看到现在商业地产的广告 想问下为什么那么多人投资房产不投商铺？

最近疫情把本来就不发达的新西兰经济弄的雪上加霜 大家有目共睹
这几天看到很多以前没有看到的商业地产买卖的广告

我特别好奇 为什么那么多人选择炒住宅地产 而不是去炒商业地产？
商业地产不是可以向公司收租吗？

ps 国内的爸妈前几天也在问我 现在想买商铺 我也不知道国内商铺是个什么情况 听说商铺是3代养一铺？？？为什么呢？

求高人指点 谢谢

还是回国吧

住宅是刚需，傻冒。

rzrljb

因为经济不景气，公司倒闭，你租给谁啊

吃草的狮子

商铺其实很高的risk，好的店面非常贵，便宜的根本租不出去。

线上销售取代线下只是时间问题，都走线上销售后，商铺租给谁啊，仓库还差不多
在家办公也会慢慢的变成一种趋势，办公室也不好找租客了。
民居是刚需，不买总得租吧，有工作的，也申请不到公屋啊

商铺是3代养一铺，这是老黄历了，国内mall除了吃饭排队，卖服装的除了快消，基本没人的。商铺更被电商取代了

lichk1ng

要是疫情之前你问这个问题还有点道理，现在这个时候商铺啥情况还看不见吗。。。还去炒。。。

房子不可能一年租不出去，商铺一年租不出去的大有人在

alike0932

现在很多生意倒闭房东忍痛割肉放血刷买商业物业？

One Taobao virtual shop is enough to bow out a row of shops.

SB will invest in shops and offices

vampire控

你的第一句话不是已经回答自己的问题了吗

bluekiwisky

商铺已经快被网购弄死了。

猩猩都叫兽

我2月份出价了一个商铺，被中介鄙视了。离卖家的要价差20%。前几天问我，还有没有兴趣，可以谈。我想再出个更低的，想想算了。我是想自用本来，但是现在自己生意也不太好，不冒这个风险了。其实想想，商铺那点租金回报，真的不抵民宅升值或者开发的升值。有那钱干点别的吧还是哈哈。当然会玩的，商业的很挣钱。我认识一哥们，就是买了商铺自己租，出个高租金，然后卖。然后租约到期后就不续签了。再买，再自己租，再卖。毕竟商业的是看租金回报的，很多人不懂以为找到一个稳定的租客。其实人家这么玩2-3年就几十万转进来很轻松啊，比他自己本身那个生意还赚钱。但是前提是他自身确实也有生意的需求。你要是为了赚这个钱弄个不赚钱的生意去支撑，也赚不了钱。他是正好有生意，有需求，再这么玩，不耽误。

jamesmc

空置率高起来，那些商业rates和其他费用可不是闹着玩的。而且商业物业贷款利息更高。

请大佬指教如何没有成本累积，没有积蓄，无法贷款情况下的投资方式。

bluekiwisky

匿名者 发表于 2020-5-18 14:02
请大佬指教如何没有成本累积，没有积蓄，无法贷款情况下的投资方式。
...

合法的方法，每天吃泡面，存点钱再偷资。
不合法的方法，网络诈骗。
不染你连储蓄都没有，拿什么投资？？？？？？？卖身??????????

bluekiwisky 发表于 2020-5-18 14:10
合法的方法，每天吃泡面，存点钱再偷资。
不合法的方法，网络诈骗。
不染你连储蓄都没有，拿什么投资？？ ...

请问大佬投资方向？

匿名者 发表于 2020-5-18 14:02
请大佬指教如何没有成本累积，没有积蓄，无法贷款情况下的投资方式。
...

haonihai 发表于 2020-5-18 14:11
楼主明显是想现在抄底对吧， 看看queen街的那些空置商铺吧，出租大半年了都无人问津 ...

are you kidding me? 皇后街的铺面居然租不出去？是租金太高了还是因为??

lichk1ng

匿名者 发表于 2020-5-18 20:18
are you kidding me? 皇后街的铺面居然租不出去？是租金太高了还是因为??

租下来做生意赔钱，就没有人租了呀

261874939

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