全凭感觉，房市这半年肯定不会有起色，不暴跌就算ok

yangranwu

我要买车 发表于 2020-5-24 21:29
几年前 unitary plan刚出来时可以说屯大地ok，现在信息完全对等和透明了，市场上已经没有便宜可捞了，买 ...

大部分开发商还是新区买地盖房，周期短.  但一旦市场不好，难受的都是新区这些新房，价格上不去，而且同类型房子选择太多. 买大地开发大部分在老区，周期长，而且会遇到各种不可预知的麻烦，都可能大幅增加成本，盖房子本身反而是最简单的步骤. 销售端端话就要看区域了，要是好区，尤其有好学区就不会受太大影响，但差一点的老区，一样难卖. 但现在这种前景不明的时期，要我肯定找大地，慢慢做分割，拿到consent再看市场，市场好就动工，不好就继续观望，可进可退. 但要是买了带builder term的地，不想干都不行，盖了也不知道有没有利润.

yangranwu

我要买车 发表于 2020-5-25 12:56
其实是差不多的，现在两三百的地也多的是，不非要买4-500的地，有building term的好处是用尽量少的钱运作 ...

主要是location的问题. 买熟地大部分在新区，市场低迷自然难卖，builder term的优势就变成巨大的压力. 老区这方面就好很多，尤其现在这个由于低利率，自住型买家还很多的市场.

yangranwu

我要买车 发表于 2020-5-25 17:41
又被你们把楼盖歪了，什么大地好过新区，老区location好过新区。一切要以价格为准。

我开帖的主题是说现 ...

恩，差点歪楼了，本来这是个看空帖子变成谈房说地了，哈哈哈哈. 那不如直接说要大跌，不接受反驳，多简单.

yangranwu

还是回国吧 发表于 2020-8-14 08:42
再来一波！！！哈哈

恩，这种可能性很大....政府吓的赶紧又加印400亿...不再来一波难度很大.

yangranwu

我要买车 发表于 2020-8-15 05:12
本以为这疫情，导致经济活动减缓，至少这下半年的房事会处于观望的状态，怎么也要等疫情防控成为一个系统之 ...

不说中介忽悠啦？ 看你口气感觉你买了，哈哈哈哈

yangranwu

我要买车 发表于 2020-8-15 17:27
我对房市的看法不影响我对中介的鄙视，哈哈哈

中介就要好好做中介的服务，天天忽悠涨，该没房源还是没有 ...

哎呀，所以说你这个人就是自我感觉良好，本事不大，脾气不小，脑子又不太灵光. 都说我不是中介了，有本事你买卖房产就别通过中介，自己都搞定，谁找谁是孙子，哈哈哈哈

yangranwu

我要买车 发表于 2020-8-15 19:19
哈哈哈，这话说的，又刺痛你了？谁还不是个孙子了。

你不是中介，我信你，我鄙视那些中介，你怎么这么上 ...

你信我还老说我是中介？不是太虚伪就是你这人有精神分裂：） 你现在气不气呀？ 唱空了大半年错过了好机会入手，说话阴阳怪气有用吗？自己没本事，错了就要认，像个男人一样，哈哈哈哈

yangranwu

我要买车 发表于 2020-8-16 07:49
我阴阳怪气？ 好吧，你那买墓地的事儿 是我先说的吗？俩句话不到就 孙子， 也不知道是谁在这上蹿下跳

我 ...

行了，到此为止也不和你吵架了. 本来就是谈房说地，就事论事就行了，没必要非要给个人扣个帽子.  

yangranwu

我要买车 发表于 2020-11-13 08:31
感觉非常不准，今年就这样了，唉

私心作怪，人品问题

yangranwu

我要买车 发表于 2020-11-13 09:53
你说的对 您的帖子小于15个字符的限制

但你其实投降早啦，我却认为现在市场已经进入阶段性顶部了，一会我发个帖子等你来喷，哈哈

yangranwu

来看看你，你吧脑子不够用不说，而且看谁都是中介，中介起码脑子比你好吧，哈哈哈家

yangranwu

来看看谁是猪鼻子插大葱，天天装象，哈哈哈

yangranwu

我要买车 发表于 2021-8-19 13:48
辛苦了，好勤奋，给你点个赞
真是动心思了，看来我的目的达到了

不辛苦，你这种打脸的帖子随手就找到. 我看你回复也挺认真的，都不容易. 我看我们应该是同行，就不怼你了，哈哈哈哈