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[谈房] 这两套房子是投资的上品 [复制链接]

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发表于 2020-9-16 20:38:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bossy174 于 2020-9-16 20:51 编辑

这两套房子是我在北帕投资的。 60万到80万的投资很高回报。付了首付后,自己不用给银行钱,房租足够还利息还有赚,每年躺着收钱,过了两年拿出来卖还能转几十万。

一套可以收每周收800的房租

另外一套每周可以收700房租

北帕是很多人忽视的地方,在过去两年一直领涨。

这两套房子是优质投资房产。

现在出售

https://harcourts.co.nz/Property/927188/PN7394/4-Waicola-Drive

https://harcourts.co.nz/Property/927187/PN7395/15-Savage-Crescent

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发表于 2020-9-16 20:40:46 |显示全部楼层 微信分享
这么优质,卖啥啊,自己留着呗

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trdeyoualbert  都说了屎盖年收入四十万  详情 回复 发表于 2020-9-16 20:44:05

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发表于 2020-9-16 20:41:18 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
呼叫西瓜西瓜百万西瓜哥
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2020-9-16 20:42:06 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bossy174 于 2020-9-16 21:01 编辑
一缕烟丝 发表于 2020-9-16 20:40
这么优质,卖啥啊,自己留着呗


我有回报更高的投资,所以卖。

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发表于 2020-9-16 20:44:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
一缕烟丝 发表于 2020-9-16 20:40
这么优质,卖啥啊,自己留着呗

都说了屎盖年收入四十万
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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2018俄罗斯世界杯

发表于 2020-9-16 20:47:36 |显示全部楼层 微信分享
广告还需要房东来自己打,这中介费付的冤不冤啊

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发表于 2020-9-16 20:51:40 |显示全部楼层 微信分享
Location, location and location, only Auckland in New Zealand
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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发表于 2020-9-16 20:56:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2020-9-16 20:51
Location, location and location, only Auckland in New Zealand

过去3年奥克兰没涨过,我就3年前,把所有奥克兰的投资房出售,买了其他城市,北帕平均涨幅都有16%。我自己的肯定超过平均涨幅。

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发表于 2020-9-16 20:57:17 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
vodafone2degree 发表于 2020-9-16 20:47
广告还需要房东来自己打,这中介费付的冤不冤啊


咱就是比较积极主动。闲不住,操心

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发表于 2020-9-16 21:01:39 |显示全部楼层 微信分享
bossy174 发表于 2020-9-16 20:56
过去3年奥克兰没涨过,我就3年前,把所有奥克兰的投资房出售,买了其他城市,北帕平均涨幅都有16%。我自 ...

奥克兰这半年感觉涨幅已经有15%。 甚至一两个月涨幅就有这么多了。。。哈哈

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发表于 2020-9-16 21:05:33 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-9-16 21:06 编辑

River east will become river west.... haha, still a believer in Auckland, never weaver, one and only city in NZ.

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发表于 2020-9-16 21:09:12 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 bossy174 于 2020-9-16 21:25 编辑
猩猩都叫兽 发表于 2020-9-16 21:01
奥克兰这半年感觉涨幅已经有15%。 甚至一两个月涨幅就有这么多了。。。哈哈 ...


我也有去年也有在奥克买入一个地大的,
一年也涨了30万。因为我隔壁邻居房子拍卖了,他的没我的平,还有一小点洪水,所以我知道我的涨了多少。只有地大,适合开发的疯狂涨。这样的房一般人也强不过

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bossy174 发表于 2020-9-16 21:09
我也有去年也有在奥克买入一个地大的,
一年也涨了30万。只有地大,适合开发的疯狂涨。 ...

我要是你也会卖掉外地的,说到底还是投奥克兰是唯一的正确途径。不知道北帕市场不敢妄自评论,但是感觉5%的回报真的不高,何况还不到。奥克兰可以买到也。位置还不是很偏的。当然可能需要add value下才能达到5%但是比较快比较简单的。

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发表于 2020-9-16 21:29:50 |显示全部楼层 微信分享
Wow, those two are top value properties, much than anything in Auckland.

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发表于 2020-9-16 21:37:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-9-16 21:14
我要是你也会卖掉外地的,说到底还是投奥克兰是唯一的正确途径。不知道北帕市场不敢妄自评论,但是感觉5% ...

