全凭感觉，房市这半年肯定不会有起色，不暴跌就算ok

pategao

xli422 发表于 2020-8-15 23:14
我不问别的 我就问一句：
如果贷款利跌到2%或者以下 你没有房子的话 你会不想着办法买自住房？
如果贷款利 ...

你问了不只是一句啊！如果都像你这么想，太危险，呵呵

我要买车

xli422 发表于 2020-8-15 23:14
我不问别的 我就问一句：
如果贷款利跌到2%或者以下 你没有房子的话 你会不想着办法买自住房？
如果贷款利 ...

还是那句中介最爱说的那句话，房地产长期肯定涨

我这帖子就是说这下半年，我认为疫情会影响这半年的房价，认为下半年比二 三月不跌5%-10%就算不错

要是没有这第二轮lockdown，我已经改变我对房市这下半年的看法了。二次lockdown效果不敢说，只要不像墨尔本那种走势就行，谁还记得墨尔本俩月之前的疫情和防控程度吗

我要买车

yangranwu 发表于 2020-8-15 19:50
你信我还老说我是中介？不是太虚伪就是你这人有精神分裂：） 你现在气不气呀？ 唱空了大半年错过了好机会 ...

我阴阳怪气？ 好吧，你那买墓地的事儿 是我先说的吗？俩句话不到就 孙子， 也不知道是谁在这上蹿下跳

我说说无良中介，其实也不是无良啦，就是不专业 而且太吹牛皮而且又当孙子的中介。和预测一下这下半年的房市，看给你急的，你又不是中介

我要买车

房奴甲 发表于 2020-8-15 22:41
这个房市怎么涨也还是跟不上货币增发，这一波大家还是继续被花街剥夺。就是被剥夺得多和少的区别而已。不买 ...

对，货币增发是事实。本以反映到地产这种资产上为会有滞后的时间，毕竟全球因为疫情经济活动减缓，但七月底八月初这几周给我的感觉就是财政部和央行给的钱已经打给投资人了

我要买车

xli422 发表于 2020-8-15 23:14
我不问别的 我就问一句：
如果贷款利跌到2%或者以下 你没有房子的话 你会不想着办法买自住房？
如果贷款利 ...

一线城市可以买，人口增长慢的地方，还是谨慎对待

当然投入资金少，租金回报高也是OK，安排好自己的抗压能力就行

yangranwu

我要买车 发表于 2020-8-16 07:49
我阴阳怪气？ 好吧，你那买墓地的事儿 是我先说的吗？俩句话不到就 孙子， 也不知道是谁在这上蹿下跳

我 ...

行了，到此为止也不和你吵架了. 本来就是谈房说地，就事论事就行了，没必要非要给个人扣个帽子.  

我要买车

感觉非常不准，今年就这样了，唉

espedd

既然谈感受我也来随便谈下。。。不基于数据，纯粹主观臆断。。看看明年准不准

昨天出的中位数过100万。。可能只是昙花一现。中期的高点已出。如果15-16是一个顶部，2020又是一个很尖锐的顶部。（潜在的双顶），如果配合的贷款增速并没有增长甚至相对减少。则是形成了一个背离。当然背离不一定就要马上跌。。。。

yangranwu

我要买车 发表于 2020-11-13 08:31
感觉非常不准，今年就这样了，唉

私心作怪，人品问题

我要买车

yangranwu 发表于 2020-11-13 09:24
私心作怪，人品问题

你说的对 您的帖子小于15个字符的限制

yangranwu

我要买车 发表于 2020-11-13 09:53
你说的对 您的帖子小于15个字符的限制

但你其实投降早啦，我却认为现在市场已经进入阶段性顶部了，一会我发个帖子等你来喷，哈哈

longwang

风水轮流转，随着lvr限制，大地破房，高价位房子会滞涨，中低价位的房子会补涨，总之，中位价会稳中有胜。

冬天的风

espedd 发表于 2020-11-13 08:45
既然谈感受我也来随便谈下。。。不基于数据，纯粹主观臆断。。看看明年准不准

昨天出的中位数过100万。。 ...

贷款增速是个非常重要的指标，请问哪里能看到数据。谢谢

君住长江尾

房价从来就是涨价如山倒，降价如抽丝。明年初央银继续放水，房价还会上升， 下半年可能会放缓，但不会降价。投资人和初次购买人还有钱支撑。人们对货币的贬值的担忧，推高房价上涨，再加上中介每周报地王和忽悠，造成人心浮动，大家都想从中捞钱，包括六七十岁的老奶奶坐在公园边的长椅上也在说RC, BC.

pategao

yangranwu 发表于 2020-11-13 09:55
但你其实投降早啦，我却认为现在市场已经进入阶段性顶部了，一会我发个帖子等你来喷，哈哈 ...

