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[金融] MikePero贷款 - 你的贷款疑难杂症专家 021-1682546 [复制链接]

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发表于 2020-6-12 12:30:12 |显示全部楼层 微信分享

新西兰法律规定,消费者在“买卖行为“(in trade)中的权益由以下两部法律规制:

①Fair Trading Act(FTA)

②Consumer Guarantee Act (CGA)。

为了维护消费者权益,所有在天维论坛进行的交易都需要明确这是否是一个“买卖行为”(in trade)。

因此,所有在天维论坛发布的带交易性质的帖子都将会被自动打上skykiwi-bbs-intrade标识。

关于“in trade”的相关法规说明请点击:查看

本帖内容可能包含带商业性质“买卖行为”的内容,更多关于skykiwi-bbs-intrade的说明请点击:查看

联系方式: 021-1682546
本帖最后由 Ivymikepero 于 2020-6-29 10:54 编辑

MikePero贷款作为新西兰最有资历的老字号贷款公司,为客户服务30个年头,与新西兰各大银行及金融公司建立了最好的合作关系,拥有强大的议价能力,能给您争取到最具有竞争力的利率和最大的贷款额度.30年来,我们了解每个银行的特点,可以根据不同客户朋友的需求,发掘客人的投资及贷款潜力和最好的贷款产品。

Ivy Liang专业的注册金融顾问,拥有多年的房产投资经验,做为MikePero贷款Auckland唯一的华语贷款顾问,能更好的用国语,粤语和英语了解客户朋友的需求,量身订制最好的贷款方案,更好的为中新华人提供服务,为我们华人以及新移民朋友未雨绸缪,为华人房地产拥有率作出最大的贡献.

在这个时代,新西兰许多银行都越来越依赖电子银行业务,银行职员流动率很高,工作时间有限,很多华人朋友们下班后根本无法获得与银行建立长期个人关系的机会。 这就是我在这里的主要原因,我直接授权于银行为您服务,在适合你的个人时间,地点,依据您的个人情况为您打造一套最适合您本身的贷款理财方案,在众多银行和金融公司的贷款理财产业中为您选择最优产品和最佳服务,我可以提供您所需的确切支持,我们还提供从头到尾的服务来帮助您完成整个购买过程,为您节省时间和精力,提供银行工作人员可能无法为您提供的服务。

房屋 贷款时建议你使用有大公司背景的专业的注册金融顾问,有资格证书,并且是FSCL协会会员的金融顾问,这样如果万一贷款过程中出现什么问题和状况也可以向他们的公司总部及时反映。大公司的条例规定通常都很仔细,对旗下的注册金融顾问管理严格,必须遵守职业操守,确保我们华人朋友们最大的保障。

近期,受疫情影响,为了振兴房产市场,央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%,意味着贷款人贷款80%,付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款,即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求,那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。


业务范围:贷款和保险

房屋贷款, 建筑贷款, 商业贷款,土地开发贷款资历, 过桥贷款,转银行 Refinance 现金返还, 自雇,无收入证明,首付不足者.

联系电话 Ivy Liang 021-1682546

微信号: ivyauckland1a

email: ivy.liang@mikepero.co.nz


https://www.mikepero.co.nz/mortgage-broker/auckland/ivy-liang


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近期,受疫情影响,为了振兴房产市场,央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%,意味着贷款人贷款80%,付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款,即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求,那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。

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发表于 2020-6-14 08:59:39 |显示全部楼层 微信分享
不是所有首次购房者都能用KiwiSaver
众所周知,新西兰首次购房者能够使用Kiwi Saver帮助支付首付。但是,很多人不知道,享受这一福利的前提是:
已经成为KiwiSaver计划的成员,并交纳至少三年符合规定的养老金;
本次购房前未曾拥有过房产或土地;
在新西兰境内购房或置地;
本次购房置地的目的是自住;
本次购房是第一次使用KiwiSave支付首付
此外,在实际使用中,KiwiSaver账户要求最少保留1000纽币的余额。比如您的KiwiSaver账户里一共有3万纽币,最多可以用来支付首次购房的数量是2,9000纽币。
关于KiwiSaver,还有一点非常重要,就是购房者要有时间观念,给您的kiwiSaver管理机构譬如银行留出足够的处理时间。如果要使用KiwiSaver,购房或者最好提前3-4周,向您的kiwiSaver管理机构提出申请并填写相关的申请表,留出足够的审批时间。

First Home Grants
除了KiwiSaver,首次购房者还可能尝试申请新西兰政府的一笔首次购房补贴金。该项补助资金意在帮助较低收入的首次购房群体,并有明确的限制规定。

