现在是房市很好吗？还是房源少造成虚高？

ladiaoyo

最近看房子，发现现在的价格比4.5月高了很多，房源还少。

看到有一套房之前是想tender卖，然后变成negotiation，后来又变成了beo某个价，再过一两周之后看到变成了beo在上次的价上加了4万

买个房太难了

paulwood 发表于 2020-9-27 14:08
我就认识一个因为房子开发了卖不出去，被银行逼仓差点没没破产的发展商.

2013年严永明的 Albany 工地就 ...

这个人还真是，坏事做多了却没有报应，赌博都能大赢钱。盖房还偷工减料

小小星走天涯

房源可真不少，一大批TH拔地而起，任何区都能看到，吓死你，而且价格不菲，都是78+

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-30 20:13

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-30 20:07

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-30 20:03

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-30 19:54
salesonline                       妙

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-30 19:54
salesonline                       妙

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-29 21:11
笑看人生                                                   好

salesonline                      妙

新马甸甸

西瓜专家 发表于 2020-9-27 17:46
有一个大哥告诉我说，最近涨的都是学区房。因为香港出事了，一堆香港人准备在新西兰留下来了，小孩子要读书 ...

98年香港回归的时候也是有大批港人来纽定居买房。有跟地产和家装有关的香港人的公司在奥克兰大赚一笔。

也许这次也一样。

小小星走天涯

今年房市洋人很热闹啊，已经抢到了Massey那边了，真是怪了，周日无聊看了个拍卖， Massey边上一个海景房，很简单的木质结构，3房1卫，拍卖了88万5，真是打开眼界，最后中国买家抢不过白毛，政府CV73万，85万On Market，白毛现在回流了，兜里有钱的了，看到都是一大家子的，有老人，年轻人，中年人大一家子一起买房，证明什么？洋人也开始给孩子们出首期支持了，知道为什么房市为什么这么火了吧？世道变了。你的对手不只是一大家子的印度阿三，还有一大家子的白毛，你想买房，得准备好六个钱包

xli422

各位专家们 你们说了这么多 具体你们手里有几套房子啊？政府估计大概是多少 能晒一下让我开开眼吗？

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:46
英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

笑看人生                                                   好                        

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-29 20:46
滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵 ...

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:39

滄海一聲笑 滔滔兩岸潮 浮沉隨浪 只記今朝蒼天笑 紛紛世上潮 誰負誰勝出 天知曉江山笑 煙雨遙 浪洶盡紅塵俗世幾多嬌 清風笑 竟若寂寥 豪情還剩了一襟晚照蒼生笑 不再寂寥 豪情仍在癡癡笑 啦啦啦~~~

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-29 20:36
不和你玩啦，嘻嘻哈哈的，能不能严肃点

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:31
该上街啦，你情人叫你出去吃饭啦

不和你玩啦，嘻嘻哈哈的，能不能严肃点  

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-29 20:27
该回家啦，你老婆叫你回去吃饭啦

该上街啦，你情人叫你出去吃饭啦

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-29 20:00
看热闹的~~不怕事大哦

该回家啦，你老婆叫你回去吃饭啦      

笑看人生 ^O^

salesonline 发表于 2020-9-28 16:53
北岸大桥已经很堵啦，不要再召集大家去那里玩耍啦

看热闹的~~不怕事大哦

paulwood

salesonline 发表于 2020-9-29 10:06
this is really good, wild life, wild wife, living with forever, die together.

Live fast die young and leave a good looking corpse.

salesonline

paulwood 发表于 2020-9-29 10:00
https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/council-fears-for-safety-after-bridge-jump-video-goes- ...

this is really good, wild life, wild wife, living with forever, die together.  

paulwood

salesonline 发表于 2020-9-29 09:46
bungy without safety rope

https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/council-fears-for-safety-after-bridge-jump-video-goes-viral

paulwood

余生不变 发表于 2020-9-29 09:53
请问tender卖 和beo是什么意思啊？

出价之前确认财务状况，准备投标价10%的个人或银行支票作为定金。如果投标不成功，支票会被退回。即使有了贷款预批，银行也希望在投标之前了解该房产的具体细节。

向卖家出价
如果该新西兰房产的广告语包含sales by tender (或者unless sold prior)，你可以在招标截止日之前任何时间出价，卖家可以在任何时间接受报价，不必等到截止日期。


如果你想要出价，一定要去房地产中介登记，这样卖家才知道你有意向，如果有其他人出价才会告诉你。


报价必须写在投标文件上，是买卖协议的形式。你可以向房地产中介投标文件，或者让你的律师/过户师起草一份。


* 检查投标文件。投标文件是具有法律约束力的合同，建议你让律师或过户师检查，并了解所有的销售条款。


* 等待卖方考虑报价。代理将收集到的报价交给卖家，卖家有5个工作日决定是否接受报价。注意不要同时向其他新西兰房产出价，除非卖家明确表明拒绝你的出价，否则可能会必须购买两个房子。卖家有权不接受任何出价，如果卖家没有接受你的出价，你可以继续看其他房产。如果你提供了投标文件或支票，让卖家退给你。


* 与卖家谈判。卖家可能会要求你改变出价，或者变更合同条款，对任何变更都要确保理解再签字。卖家也可能只是接受你的出价，没有任何更改。


* 等待卖家考虑你的出价。


完成交易过程
* 检查合同条款

如果你要在投标中增加条款，比如贷款批准才能购买，或者要求专家验房。你必须在卖家同意的截止日期之前完成这些（在协议中写清楚）。最好尽快推进，因为如果你在截止日之前不能完成，卖家会认为你不符合条件，并有权解除协议。


* 卖家接受出价后出问题怎么办？

如果无法满足购买条件，比如贷款批不下来，或者你不满意建筑检查结果，想要撤销合同，必须尽快告诉律师或过户师。只有合同里有规定条件，才可以反悔。


如果所有合同条款都满足，你无法完成交易，你将失去定金，被带到法庭，或者被卖家处罚。


* 交割日支付约定金额的尾款。

通常由律师或过户师完成。交割日你将收到新西兰房产的钥匙。

Buyer enquiry over

余生不变

请问tender卖 和beo是什么意思啊？

salesonline

paulwood 发表于 2020-9-28 20:43
跳跳更健康。

bungy without safety rope  

paulwood

salesonline 发表于 2020-9-28 16:53
北岸大桥已经很堵啦，不要再召集大家去那里玩耍啦

跳跳更健康。

salesonline

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-9-27 11:38
仁哥
这里天台太少
上屋顶还要梯子

北岸大桥已经很堵啦，不要再召集大家去那里玩耍啦  

iceberg2

别说奥克兰了，连南岛鸟不拉屎小镇都被抢光。南岛偏远地区商业繁荣，中介林立。应该是华人喜欢的结局。

iceberg2

匿名者 发表于 2020-9-28 16:01
现在政府已经谈好了，可以让澳洲的人年底来买南岛的房子，皇后镇永不跌
...

只要让中国人来就行了，大开移民大门，移民额度提高到每年5000万，奥克兰房价立刻上天。