疫情原因留学生回不了新西兰，被租房中介告了怎么办

CherryYao

为朋友咨询；留学生由于疫情原因不能回新西兰，但是当时房租有签一年的合同，大概是从2019年12月开始，期间用微信的方式询问是否能退租，中介一直没有明确回复，然后就是现在朋友被中介告了。。。要求支付2000纽币1. 想麻烦问下疫情期间，关于不能回新西兰导致的无法继续租房有没有什么政策
2. 如果提出退租，中介不作为，怎么界定21天。。。微信记录算不算
3. 如果中介胜诉，对被告的影响大吗  

因为都是学生，也不注意留证据，都是用的提问形式，而不是clear notice, 估计有点不利

而且中介当时还让他们签协议要求用押金抵房租，真是非常黑了。

CherryYao

中介是告到Tribunal，查到了联系方式，准备发邮件先问问，这人都回不来，怎么出庭。。。。还不是中介说什么是什么。。。

PirateShip68

CherryYao 发表于 2020-9-10 20:51
中介是告到Tribunal，查到了联系方式，准备发邮件先问问，这人都回不来，怎么出庭。。。。还不是中介说什么 ...

如果是Periodic的合同，需要提前21天书面形式提交解约。
如果是fix term合同，需要按照合同签订的日期一直付租金。但想解约的话，可以托中介重新找租客（广告费之类的肯定要自己出）。如果找不到租客那只能自己一直付租金。

留学生一般都是签fix term合同。

LU99

你现在看看他的法院判决。 如果是法院要求你们给¥2000 。你可以申请上诉。

但是一旦判决， 翻盘的机会不大。

如果你是open 约， 给21 天通知就OK。
如果是固定约， 让你们赔2000 真不多 。
如果不交， 就是他们找讨债公司挂你credit . 以后不用申请手机， 电。贷款也必须先还上。
如果以后准备回国发展， 不用管。
一般是挂5 年到6 年。

CherryYao

LU99 发表于 2020-9-15 18:01
你现在看看他的法院判决。 如果是法院要求你们给¥2000 。你可以申请上诉。

但是一旦判决， 翻盘的机会不 ...

谢谢，后来都交了，中介撤诉了

CherryYao

PirateShip68 发表于 2020-9-15 12:41
如果是Periodic的合同，需要提前21天书面形式提交解约。
如果是fix term合同，需要按照合同签订的日期一 ...

谢谢帮忙想办法了