新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 一百万的预算买投资房--小白求助

楼主: 没有大号的小号

[论事] 一百万的预算买投资房--小白求助 [复制链接]

猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-8 16:59:53 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-4-8 14:56
我家就是single zone啊，而且就算mix zone也是能盖，我问过三个设计师了

哦哦。我以为avondale米有single house zone呢。。。哈哈

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zhong5487

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发表于 2020-4-8 17:09:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 16:59
哦哦。我以为avondale米有single house zone呢。。。哈哈

我家隔壁那条街是apartment zone,哎

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六一儿

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发表于 2020-4-8 18:39:56 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 12:24
你这个不是5%回报吗。。。怎么接近9%了。。。。不要骗我啊。。。你是拿970一周除以99万吗？哈哈。不是应 ...

没有说接近9%，我说接近你说的（5%）期望

http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:Ge6ZpeVaXkQ6VM:http://img1.tianyablog.com/photo/2006/5/14/1573633_5312193.jpg&t=1

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-8 19:22:24 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-4-8 17:09
我家隔壁那条街是apartment zone,哎

apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是都停路边的也不好卖不好租。除非地大地方好。

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ybbest

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发表于 2020-4-8 19:34:18 |只看该作者 微信分享

等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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zhong5487

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发表于 2020-4-8 20:13:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政府行为

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发表于 2020-4-9 11:08:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

的确如此，其实这个zone 也就能盖两三层terrace house ，地点不好的卖租都不好

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ThinkOutLoud

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发表于 2020-4-9 11:09:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-4-8 20:13
但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政 ...

政府不算一般人

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mayang1981

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发表于 2020-4-18 15:33:54 |只看该作者 微信分享

分割设计建房一条龙，免费报价

Ruby Construction limited
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电话: 02041284938
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我爱TVB

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发表于 2020-4-18 16:18:53 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 15:12
感觉楼主说的5% 是没有计算他自己首付的情况下？就是贷款部分5%就够了。

现在能买到全贷款5%的。我朋友 ...

这个很不错，是否方便透露下在哪里？

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trdeyoualbert

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发表于 2020-4-18 17:57:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:45
mt roskill, mt albert 那边很多这种的。

对有但应该不是很多最多占listing 少于百分之十吧

而且感觉这种房子升值慢很多

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trdeyoualbert

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发表于 2020-4-18 17:58:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

vampire控发表于 2020-4-7 16:36
之前见过中区上高速附近一个新的联排，买到1.3m，但是5房5卫。房主拿来做airbnb的。确实是好房子啊。装修 ...

现在真的b and b in the air only

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K_tomo

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发表于 2020-4-18 18:08:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

我之前接触过一个在Glen Eden的三栋apartment项目，没有停车位，是HNZ的项目。看图纸的时候我就和同事说，这种如果不是HNZ说会买？36个unit全停街边吗？也没那么多位置啊。感觉想做类似的项目一定要加入HNZ，不过能赚多少不好说，毕竟HNZ卖的便宜但是公寓造价贵。

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yangranwu

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发表于 2020-4-18 18:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

K_tomo 发表于 2020-4-18 18:08
我之前接触过一个在Glen Eden的三栋apartment项目，没有停车位，是HNZ的项目。看图纸的时候我就和同事说 ...

Hnz 盖好也是出租的吧

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-18 21:26:09 |只看该作者 微信分享

我爱TVB 发表于 2020-4-18 16:18
这个很不错，是否方便透露下在哪里？

te atatu 那边。具体地址就不方便说了。

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K_tomo

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发表于 2020-4-18 23:43:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-4-18 18:22
Hnz 盖好也是出租的吧

这就不清楚了。不过对于开发商总算是造了房子有去处

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pchen

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发表于 2020-4-19 07:00:43 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2020-4-7 15:27
来基督城买2栋出租房差不多能到4-5%

重災区，基督城有25%人口與觀光，遊學，移民行業有关

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pchen

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发表于 2020-4-19 10:18:21 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2020-4-8 19:34
等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

是転到買方市場，才不到四周，已有 mortgage sale放在市場，業主已跑走，由銀行急售

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-19 16:01:01 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-4-8 20:13
但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政 ...

我是这么看，single的地，在周边都是mix house的区里，肯定不值钱，因为既不能开发，又没有隐私可能。有钱人不买，想开发的不买，自住的普通买家可能也会慎重，毕竟未来可能隔壁就是成片的楼。但是，如果你放开区域看整个奥克兰的话，在对的区的single的地会越来越值钱以后，毕竟物依稀为贵。如果以后大部分城区都变成2-3层或者公寓的话，那么那片近中心（不一定是市中心，可以是镇中心），但是四周环境很好又都是独栋大地的，绝对会受富人追捧。当然可能价值体现的时间会久远些。而且保不准未来哪天这些也会从新规划进可分割区。相当于享受一辈子lifestyle最后退休了还大赚一笔，完美。哈哈。比如old greenhithe，就是这样的一片区。但是已经有很多人开始分600一块了，可惜了。拿住块1500-3000块的single大地，绝对有钱途。

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没有大号的小号

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发表于 2020-12-26 19:53:51 |只看该作者 微信分享

当时咬咬牙买了就好了。现在后悔不已

点评

trdeyoualbert 所以这天去做冤大头详情回复发表于 2020-12-26 20:19:28

我不懂音乐，所以时而不着调，时而不靠谱
我不会跳舞，所以时而失方寸，时而无节操
我从来不骂人，因为骂的都不是人。

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kikilulu

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发表于 2020-12-26 20:13:33 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2020-4-8 20:34
等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

2次的lockdown都结束了，也没变成买方市场。

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trdeyoualbert

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发表于 2020-12-26 20:19:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有大号的小号发表于 2020-12-26 20:53
当时咬咬牙买了就好了。现在后悔不已

所以这天去做冤大头

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liushuang

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发表于 2020-12-26 20:27:17 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-12-26 21:13
2次的lockdown都结束了，也没变成买方市场。

让导弹飞一会

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vodafone2degree

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发表于 2020-12-27 06:36:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

出奥克兰投资估计容易点

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liushuang

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发表于 2020-12-27 08:22:06 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-12-27 07:36
出奥克兰投资估计容易点

《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，全国范围击鼓传花内循环

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kikilulu

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发表于 2020-12-27 17:03:30 |只看该作者 微信分享

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stacyzhao1986

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发表于 2021-1-15 12:08:30 |只看该作者 微信分享

100万可以来看看我们两套房子，不是公寓，带永久独立土地产权的，全新房，所以你不需要往里面投钱，一居室的话一星期500多还是很可行的，我们房子位于西区Te Atatu半岛的房子500出头租起来还很快的。所以回报率能达到您的要求。要是1百万买一套房子，要想一个月付1000刀租金收入的家庭很有可能自己也能持有房子了，群里略少，不是说没有。