遇到房客是老赖，真的很无奈了

还是回国吧

yumin5299809 发表于 2020-7-24 10:07
借帖子问一下，出租屋必须装抽油烟机吗

在新政策下，好像是要的

还是回国吧

知秋一叶 发表于 2020-7-24 08:42
楼主不应这样抱怨。政策白纸黑字写的清楚，没有隐藏条款，没有诱导条款。买不买房，做不做房东，选择权都在 ...

房东确实不是随便阿猫阿狗就能当的，说的难听点，是一份工作，说得好听点是一门生意，不是每个人都适合做。不适合的人，赶紧退出才是上策。。。哈哈

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-7-24 10:15
房东确实不是随便阿猫阿狗就能当的，说的难听点，是一份工作，说得好听点是一门生意，不是每个人都适合做 ...

说投资房产是生意的话，是需要交GST的哦。

aoaoaoao

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-7-24 11:04
说投资房产是生意的话，是需要交GST的哦。

不一定吧？很多小生意的额数不够也不用交GST啊

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-7-24 11:08
不一定吧？很多小生意的额数不够也不用交GST啊

6万以下可以免。
2个投资房的租金就基本超过6万了。

girlhunter

别想太多，凡事有利也有弊，既然选择了待在这边，有些东西就顺其自然吧。

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-7-24 11:15
6万以下可以免。
2个投资房的租金就基本超过6万了。

瞎忽悠           

colaying301

rugbi 发表于 2020-7-23 15:22
大家都是房东，但当房东租房本质就是自己经营一个生意。本质上就是一回事。

经营生意自然就有生意的风险和 ...

说得好 赞同                     

小阿姨的厨房

auckland.clark 发表于 2020-7-24 11:15
6万以下可以免。
2个投资房的租金就基本超过6万了。

当然要交，根本不存在6万以下可免的说法，我都交了好几年了，我一年才三万不到。。。

小阿姨的厨房

girlhunter 发表于 2020-7-24 11:22
别想太多，凡事有利也有弊，既然选择了待在这边，有些东西就顺其自然吧。 ...

谢谢，是这样的，其实我也不是真的要抱怨，刚好那些天以为要装保温棉，要装空调，要装油烟机，而且必须在一两周内解决，所以特别着急，就抱怨几句。。。

小阿姨的厨房

还是回国吧 发表于 2020-7-24 10:15
房东确实不是随便阿猫阿狗就能当的，说的难听点，是一份工作，说得好听点是一门生意，不是每个人都适合做 ...

切，你回国吧~

小阿姨的厨房

paulwood 发表于 2020-7-24 00:18
固定住的heater 就行。

出租房里主要的居住地，也就是客厅，必须安装固定的取暖设备，以确保室内温度全 ...

说是必须空调，七月底就开始规定了。。。

auckland.clark

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 17:12
当然要交，根本不存在6万以下可免的说法，我都交了好几年了，我一年才三万不到。。。 ...

你真交GST啦？  

小阿姨的厨房

auckland.clark 发表于 2020-7-24 17:42
你真交GST啦？

当然啦！从出租第一天就开始交了，今年刚递了19年的表格。。。
我是不是交错了？
去年还请过一次会计，她也没说必须6万才交啊，呜呜呜，一年四五千呢，都和地税差不多了。。。

auckland.clark

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 17:53
当然啦！从出租第一天就开始交了，今年刚递了19年的表格。。。
我是不是交错了？
去年还请过一次会计，她 ...

这个投资房是放公司名下的，还是个人名下的啊？

paulwood

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 17:18
说是必须空调，七月底就开始规定了。。。

你被卖空调的骗了。

https://prosperityfinance.co.nz/ ... un-bei-hao-liao-ma-

小阿姨的厨房

auckland.clark 发表于 2020-7-24 18:07
这个投资房是放公司名下的，还是个人名下的啊？

没有公司，就我家后面一个类似sleepout的小房子

小阿姨的厨房

paulwood 发表于 2020-7-24 18:16
你被卖空调的骗了。

https://prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/-suo-you-xin-xi-lan-fang-dong---jia ...

不算骗，我还没装呢，哈哈

小阿姨的厨房

paulwood 发表于 2020-7-24 18:16
你被卖空调的骗了。

https://prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/-suo-you-xin-xi-lan-fang-dong---jia ...

那这种不可移动的也只有空调了吧？
而且经济上能负担，是指房客能付的起电费，不会在意房东的吧？
反正暖气空调都差不多了，幸亏没有要求地暖，哈哈哈

paulwood

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 18:20
那这种不可移动的也只有空调了吧？
而且经济上能负担，是指房客能付的起电费，不会在意房东的吧？
反正暖 ...

有$99 的空调吗？
https://www.mightyape.co.nz/product/goldair-2000w-panel-heater/33365445?gclid=Cj0KCQjw6uT4BRD5ARIsADwJQ1-e-GpDO0fx3hPIVtSq7xOlj8Wxtjvf4Kae_yPrAPr_loFj9IZuDy0aAgEDEALw_wcB

小阿姨的厨房

paulwood 发表于 2020-7-24 18:24
有$99 的空调吗？

https://www.mitre10.co.nz/shop/dimplex-alta-alta-top-outlet-panel-heater-500-wat ...

199，一分价钱一分货，别三天两头坏了就行。。。而且安装费也是一两千的吧？我装个油烟机就一千了。

paulwood

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 18:28
199，一分价钱一分货，别三天两头坏了就行。。。而且安装费也是一两千的吧？我装个油烟机就一千了。 ...

安装费超过$150你就又被骗了。

小阿姨的厨房

paulwood 发表于 2020-7-24 18:30
安装费超过$150你就又被骗了。

不是新闻也说国外装空调特贵吗？动辄两三千，所以大家宁可热的冒油也不装。。。哈哈哈

auckland.clark

paulwood 发表于 2020-7-24 18:16
你被卖空调的骗了。

https://prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/-suo-you-xin-xi-lan-fang-dong---jia ...

我也觉得她被弄空调的忽悠了。

paulwood

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 18:35
不是新闻也说国外装空调特贵吗？动辄两三千，所以大家宁可热的冒油也不装。。。哈哈哈 ...

我不是说装空调，我是说装 panel heater.

paulwood

小阿姨的厨房 发表于 2020-7-24 18:35
不是新闻也说国外装空调特贵吗？动辄两三千，所以大家宁可热的冒油也不装。。。哈哈哈 ...

装日本品牌的空调才这么贵， TCL 只要 $600+安装。

https://www.tradedepot.co.nz/building-renovation/air-conditioning/

房东如果不赚钱，那么为什么要出租房子呢

hunterfreak

Clark1129 发表于 2020-7-22 18:42
你的表达容易引起误会，摊上一个好的房客，生活习惯良好，有教养，有稳定工作按时交租的，就算穷也相处的很 ...

窮人跟老賴常常就是一線之隔, 主要在於他們沒任何存款, 每周工資都是屁毛不剩, 這種生活不容任何變故或意外, 比如失業, 自己或家人生病, 撞車, 修車....etc, 有錢卻故意不付的房客真的少之又少, 也玩不久, 畢竟這年頭仲介跟房東也不是吃素的, 大部分都是想付卻沒能力, 當有錢付時就是好乖乖的窮房客, 當沒錢付又沒能力搬走時就是老賴了

not419

auckland.clark 发表于 2020-7-24 17:42
你真交GST啦？

什么出租房可以不交税呀？

GST 和所得税不一样吧？