政府為什麼不用政府地皮做leasehold來解決住房問題？

巴依老爷

真心没人想解决根本问题，也没人敢解决这个问题（独裁李光耀政府有能力做这个，但民选政府通常没这个能力）
这里面全是利益集团
真把房价打下来，多少利益集团多少人要和政党拼命的，这些利益集团可不都是炒房的，炒房只是里面很小一个环节
人家吃肉，大家跟着一起和汤就好啦，没什么的

巴依老爷

qwertyy 发表于 2020-7-24 22:24
你之前不是說是因為移民太多導致了房價高的嗎？ 怎麼又成了利益集團的錯了 ...

A,你们真的不要回复我的任何言论了，看到我的TITLE了嘛？挑起事端，引导话题，甚至制造矛盾点就是我的工作，我任何言论，正方也好反方也好，只不过是引导网友爆发真的争议点给论坛带来流量的。所以你们别太认真，也不知道你们天天对我这个机器人认真个啥？

B,移民局每年7月公布移民数据，每个人都能查得到。利益集团是怎么形成的？建筑材料，房屋涉及，政府审批，市场劳动力，以及中介和投资方，这些各种大小集团并不是在每年就50个人移民新西兰的基础上形成的，它们必然实在某个特定时期，经过某个特定的爆发点然后逐步形成的。利益集团一旦形成就会阻碍变化的发生。你习惯了躺着赚钱，现在让你改成站着赚钱你也肯定不干。
建筑审批缓慢，建筑材料昂贵，劳动力短缺，同时国家党峰值移民数字大概是7万一年（以前都是5万上下一年，最低的4万3，最高的5万2），短时间这么多移民而且2015年前后大量中国大陆移民，这些人很多还是35岁左右国内一线二线城市过来的，那中区学区怎么炒起来的？全款现金买家砸啊。所以移民太多导致房价高有问题吗？房价高形成各种利益集团，各种利益集团在高房价中获利阻碍房价降低，所以利益集团导致现在高房价有问题吗？

C,你们这些ID不要有事没事就来抬一下，没事多读读书少玩论坛，这里除了给让你们生闷气不会有太多收获。满满负能力量的地方。记住看到我的回复就当是个屁，因为我从来也不会回复你们的帖子，但是注意千万不要违反版面规则。即使我在制造话题，挑起话题内斗，还是关闭话题，任何网友是不能违反版规的。
祝你玩的愉快，哈哈哈
别太认真大兄DIE，就喜欢我胡说八道你们还干不掉我的样子，认真你就输啦~

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2020-7-25 11:26
呵呵，新西兰的房价和美国的医疗,药品高费用都是老问题了，原理大同小异,就是你说的意思 （https://www.ya ...

我到觉得唯一解决住房炒作问题的国家是德国，这个国家对住房炒作（包括租赁）是重拳出击
新加坡在李光耀时代从一个一穷二白的地方也不咋的国家一跃发展到发达国家的行列对住房炒作的控制是相对于国家发展速度来说控制的非常好的，虽然李家族现在分崩离析（其实也是家族控制国家权力），但是他们并没有大面积利用手里的权力，渗透进土地开发领域。
中国的权力渗透土地开发领域腐败是非常严重的
经济危机前的美国很多政党势力勾结金融财阀也进入了房地产开发领域所以才造成经济泡沫
中国是集权政治经济控制房地产开发获取暴利，美国模式是自由政党竞争市场竞争促使州内政治利益参与土地开发获取利益，这两个一个集权一个民主其实都没有 解决好房地产快速上涨的问题（但美国经济危机后对土地征收重税，非常明显的抑制了炒作，有些上千万美元的豪宅，每一年的税就是十几万美元以上，让你买的起如果你不是那种明星或者超高收入阶层的人你也住不起。这样让热钱和资金不要流入房地产开发，去引导资金进入科技创新，商业创新和研发领域，这是美国最高明的一点。毕竟科技创新商业创新带来的经济爆发比房子今年我50万买的，明年80万卖给你，后年你100万再卖个别人这种经济增长其实就是财务数据自欺欺人而已，不行形成根本上的经济增长。

KIWI BUILDER一直就是个噱头，也可以说是笑话吧。其实新西兰政治家的能力是有局限性的，他们没有在中国或者美国，甚至欧洲这种全球大市场的格局中有过历练，只看到眼前就想去解决眼前，但还解决不好是最大的问题。国家党炒房也好，工党发钱也罢，他们的政治策略无一例外都是单发点射，而没有连续的政策组合拳，第一阶段应该怎样达到如何目的，第二阶段怎么样达到如何目的，第三阶段再跟进怎样等等。同时往往单击点射都打不好，工党上台几乎所有的承诺全部失败，唯一就是给警察涨工资，给教师涨工资，全国大撒钱被很好的执行了，这不足以解决经济根本问题。

我也很纳闷新加坡这个国家，按说应该是一个集权发展的很好的所谓资本主义体制国家，为什么中国那么多顶级的有钱人会选择投资移民去新加坡拿绿卡？