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楼主: ladiaoyo

[房屋] 现在是房市很好吗?还是房源少造成虚高?   [复制链接]

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2020-9-28 15:30:40 |显示全部楼层 微信分享
匿名者 发表于 2020-9-27 02:04
昨天(周六)中午看了3个open home,中等区,人哄哄的,多数是洋人,房市好几年没这么热闹了。
人真tm很神经 ...

人真tm很神经,前几年低谷不买,现在全来扎堆买。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2020-9-28 15:34:39 |显示全部楼层 微信分享
moonIlight2013 发表于 2020-9-27 14:58
其实比较可怕的是个人贷款断供。这种大开发商,无所谓。最多宣布破产好啦,就和其他公司做生意没做起来一 ...

说的太好了,银行才是吃人不吐骨头。那些破产跑路的的钱,在银行赚的钱里头,都是九牛一毛。

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2020-9-28 15:35:48 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-9-27 17:46
有一个大哥告诉我说,最近涨的都是学区房。因为香港出事了,一堆香港人准备在新西兰留下来了,小孩子要读书 ...

+111111
有意思!。。。。

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匿名
匿名  发表于 2020-9-28 15:47:32 微信分享
yx9383 发表于 2020-9-27 17:29
当全民都在炒股,连街边小贩,卖菜卖鱼的都为股票而疯狂的时候,那就离股灾不远了,同理,每个人都在说房 ...

是的 人多的地方不去

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匿名
匿名  发表于 2020-9-28 16:01:59 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-9-27 17:46
有一个大哥告诉我说,最近涨的都是学区房。因为香港出事了,一堆香港人准备在新西兰留下来了,小孩子要读书 ...

现在政府已经谈好了,可以让澳洲的人年底来买南岛的房子,皇后镇永不跌

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发表于 2020-9-28 16:04:52 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
匿名者 发表于 2020-9-28 16:01
现在政府已经谈好了,可以让澳洲的人年底来买南岛的房子,皇后镇永不跌
...

只要让中国人来就行了,大开移民大门,移民额度提高到每年5000万,奥克兰房价立刻上天。

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发表于 2020-9-28 16:06:15 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
别说奥克兰了,连南岛鸟不拉屎小镇都被抢光。南岛偏远地区商业繁荣,中介林立。应该是华人喜欢的结局。

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尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 小星星勋章 元老勋章 新时政 怦然心动勋章 10周年纪念

发表于 2020-9-28 16:53:30 |显示全部楼层 微信分享
笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-27 11:38
仁哥
这里天台太少
上屋顶还要梯子

北岸大桥已经很堵啦,不要再召集大家去那里玩耍啦  
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发表于 2020-9-28 20:43:19 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-28 16:53
北岸大桥已经很堵啦,不要再召集大家去那里玩耍啦

跳跳更健康。

“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-9-29 09:46:50 |显示全部楼层 微信分享
paulwood 发表于 2020-9-28 20:43
跳跳更健康。

bungy without safety rope  
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发表于 2020-9-29 09:53:44 |显示全部楼层 微信分享
请问tender卖 和beo是什么意思啊?

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发表于 2020-9-29 09:58:16 |显示全部楼层 微信分享
余生不变 发表于 2020-9-29 09:53
请问tender卖 和beo是什么意思啊?

出价之前确认财务状况,准备投标价10%的个人或银行支票作为定金。如果投标不成功,支票会被退回。即使有了贷款预批,银行也希望在投标之前了解该房产的具体细节。

向卖家出价
如果该新西兰房产的广告语包含sales by tender (或者unless sold prior),你可以在招标截止日之前任何时间出价,卖家可以在任何时间接受报价,不必等到截止日期。


如果你想要出价,一定要去房地产中介登记,这样卖家才知道你有意向,如果有其他人出价才会告诉你。


报价必须写在投标文件上,是买卖协议的形式。你可以向房地产中介投标文件,或者让你的律师/过户师起草一份。


* 检查投标文件。投标文件是具有法律约束力的合同,建议你让律师或过户师检查,并了解所有的销售条款。


* 等待卖方考虑报价。代理将收集到的报价交给卖家,卖家有5个工作日决定是否接受报价。注意不要同时向其他新西兰房产出价,除非卖家明确表明拒绝你的出价,否则可能会必须购买两个房子。卖家有权不接受任何出价,如果卖家没有接受你的出价,你可以继续看其他房产。如果你提供了投标文件或支票,让卖家退给你。


* 与卖家谈判。卖家可能会要求你改变出价,或者变更合同条款,对任何变更都要确保理解再签字。卖家也可能只是接受你的出价,没有任何更改。


* 等待卖家考虑你的出价。


完成交易过程
* 检查合同条款

如果你要在投标中增加条款,比如贷款批准才能购买,或者要求专家验房。你必须在卖家同意的截止日期之前完成这些(在协议中写清楚)。最好尽快推进,因为如果你在截止日之前不能完成,卖家会认为你不符合条件,并有权解除协议。


* 卖家接受出价后出问题怎么办?