看来多空转换是必然啊

我要买车

yangranwu 发表于 2020-11-13 09:55
但你其实投降早啦，我却认为现在市场已经进入阶段性顶部了，一会我发个帖子等你来喷，哈哈 ...

投降也好，感觉不准也罢，今年到年底之前的数据肯定是比三月份是要涨的，顶不顶的无所谓，判断错了就认呗，即便是个ID，咱也不想立牌坊。哈哈

Venox10111

我要买车 发表于 2020-11-14 12:50
投降也好，感觉不准也罢，今年到年底之前的数据肯定是比三月份是要涨的，顶不顶的无所谓，判断错了就认呗 ...

谁知道会印钱印的那么疯狂，现在物价都涨30%

Winte-c

Venox10111 发表于 2020-11-14 13:07
谁知道会印钱印的那么疯狂，现在物价都涨30%

历史上没有过一次靠印钱真正解决问题的， 但因为乱印钱导致奔溃的国家数不胜数， 自己好好理解。

Winte-c

pategao 发表于 2020-11-14 12:45
看来多空转换是必然啊

根本就没有多军，空军， 真正看多的人会安安静静的去买， 不让别人知道。 看空的人， 会老老实实的守着存款，或悄悄的卖房。

这里喊着最起劲的几个，或者平时在饭局， 聚会中大谈房市的，  基本都是在忽悠， 唯恐天下不乱的人。  有点素质的中介，忽悠客户毫不手软，但在朋友亲友聚会中，基本不会去谈论房市。  

冬天的风

君住长江尾 发表于 2020-11-14 11:55
房价从来就是涨价如山倒，降价如抽丝。明年初央银继续放水，房价还会上升， 下半年可能会放缓，但不会降价 ...

疫情能不能控制住，有没有人口进来才是关键。一年几百万游客没有了，留学生没有了，就这点人口。难道新西兰真的缺房子吗。你看到有人睡大街吗。当然没有。
首次房买家入场后，没有人口补充进来，租房市场必然疲软，投资的能不能拿得住？
关键还得看贷款增速，看看内需消耗得怎么样了。

冬天的风

Venox10111 发表于 2020-11-14 13:07
谁知道会印钱印的那么疯狂，现在物价都涨30%

我没感觉物价涨了30%。大部分东西价格跟之前差不多吧。鸡蛋现在超级便宜，肉涨价了。油价有涨吗？华人超市的东西涨价了不少是真的，可能想趁着疫情这个借口捞一把。哈哈*

hitye

啥物价就30%，张嘴就胡来

Venox10111

冬天的风 发表于 2020-11-14 14:47
我没感觉物价涨了30%。大部分东西价格跟之前差不多吧。鸡蛋现在超级便宜，肉涨价了。油价有涨吗？华人超 ...

火锅肉片涨了不止30% 吧，油价我刚来的时候是90c 一升，现在都2刀了。。。

冬天的风

Venox10111 发表于 2020-11-14 18:17
火锅肉片涨了不止30% 吧，油价我刚来的时候是90c 一升，现在都2刀了。。。 ...

你怎么不跟30年前比，那时候房子几万块钱。

kikilulu

https://www.statista.com/statist ... ate-in-new-zealand/
https://www.rbnz.govt.nz/monetary-policy/inflation


有通货膨胀的数据可以看，楼上各位讨论物价的可以看看

微苦蓝山

Venox10111 发表于 2020-11-14 13:07
谁知道会印钱印的那么疯狂，现在物价都涨30%

和啥时候比啊，CPI数据网上可是都查得到的哦

Venox10111

微苦蓝山 发表于 2020-11-14 18:41
和啥时候比啊，CPI数据网上可是都查得到的哦

和10年前比。
说房价涨了6%。。。信么。。。起码30%了吧，那物价说5%, 那也有25-30% 了

Venox10111

冬天的风 发表于 2020-11-14 18:26
你怎么不跟30年前比，那时候房子几万块钱。

30年前工资低啊。10年前到现在工资也没涨，物价涨了不止30%了吧

liushuang

Venox10111 发表于 2020-11-14 13:07
谁知道会印钱印的那么疯狂，现在物价都涨30%

你这不是自毁形象吗

pategao

Venox10111 发表于 2020-11-14 18:56
30年前工资低啊。10年前到现在工资也没涨，物价涨了不止30%了吧

10年前到现在工资也没涨，你难道还在非洲啊？