剑客浪心

等个2-3年也许你就觉得不贵了。

网络毛毛虫 发表于 2020-10-2 15:56
流拍也是和 最高价谈先。。。。

我的意思是，比如我俩在85万的时候停止喊价，然后屋主想要95万，那么另一个买家肯定出不到那个价格，那不就流拍了吗，这样我就有机会议价了，我给个90万的价格，对方买家不知道我出了多少，她有可能会出88万，那我就省钱了嘛。不知道这样操作会不会达到我省钱的目的

匿名者 发表于 2020-10-2 15:51
我隐隐觉得房价要稳定了

这几天成交情况明显受选举日影响，房市走向要等大选后才能明朗。
今年啥事都不好说，一地眼镜碎片。房市无非2种情况，1是稳定了，2是继续向上，跌是不太可能了。

剑客浪心

匿名者 发表于 2020-10-2 15:59
我的意思是，比如我俩在85万的时候停止喊价，然后屋主想要95万，那么另一个买家肯定出不到那个价格，那不 ...

如果时间能倒流的话，理论上是可以的。但时间是不能倒流的。

DDD888

匿名者 发表于 2020-10-2 15:54
预算有限，离我老婆公司近的就这么一个了，我俩打算装修一下

屋况如何差啊？介绍具体点

剑客浪心 发表于 2020-10-2 15:57
等个2-3年也许你就觉得不贵了。

这倒是，就是想问问我这个操作还有改进的空间吗

DDD888

如果房子是奥克兰的话，90万应该是好便宜啊

DDD888 发表于 2020-10-2 16:00
屋况如何差啊？介绍具体点

没啥结构性问题，可能之前是整租的，墙和地毯脏了点，厨卫老旧了点

剑客浪心

匿名者 发表于 2020-10-2 16:01
这倒是，就是想问问我这个操作还有改进的空间吗

早点买，早点不给别人交房租，给自己还贷款，你得算OPPORTUNITY COST。你猜卖家心理很难，只是一种POSSIBILITY.

恭喜买房啦~

DDD888

匿名者 发表于 2020-10-2 16:02
没啥结构性问题，可能之前是整租的，墙和地毯脏了点，厨卫老旧了点

你打算换地毯吗？

剑客浪心 发表于 2020-10-2 16:03
早点买，早点不给别人交房租，给自己还贷款，你得算OPPORTUNITY COST。你猜卖家心理很难，只是一种POSSIB ...

唉，可能是和中介谈了谈吧，说这房子卖不上90万，然后现在不止上了，还多了好几万落差略大

DDD888 发表于 2020-10-2 16:05
你打算换地毯吗？

慢慢换吧，一边工作，一边改造，我们也是看了很久的房子了，有点心累

匿名者 发表于 2020-10-2 16:04
恭喜买房啦~

谢谢

剑客浪心

匿名者 发表于 2020-10-2 16:05
唉，可能是和中介谈了谈吧，说这房子卖不上90万，然后现在不止上了，还多了好几万落差略大
...

我觉得最后中介和你谈得时候，你别加5000，加个1000，也许能省下4000.

或者最后一次BID，别加1万，加5000.

catalsdevelop

自住房有什么亏不亏的，买不到就只能租房住，又不是投资房，需要投资回报率。自住打理好，舒舒服服住就行了，90w 的房子还要求无限潜力么，不跌就不错了。

yinqian

匿名者 发表于 2020-10-2 15:54
预算有限，离我老婆公司近的就这么一个了，我俩打算装修一下

那既然有打算了，也买了，还纠结贵贱干嘛，这不是自己给自己添堵嘛，好好结婚过日子吧。

剑客浪心 发表于 2020-10-2 16:08
我觉得最后中介和你谈得时候，你别加5000，加个1000，也许能省下4000.

或者最后一次BID，别加1万，加500 ...

嗯，我也是这么想的，但是我觉得很大程度上，我的毫不犹豫跟价的举措把另一个买家吓住了。说真的，我不知道还能一次加5000，我就是举手，也没说话，拍卖师就自动认为我加1万了。话说没到on the market的时候，一次最低能加多少啊？加1000行不？

Just4LD

大佬需要装修么？