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[谈房] 请教陌生的香港人,关于MIX SUBURBAN ZONE [复制链接]

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发表于 2020-8-7 20:37:48 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人你好,之前听你说,MIXED SUBURBAN ZONE,光地分割是400M2,如果在有房子设计概念情况下无密度限制,但是不能建MINOR UNIT

那属于MIXED SUBURBAN ZONE的如果土地面积是1000多一点方正的平地,如果设计合理是不是可以建3个房子分割后出售?
35 Waiake Street, Torbay 这个房子135万提前拍卖,最后成交169万。
想请教为什么买家愿意这么高的价格购买?

BARFOOT链接:
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/torbay/794162

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发表于 2020-8-7 21:13:22 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-8-7 22:13 编辑

基本正確 Mixed Housing zones 如果設計房子都符合那堆亂七八糟的規定 基本可以建3個房子 (4個或者以上就需要申請resource consent 了 不管你是不是全部達到要求 不管你分割不分割) 沒有最低面積要求
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发表于 2020-8-7 21:18:58 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2020-8-7 20:13
基本正確 Mixed Housing zones 如果設計房子都符合那堆亂七八糟的規定 基本可以建3個房子 沒有最低面積要求 ...

这是唯一的一次香港人没有认真回复的
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-8-7 22:54:30 |显示全部楼层 微信分享
1000多可以建4,5个了。位置又好。地又平。雨水污水又好连接。所有优势都有了。很有可能还有海景。

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发表于 2020-8-7 23:08:47 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-8-7 22:11 编辑
pategao 发表于 2020-8-7 20:18
这是唯一的一次香港人没有认真回复的

哈哈 為什麼說我沒認真回复呢 樓主的問題也就是這麼簡單 我就只能簡單的回答了 除了這個原因 我就不知道買家為什麼願意出那麼高買啦  (或者純碎對這塊地情有獨鍾買了什麼都不做就在裡面住?)不過後來看了一下這塊地 好像各方面還行 只是雨水管在馬路上 不知道有沒有地勢問題能不能連接 如果可以 那設計得宜的話建5個或者都可以 只是駝背位置畢竟有點遠
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发表于 2020-8-8 00:10:27 |显示全部楼层 微信分享
siqing12345 发表于 2020-8-7 21:54
1000多可以建4,5个了。位置又好。地又平。雨水污水又好连接。所有优势都有了。很有可能还有海景。 ...

雨水管在大道上,好链接?           
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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发表于 2020-8-8 07:07:57 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2020-8-7 22:08
哈哈 為什麼說我沒認真回复呢 樓主的問題也就是這麼簡單 我就只能簡單的回答了 除了這個原因 我就不知道買 ...

你你修改了后的回复好多了,因为知道你是很认真的专业人士i
时代不同了,竟然熬到白金了

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