如果无法满足购买条件,比如贷款批不下来,或者你不满意建筑检查结果,想要撤销合同,必须尽快告诉律师或过户师。只有合同里有规定条件,才可以反悔。


如果所有合同条款都满足,你无法完成交易,你将失去定金,被带到法庭,或者被卖家处罚。


* 交割日支付约定金额的尾款。

通常由律师或过户师完成。交割日你将收到新西兰房产的钥匙。

Buyer enquiry over
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-9-29 10:00:31 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 paulwood 于 2020-9-29 10:02 编辑
salesonline 发表于 2020-9-29 09:46
bungy without safety rope


https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/council-fears-for-safety-after-bridge-jump-video-goes-viral
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发表于 2020-9-29 10:06:56 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 salesonline 于 2020-9-29 10:08 编辑

this is really good, wild life, wild wife, living with forever, die together.  

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发表于 2020-9-29 10:23:48 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-29 10:06
this is really good, wild life, wild wife, living with forever, die together.

Live fast die young and leave a good looking corpse.

“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-9-29 20:00:04 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-28 16:53
北岸大桥已经很堵啦,不要再召集大家去那里玩耍啦

看热闹的~~不怕事大哦


滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

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发表于 2020-9-29 20:27:49 |显示全部楼层 微信分享
笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:00
看热闹的~~不怕事大哦

该回家啦,你老婆叫你回去吃饭啦      
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发表于 2020-9-29 20:31:52 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-29 20:27
该回家啦,你老婆叫你回去吃饭啦

该上街啦,你情人叫你出去吃饭啦


滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

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发表于 2020-9-29 20:36:58 |显示全部楼层 微信分享
笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:31
该上街啦,你情人叫你出去吃饭啦

不和你玩啦,嘻嘻哈哈的,能不能严肃点  
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发表于 2020-9-29 20:39:30 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-29 20:36
不和你玩啦,嘻嘻哈哈的,能不能严肃点




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笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:39

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salesonline 发表于 2020-9-29 20:46
滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵 ...

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发表于 2020-9-29 21:54:42 |显示全部楼层 微信分享
各位专家们 你们说了这么多 具体你们手里有几套房子啊?政府估计大概是多少 能晒一下让我开开眼吗?

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发表于 2020-9-30 15:10:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
今年房市洋人很热闹啊,已经抢到了Massey那边了,真是怪了,周日无聊看了个拍卖, Massey边上一个海景房,很简单的木质结构,3房1卫,拍卖了88万5,真是打开眼界,最后中国买家抢不过白毛,政府CV73万,85万On Market,白毛现在回流了,兜里有钱的了,看到都是一大家子的,有老人,年轻人,中年人大一家子一起买房,证明什么?洋人也开始给孩子们出首期支持了,知道为什么房市为什么这么火了吧?世道变了。你的对手不只是一大家子的印度阿三,还有一大家子的白毛,你想买房,得准备好六个钱包

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发表于 2020-9-30 15:23:44 |显示全部楼层 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-9-27 17:46
有一个大哥告诉我说,最近涨的都是学区房。因为香港出事了,一堆香港人准备在新西兰留下来了,小孩子要读书 ...

98年香港回归的时候也是有大批港人来纽定居买房。有跟地产和家装有关的香港人的公司在奥克兰大赚一笔。

也许这次也一样。

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发表于 2020-9-30 19:54:26 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-29 21:11
笑看人生                                                   好

salesonline                     


滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

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发表于 2020-9-30 20:03:18 |显示全部楼层 微信分享
笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-30 19:54
salesonline                       妙

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发表于 2020-9-30 20:04:59 |显示全部楼层 微信分享
笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-30 19:54
salesonline                       妙

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发表于 2020-9-30 20:07:04 |显示全部楼层 微信分享
salesonline 发表于 2020-9-30 20:03




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