MikePero贷款 - 你的贷款疑难杂症专家 021-1682546

Ivymikepero

近期，受疫情影响，为了振兴房产市场，央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%，意味着贷款人贷款80%，付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款，即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求，那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。

Ivymikepero

近期，新西兰各大主要银行纷纷将房贷利率降至3%以下，创下历史新低。此举无疑为背负房贷的人雪中送炭，对房产市场也有振兴作用。作为还未入市的首次购房者，低息无疑是一个好消息。但是购房需要考虑的因素不止是贷款利率。受疫情影响，全球经济衰退，所有人的收入或多或少的都受到影响。在这样严峻的形势下，拥有一份稳定的工作或生意，是购房的关键。

Ivymikepero

拍卖如果中标，需要购房者马上签合同，一般在约5个工作日内支付约10%的定金。大多在拍卖之后约1-2个月左右需要交割房屋。因此，在参加拍卖之前，购房者最好做充足的准备。
第一， 确保贷款已经批好
购房者必须在拍卖前，对自己能够承受的房屋价格有明确的认知。清楚的知道自己首付能够支付多少金额，能贷多少款。
第二，对房屋做充足调查
购房者在拍卖前，需要对拍卖房屋有一个充分的了解。预定房屋检测报告，了解房子的整体状况，对房屋存在的问题了然于心，对维修的费用心中有数。
第三，对二手房做检测
如果首次购买的房屋是二手房，那么一定不要忽略Methamphetamine Testing（冰毒检测）。由于购房者不了解二手房前任主人和租客的情况，因此对房屋进行一个冰毒检测十分必要，这样才能让自己住的安心。
第四，和律师充分沟通
在拍卖之前，要和律师调查清楚房屋的法律相关事宜，如批文，产权等，避免出现任何潜在的法律纠纷。
第五，提前做保险功课
在购房者拍卖中标购买房屋之后，还需要购买房屋保险，财产保险。交割房子之前，必须要安排好房屋保险，并把保险证书交给其贷款银行。保险证书上的Interested Party必须标注贷款银行名称。由于可能涉及到保险性价比的因素，建议购房者在房产交割前（Settlement date）做好功课，避免在交割当天手忙脚乱

Ivymikepero

不是所有首次购房者都能用KiwiSaver
众所周知，新西兰首次购房者能够使用Kiwi Saver帮助支付首付。但是，很多人不知道，享受这一福利的前提是：
已经成为KiwiSaver计划的成员，并交纳至少三年符合规定的养老金；
本次购房前未曾拥有过房产或土地；
在新西兰境内购房或置地；
本次购房置地的目的是自住；
本次购房是第一次使用KiwiSave支付首付
此外，在实际使用中，KiwiSaver账户要求最少保留1000纽币的余额。比如您的KiwiSaver账户里一共有3万纽币，最多可以用来支付首次购房的数量是2,9000纽币。
关于KiwiSaver，还有一点非常重要，就是购房者要有时间观念，给您的kiwiSaver管理机构譬如银行留出足够的处理时间。如果要使用KiwiSaver，购房或者最好提前3-4周，向您的kiwiSaver管理机构提出申请并填写相关的申请表，留出足够的审批时间。

First Home Grants
除了KiwiSaver，首次购房者还可能尝试申请新西兰政府的一笔首次购房补贴金。该项补助资金意在帮助较低收入的首次购房群体，并有明确的限制规定。

请联系我0211682546 关于更多的得到政府补助

Ivymikepero

30年老字号贷款公司

Ivymikepero

30年老字号贷款公司

Ivymikepero

近期，受疫情影响，为了振兴房产市场，央行鼓励各大银行提高LVR。比如原来贷款的LVR通常是80%，意味着贷款人贷款80%，付20%首付。那么如今则可能申请到LVR90%的贷款，即只付10%的首付。这对于整体家庭净收入&净资产相对高的人群确实是一个重大的利好消息。因为享受该项政策的前提是,贷款人的净收入必须达到银行的要求,有支付90%贷款的能力。如果达不到这样的要求，那么快来找我们帮你发掘您的投资及贷款潜力应对这特殊时期的新政策。

Ivymikepero

你的贷款疑难杂症专家 021-1682546

Ivymikepero

best interest rate