请联系我0211682546 关于更多的得到政府补助

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发表于 2020-6-14 16:22:39 |显示全部楼层 微信分享
拍卖如果中标,需要购房者马上签合同,一般在约5个工作日内支付约10%的定金。大多在拍卖之后约1-2个月左右需要交割房屋。因此,在参加拍卖之前,购房者最好做充足的准备。
第一, 确保贷款已经批好
购房者必须在拍卖前,对自己能够承受的房屋价格有明确的认知。清楚的知道自己首付能够支付多少金额,能贷多少款。
第二,对房屋做充足调查
购房者在拍卖前,需要对拍卖房屋有一个充分的了解。预定房屋检测报告,了解房子的整体状况,对房屋存在的问题了然于心,对维修的费用心中有数。
第三,对二手房做检测
如果首次购买的房屋是二手房,那么一定不要忽略Methamphetamine Testing(冰毒检测)。由于购房者不了解二手房前任主人和租客的情况,因此对房屋进行一个冰毒检测十分必要,这样才能让自己住的安心。
第四,和律师充分沟通
在拍卖之前,要和律师调查清楚房屋的法律相关事宜,如批文,产权等,避免出现任何潜在的法律纠纷。
第五,提前做保险功课
在购房者拍卖中标购买房屋之后,还需要购买房屋保险,财产保险。交割房子之前,必须要安排好房屋保险,并把保险证书交给其贷款银行。保险证书上的Interested Party必须标注贷款银行名称。由于可能涉及到保险性价比的因素,建议购房者在房产交割前(Settlement date)做好功课,避免在交割当天手忙脚乱

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发表于 2020-6-15 07:56:32 |显示全部楼层 微信分享
近期,新西兰各大主要银行纷纷将房贷利率降至3%以下,创下历史新低。此举无疑为背负房贷的人雪中送炭,对房产市场也有振兴作用。作为还未入市的首次购房者,低息无疑是一个好消息。但是购房需要考虑的因素不止是贷款利率。受疫情影响,全球经济衰退,所有人的收入或多或少的都受到影响。在这样严峻的形势下,拥有一份稳定的工作或生意,是购房的关键。

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近期,受疫情影响,为了振兴房产市场,央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%,意味着贷款人贷款80%,付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款,即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求,那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。

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近期,新西兰各大主要银行纷纷将房贷利率降至3%以下,创下历史新低。此举无疑为背负房贷的人雪中送炭,对房产市场也有振兴作用。作为还未入市的首次购房者,低息无疑是一个好消息。但是购房需要考虑的因素不止是贷款利率。受疫情影响,全球经济衰退,所有人的收入或多或少的都受到影响。在这样严峻的形势下,拥有一份稳定的工作或生意,是购房的关键。

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近期,受疫情影响,为了振兴房产市场,央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%,意味着贷款人贷款80%,付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款,即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求,那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。

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近期,受疫情影响,为了振兴房产市场,央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%,意味着贷款人贷款80%,付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款,即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求,那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。

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在这个时代,新西兰许多银行都越来越依赖电子银行业务,银行职员流动率很高,工作时间有限,很多华人朋友们下班后根本无法获得与银行建立长期个人关系的机会。 这就是我在这里的主要原因,我直接授权于银行为您服务,在适合你的个人时间,地点,依据您的个人情况为您打造一套最适合您本身的贷款理财方案,在众多银行和金融公司的贷款理财产业中为您选择最优产品和最佳服务,我可以提供您所需的确切支持,我们还提供从头到尾的服务来帮助您完成整个购买过程,为您节省时间和精力,提供银行工作人员可能无法为您提供的服务。

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在这个时代,新西兰许多银行都越来越依赖电子银行业务,银行职员流动率很高,工作时间有限,很多华人朋友们下班后根本无法获得与银行建立长期个人关系的机会。 这就是我在这里的主要原因,我直接授权于银行为您服务,在适合你的个人时间,地点,依据您的个人情况为您打造一套最适合您本身的贷款理财方案,在众多银行和金融公司的贷款理财产业中为您选择最优产品和最佳服务,我可以提供您所需的确切支持,我们还提供从头到尾的服务来帮助您完成整个购买过程,为您节省时间和精力,提供银行工作人员可能无法为您提供的服务。

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房屋贷款, 建筑贷款, 商业贷款,土地开发贷款资历, 过桥贷款,转银行 Refinance 现金返还, 自雇,无收入证明,首付不足者.

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第一, 确保贷款已经批好
购房者必须在拍卖前,对自己能够承受的房屋价格有明确的认知。清楚的知道自己首付能够支付多少金额,能贷多少款。
第二,对房屋做充足调查
购房者在拍卖前,需要对拍卖房屋有一个充分的了解。预定房屋检测报告,了解房子的整体状况,对房屋存在的问题了然于心,对维修的费用心中有数。
第三,对二手房做检测
如果首次购买的房屋是二手房,那么一定不要忽略Methamphetamine Testing(冰毒检测)。由于购房者不了解二手房前任主人和租客的情况,因此对房屋进行一个冰毒检测十分必要,这样才能让自己住的安心。
第四,和律师充分沟通
在拍卖之前,要和律师调查清楚房屋的法律相关事宜,如批文,产权等,避免出现任何潜在的法律纠纷。
第五,提前做保险功课
在购房者拍卖中标购买房屋之后,还需要购买房屋保险,财产保险。交割房子之前,必须要安排好房屋保险,并把保险证书交给其贷款银行。保险证书上的Interested Party必须标注贷款银行名称。由于可能涉及到保险性价比的因素,建议购房者在房产交割前(Settlement date)做好功课,避免在交割当天手忙脚乱

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