买房子的那些事。感觉自己被骗了？

新马甸甸

auckland.clark 发表于 2020-8-20 17:08
还真有买房看风水的。我知道一户带着风水师看房，人家根本就不卖的房，出高价买了。  ...

我们去年看了一套房，不是普通的民宅，半商业的那种，位置非常适合我们， style也很喜欢（价格很不适合），但是就感觉风水上有问题，房子太大了我们一家三口气场压不过，还有其它layout问题，就是风水上感觉可能不利家庭生活。

那个房子上市了2年，历经不同的中介，我们基本上每周末去看，纠结犹豫了很久，还是没买，后来发现这个房子当初有上过杂志，因为它的设计与众不同，但是看杂志上有写屋主建完住进去后就离婚了...好险！

最近被那位1个月卖了3千万房产的中介卖掉了。估计买家是个大家庭或者住进去后做个airb&b 之类的可能会好些。

新马甸甸

我现在也非常讨厌中介，没看到一个好的，那张嘴真是...

中介赚钱101

先做朋友  
再赚钱

明白？

catalsdevelop

主要还是你拖的时间太久了，而且，现在你去告 ta，也没啥作用，不好举证。A 先生没有错我觉得，他从自己的角度出发也没有问题。

vodafone2degree

中介么，赚钱才是硬道理。
看这红包有没有吸引力了，吸引力到了自然通通给你签了。
这种所谓邻居签字以后明白了，签了就做，不然夜长梦多。
你可以拿当时中介给你的签字资料告中介，前提资料必须是中介给你的，不是你自己order的，如果邻居房子户主都不是一个人，至少可以找中介委员会投诉。

现在很多中介还会拿concept plan来忽悠人

terence_yq

仲介就是：
不熟，不吃；
装熟，再吃！
熟了，继续吃，把你吃的骨头都不剩！

当然还是有好的仲介，只是我还没遇到。。。

catalsdevelop 发表于 2020-8-20 23:46
主要还是你拖的时间太久了，而且，现在你去告 ta，也没啥作用，不好举证。A 先生没有错我觉得，他从自己的 ...

是的，A先生不给签字没有错。可是签了对他也没有影响，毕竟小工程，而且先问他是不是要钱，他也不要。

vodafone2degree 发表于 2020-8-21 02:58
中介么，赚钱才是硬道理。
看这红包有没有吸引力了，吸引力到了自然通通给你签了。
这种所谓邻居签字以后明 ...

是的，真的又想过投诉，可是不知道管不管用而已。

君住长江尾

匿名者 发表于 2020-8-21 10:06
是的，A先生不给签字没有错。可是签了对他也没有影响，毕竟小工程，而且先问他是不是要钱，他也不要。
...

问题是你行动有点迟，如果那新房子是你，现在在上市，联雨水管可能要破花园和重新铺路，你是不是也可能不同意。即使当时邻居给你签字， 但现在他房子建完了，也可以拒绝你的要求，因为情况和当时的不一样了！

james68

:TicklyRain: 发表于 2020-8-20 16:39
你和网友纠结TA的原话没有意义，因为你无法证明TA确实这样说了。你可以向你的买房律师咨询，可以向TA的办公 ...

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2020-8-20 22:41
我们去年看了一套房，不是普通的民宅，半商业的那种，位置非常适合我们， style也很喜欢（价格很不适合） ...

这个东西和鬼一样，信则有，不信则无。

zxyvc

我有一个朋友常说：房产中介可以为了1万元，毁掉你买家或卖家10万元。他有血的教训。

君住长江尾 发表于 2020-8-21 10:47
问题是你行动有点迟，如果那新房子是你，现在在上市，联雨水管可能要破花园和重新铺路，你是不是也可能不 ...

这么去理解吧~
-8月买过来，11月开始筹备动工，不算迟吧？（中间延误也是因为很多资料缺失，前屋主已经回国没办法）-而且前期本人不知道还需要一个新的签名，因为被告知买过来已经有签字可以开发了？
-假设我是A先生的立场我会：考虑拿个红包，先给签名，假如房子上市卖出去了，这个签名就无效了（因为转名字了），那就让他再去想办法咯（拿红包之前来个协议，政府没批下来房子卖了概不负责）？毕竟不损人（情谊上至少我给签字了，我房子卖出去，你政府批文没下来不怪我咯），也利己（拿个红包）

peewee

中介有好的也有不好的， 不好的绝大多数，这个跟职业无关跟个人素养道德诚信有关

zxyvc 发表于 2020-8-21 12:52
我有一个朋友常说：房产中介可以为了1万元，毁掉你买家或卖家10万元。他有血的教训。 ...

