现在是房市很好吗？还是房源少造成虚高？

ladiaoyo

最近看房子，发现现在的价格比4.5月高了很多，房源还少。

看到有一套房之前是想tender卖，然后变成negotiation，后来又变成了beo某个价，再过一两周之后看到变成了beo在上次的价上加了4万

买个房太难了

还是回国吧

现在是一个吹了50年的超级无敌大泡泡

昨天(周六)中午看了3个open home，中等区，人哄哄的，多数是洋人，房市好几年没这么热闹了。
人真tm很神经，前几年低谷不买，现在全来扎堆买。

tianyu06

买涨不买跌，人之常情，也是大部分时间段正确的选择

MonicaGao

昨天家附近有open home，也是乌泱乌泱一群人在看。

paulwood

现在是利率低，大家怕通胀，海外新西兰人回流，政府给贷款假期到明年3月31好组合起来造成的回光返照。

Long Jiao

估计还要涨一段时间，这个环境下，资金无处可去，尤其是欧美国家。

以后会如何发展我觉得历史并不能推演出来，未来怎么变化也未可知。

skyeyes

炒到10万一平，与北上广看齐。

paulwood

匿名者 发表于 2020-9-27 09:17
通货膨胀，大经济危机来前，房价都是不合理涨，比如冰岛破产前房价一路高升，总体经济却在下滑
...

没错，就跟海啸来之前，海平面会先下降一样。

吃草的狮子

现在不买明年房贷低于2%更买不到

moonIlight2013

paulwood 发表于 2020-9-27 09:38
没错，就跟海啸来之前，海平面会先下降一样。

哈哈，估计股市，汇市，国债的钱都跑到房市了，高手炒家都会在跑路钱捞一票。

其实用脑子想想也知道，现在国家经济很差，没有什么经济增长点，外面边境也封着，外国劳工也进不来，移民也限制，非PR无法买卖房子。新西兰就这么点人口，市场，都买了几套投资房卖给谁。我觉得以后奥克兰会不会会搞到人手5+房子，然后出去卖，闭着眼卖都可以卖到下家里面自己的亲戚朋友。就算你买了投资房子，房子也要出租，没人进来怎么出租？

新西兰这么小的房地产市场，人口少，现在这波和前几年不一样，前些年不少海外的炒家。

现在完全感觉是内部消化。除了有部分人是刚需，人家也许存钱买房等了很多年了，多数小规模的投资的散户，估计就是为了房地产比较稳定，抵消一部分通胀吧。

太极宗师001

想再买2套，可是没钱了。着急，怎么能搞到200万？

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2020-9-27 02:00
现在是一个吹了50年的超级无敌大泡泡

百年不遇吧

trdeyoualbert

moonIlight2013 发表于 2020-9-27 10:17
哈哈，估计股市，汇市，国债的钱都跑到房市了，高手炒家都会在跑路钱捞一票。

其实用脑子想想也知道，现 ...

这个论坛某些人也在拚命鼓吹贷到款买到房就是赚到这一波，看来真的排队上天台

trdeyoualbert

太极宗师001 发表于 2020-9-27 10:20
想再买2套，可是没钱了。着急，怎么能搞到200万？

等你搞到离上天台亦不远

还是回国吧

trdeyoualbert 发表于 2020-9-27 10:29
百年不遇吧

50年来，没次说到房价，都有人会说“现在别买，新西兰的房价太高了，一定会崩盘的，等崩盘再买”，房子从3万一套说到300万一套，还在等崩盘。。。哈哈！！！

吃草的狮子

还是回国吧 发表于 2020-9-27 10:44
50年来，没次说到房价，都有人会说“现在别买，新西兰的房价太高了，一定会崩盘的，等崩盘再买”，房子从 ...

哈哈哈，是的，有房，想卖的这一波几十万利润到手。

paulwood

还是回国吧 发表于 2020-9-27 10:44
50年来，没次说到房价，都有人会说“现在别买，新西兰的房价太高了，一定会崩盘的，等崩盘再买”，房子从 ...

32年前崩了一次，11年前也崩了一次。

trdeyoualbert

吃草的狮子 发表于 2020-9-27 10:48
哈哈哈，是的，有房，想卖的这一波几十万利润到手。

两千年初卖了一个也十万到手

untiltoday

房子长期持大概率不会亏，毕竟土地是有限资源。个人感觉现在就像股票的割韭菜，如果投资还是谨慎入市吧，如是第一套房刚需，就没必要看了，都得住，喜欢就买

moonIlight2013

trdeyoualbert 发表于 2020-9-27 10:33
这个论坛某些人也在拚命鼓吹贷到款买到房就是赚到这一波，看来真的排队上天台 ...

正规贷款也还好，很多人现在都持有几套房子，银行房贷一大堆还没有还清，每个人的credit line有限的。很难再找正规银行贷到更多的钱，很多人估计民间借贷。现在经济不好，银行也很积贼，人家不会像前几年那种，你那一套刚刚换了20%不到的房子，做过新估价，就可以重复抵押，借贷更多的了。

说实话，我现在觉得房市不断推高，感觉是很多人准备套现跑路的表现。先把这波推高。能跑多少跑多少。


如果今后断链，哈哈。

吃草的狮子

paulwood 发表于 2020-9-27 10:51
32年前崩了一次，11年前也崩了一次。

十一年前崩盘时候的那些买家现在卖能赚多少？

trdeyoualbert

paulwood 发表于 2020-9-27 10:51
32年前崩了一次，11年前也崩了一次。

十一年前没咋崩吧，还不如二千年那—波

trdeyoualbert

moonIlight2013 发表于 2020-9-27 10:52
正规贷款也还好，很多人现在都持有几套房子，银行房贷一大堆还没有还清，每个人的credit line有限的。很 ...

有见到找中资贷款开发的

moonIlight2013

paulwood 发表于 2020-9-27 10:51
32年前崩了一次，11年前也崩了一次。

老大，能回顾一下历史吗？32年前崩盘时候，和11年前崩盘时候各跌了百分之多少？

trdeyoualbert

moonIlight2013 发表于 2020-9-27 10:56
老大，能回顾一下历史吗？32年前崩盘时候，和11年前崩盘时候各跌了百分之多少？ ...

三十二年前买进的八九万十万以下的，现在基本一百万

fszt

债多死的快，恒大许老板已经站在天台上了

moonIlight2013

trdeyoualbert 发表于 2020-9-27 10:59
三十二年前买进的八九万十万以下的，现在基本一百万

当然不能这么说，否则你可以说你美国30年代大萧条的股票，你到现在也赚了很多。

我想知道，当时出现崩盘的时候，在当时的情况下价格跌了多少。当时百分比，比如10W房子跌到7W？

你知道房子这种崩盘通常是人债务撑不住，造成市场连锁反应。否则房主也不会再跌价时候卖。

笑看人生 ^O^

trdeyoualbert 发表于 2020-9-27 10:34
等你搞到离上天台亦不远

仁哥
这里天台太少
上屋顶还要梯子
还是上桥更容易