其实我要不是因为急着用钱,也不会出售,毕竟房租一年下来收的租金比很多人工资都多。而且那个地方很奇葩,缺出租房。这两年房价涨幅居前

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发表于 2020-9-16 21:42:27 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
隔壁西瓜兄弟手握百万现金找投资呢,现成的买家。你再教他怎么贷点款。2套打包。win-win。

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发表于 2020-9-16 21:51:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
暗暗S 发表于 2020-9-16 21:42
隔壁西瓜兄弟手握百万现金找投资呢,现成的买家。你再教他怎么贷点款。2套打包。win-win。 ...

估计西瓜哥是个投资高手,他有一百万现金,我现在还拿不出一百万现金,估计是我向他请教

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发表于 2020-9-16 22:08:05 |显示全部楼层 微信分享
bossy174 发表于 2020-9-16 20:56
过去3年奥克兰没涨过,我就3年前,把所有奥克兰的投资房出售,买了其他城市,北帕平均涨幅都有16%。我自 ...

作为投资,仅仅看3年未免给人家的印象是:不是投资者是炒家

点评

trdeyoualbert  Chinese sounding names 肯定是炒家,哈哈哈  详情 回复 发表于 2020-9-16 22:35:33
多年的媳妇熬成婆,俺也是天使级了 .

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本帖最后由 bossy174 于 2020-9-16 22:42 编辑
pategao 发表于 2020-9-16 22:08
作为投资,仅仅看3年未免给人家的印象是:不是投资者是炒家


我的重点是三年前我判断对了,我出手了我持有6年的奥克兰房产,在高位套现了。避免了房产等待的三年无增长,投资到其他地方的房产,在那些地方享受了像14,15年奥克兰房市一样的红利。

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发表于 2020-9-16 22:35:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2020-9-16 22:08
作为投资,仅仅看3年未免给人家的印象是:不是投资者是炒家

Chinese sounding names 肯定是炒家,哈哈哈
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发表于 2020-9-16 22:40:33 |显示全部楼层 微信分享
认识一台湾佬2015年在下面小镇4-6万收了不少房子,现在每个房子估价在25-30万,每个周租350左右。确实是chinese souding name都是投资高手
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-9-16 22:44:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
老哥,时间到该吃药了,这里鱼目混杂,你觉得对你卖房有帮助吗?
玉夫人

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本帖最后由 bossy174 于 2020-9-16 22:54 编辑
take-away 发表于 2020-9-16 22:40
认识一台湾佬2015年在下面小镇4-6万收了不少房子,现在每个房子估价在25-30万,每个周租350左右。确实是chi ...


如果我当时在激进一些不去北帕到wanganui收房,可能收益要翻倍。同时期有人就到那个地方去买。他的收益高

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发表于 2020-9-16 23:00:11 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
chang186 发表于 2020-9-16 22:44
老哥,时间到该吃药了,这里鱼目混杂,你觉得对你卖房有帮助吗?

是的,每个地方都有,有礼貌人,都有没有礼貌的人,像你说的一样鱼目混杂,我去吃药多谢提醒。

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精彩十年

发表于 2020-9-16 23:07:26 |显示全部楼层 微信分享
bossy174 发表于 2020-9-16 22:47
如果我当时在激进一些不去北帕到wanganui收房,可能收益要翻倍。同时期有人就到那个地方去买。他的收益高 ...

比你想的更激进,这个小镇只有6000多人,Wanganui至少还有三万多人。
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-9-16 23:14:41 |显示全部楼层 微信分享
这两个房子,太难看,我不喜欢。

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发表于 2020-9-16 23:22:04 |显示全部楼层 微信分享
太远了,山高皇帝远,没法管理,躺着都担心
请大家假装不认识我,我还是我
空军啊空军,这可咋整啊?疫情以后房市依然坚挺,毫无崩盘的迹象。。。唉。。。

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发表于 2020-9-16 23:34:16 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
take-away 发表于 2020-9-16 23:07
比你想的更激进,这个小镇只有6000多人,Wanganui至少还有三万多人。

厉害的高手了

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发表于 2020-9-17 09:28:48 |显示全部楼层 微信分享
60万到80万在北帕算贵的了吧,除非在山上和富人区

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发表于 2020-9-17 09:41:48 |显示全部楼层 微信分享
这么优质为社么要卖
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