确有其事。

人左之由

你可以跟隔壁邻居说，破坏花园跟铺路的钱你来出。他们唯一需要做的就是加condition。

你可以跟中介朋友说，要是你帮忙跟邻居沟通促成了，你开发后的新房给他卖，赚中介费。要是你的开发做不成的话，大家都吃亏。

Long Jiao

交朋友要看人啊，跟中不中介没关系

人左之由 发表于 2020-8-21 14:01
你可以跟隔壁邻居说，破坏花园跟铺路的钱你来出。他们唯一需要做的就是加condition。

你可以跟中介朋友说 ...

有说啊，没用，哎

Libra Coin

基本上是可以告他的， 不过这种小问题也陪不了几个钱， 但是可以让法院把他承若的签字补给你。  因为他给你的签字是上个邻居的，不是现任邻居，作为中介他明知这个情况，所以有失职在在先，法院会让他补签字给你。  

还是回国吧

Libra Coin 发表于 2020-8-21 15:09
基本上是可以告他的， 不过这种小问题也陪不了几个钱， 但是可以让法院把他承若的签字补给你。  因为他给你 ...

法院还可以强迫邻居签字？真的假的？

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-8-21 15:11
法院还可以强迫邻居签字？真的假的？

哪怕是这个中介承认误导，甚至欺骗，法院都不可能这样判邻居签字的。

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:13
哪怕是这个中介承认误导，甚至欺骗，法院都不可能这样判邻居签字的。

对啊，法院怎么可能可以强迫别人签字？隔壁邻居又没有犯罪。

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-8-21 15:16
对啊，法院怎么可能可以强迫别人签字？隔壁邻居又没有犯罪。

这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接手走460程序，这个程序通常要1--2年，是council签字，强制执行。法院无权干预。

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:21
这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接 ...

我也是听说这种需要签字的，如果不签，最后还是可以强制执行，只是费时费力。不过我感觉接管子也不是唯一的方法吧？估计还有，就是可能一样费时费力。。。哈哈，咱闪了，房版有个讨论这个接管子的帖子，可以上那边说。

君住长江尾

Council 动用460 程序有前提条件的例如是否提高区域管区的功能，如果没有是不会动用的

君住长江尾

匿名者 发表于 2020-8-21 12:55
这么去理解吧~
-8月买过来，11月开始筹备动工，不算迟吧？（中间延误也是因为很多资料缺失，前屋主已经回 ...

在买以前你的中介朋友有没有告诉你房子过户以后， RC 中有些文件必须重新签字和更改。如果你问了他没说， 可以投诉他欺骗。如果你没问，他可以不不说因为这事不在他工作范围内，但作为朋友他因该提醒你RC 文件要更改。一句话朋友之间的友情，在利益面前就是一张擦屁股纸。纸

君住长江尾 发表于 2020-8-21 16:54
在买以前你的中介朋友有没有告诉你房子过户以后， RC 中有些文件必须重新签字和更改。如果你问了他没说， ...

我没问，是因为ta说可以直接开发了，因为已经有签字了，ta也没说，可是ta有让我找隔壁a先生，可是拿新签字从来没提过。

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-8-21 17:39
我没问，是因为ta说可以直接开发了，因为已经有签字了，ta也没说，可是ta有让我找隔壁a先生，可是拿新签 ...

现在再纠结这个没有，想想办法如何处理目前局面更要紧，过去的人和事就让它过去吧，向前看，至少让你看清楚那两夫妇！

Mr A won't sign, it will add more houses and competition to his houses.

Also, in his sale and purchase agreement (New houses), there is a clause asking him if he has granted consent to neighouring property for development... Your good friend "ta partner" gives good advice to Mr A, not to sign, as it will affect the value of his houses.

yangranwu

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:21
这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接 ...

半年最多，没问题