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楼主: 匿名

[房屋] 房价还会涨吗   [复制链接]

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发表于 2020-3-31 17:38:44 |显示全部楼层 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2020-3-31 16:07
你没见过跌至沒卖买吗

没有哎,哪一年有这等事。
温温的云儿!

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发表于 2020-3-31 17:38:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2020-3-31 17:40:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
ling6264 发表于 2020-3-31 17:38
没有哎,哪一年有这等事。

八十年代      
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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2020-3-31 17:53:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2020-3-31 18:57:33 |显示全部楼层 微信分享
3.31. TV News,housing prices will drop 7% this year.

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发表于 2020-3-31 18:58:16 |显示全部楼层 微信分享
3691011 发表于 2020-3-31 18:57
3.31. TV News,housing prices will drop 7% this year.

多跌点,可以买了

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发表于 2020-3-31 21:04:31 |显示全部楼层 微信分享
一定涨,错过了就是过/错,广告都是这样说的.

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匿名
匿名  发表于 2020-3-31 22:07:24 微信分享
要買的時候都是遇上漲價潮。
要賣的時候都是房價在跌。


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发表于 2020-4-1 00:00:40 |显示全部楼层 微信分享
中介 =   撒谎者

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 10:42:09 微信分享
我选择新西兰 发表于 2020-3-31 17:53
很多人会把股市的钱撤出来,转投房产市场。个人认为,房产市场的波动要比股市让人放心一些。 ...

问题是大多数人投进股市的一般也没有100万吧,你想转入房产应该也要贷款吧。现在这个情况下谁还敢贷款呀

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 10:55:30 微信分享
今年地产包括衍生行当都不好做了,半年以后估计至少三分之一地产中介另寻他路。
Lockdown结束后,各种行业出现的问题就凸显出来了。这些人遇到的问题包含首期不够(Kiwisaver缩水),裁员,银行贷款收紧等等,影响的就是所谓的买方中介。市场成交量减少,慢慢造成房价走低,很多有房的人就开始不放盘了,这个就开始影响卖房中介。总而言之,这半年到九个月肯定会对绝大多数中介造成重创。

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发表于 2020-4-1 11:35:26 |显示全部楼层 微信分享
我就问你,你啥时候见过中介说房价会跌?

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发表于 2020-4-1 11:42:51 |显示全部楼层 微信分享
匿名者 发表于 2020-4-1 10:55
今年地产包括衍生行当都不好做了,半年以后估计至少三分之一地产中介另寻他路。
Lockdown结束后,各种行业 ...

买家肯定减少,但放盘的人应该不多,因为各种量化宽松政策。有些大老板生意做不下去可能卖豪宅。刚需房应该会继续坚挺,人不放盘。
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2020-4-1 12:32:37 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Venox10111 发表于 2020-4-1 11:42
买家肯定减少,但放盘的人应该不多,因为各种量化宽松政策。有些大老板生意做不下去可能卖豪宅。刚需房应 ...

量化宽松的钱要通过实体经济才能进入普通老百姓的手里。人们有了正常的收入才能去银行申请贷款  银行的宽松信贷政策,又能使人们代到更多的钱去消费去买房,但是如果实体经济垮了人们的收入减少或失业,那结果就是付不出房贷房租。然后就是一连串的崩塌。而这次危机生产端跟消费端全断了。这在人类史上还没发生过。工厂生产出来的产品没有人去买,那就不会再去生产也不会去银行去贷款,就算是利率再便宜,因为那是债务。企业是要还的。结果就是再多的钱也进不了,消费者手里只能在银行空转,别再想房价会涨了,赶快开始料理后事吧,绝大多数的高负债房产投资者活不过这次危机。

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 12:43:00 微信分享
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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 12:44:39 微信分享
匿名者 发表于 2020-4-1 12:43
所以呢? 这就决定了房价会涨?   

虽然这话听上去没什么文化,但却是典型的中介劝说词句,也代表了一些 ...

我只说think again,用脑子自己想,不是别人和你说啥就是啥,没有人手里有水晶球。

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 12:50:29 微信分享
axw5102 发表于 2020-4-1 12:32
量化宽松的钱要通过实体经济才能进入普通老百姓的手里。人们有了正常的收入才能去银行申请贷款  银行的宽 ...

此处要@wintec 他那好多天台在卖

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 13:46:11 微信分享
手上有房的,先想想怎么稳定收入还房贷。2019年中到最近买投资房的,祝福你。最近天价屯大地的,上帝保佑你。手上没房的,先恭喜你,你能买起房了,但要想想怎么贷下来款?(土豪请绕行)

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 13:58:26 微信分享
匿名者 发表于 2020-4-1 13:46
手上有房的,先想想怎么稳定收入还房贷。2019年中到最近买投资房的,祝福你。最近天价屯大地的,上帝保佑你 ...

总结的太好了

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发表于 2020-4-1 14:03:47 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-3-31 17:35
过去10多年,房屋中介一直都是中国社会最诚实的人。他们会对人们说赶紧买吧,不买就涨价了。很多人都不信甚 ...

当大家都认为房价一定会涨不会跌拼命买入的时候,还要等到经济衰退的时候,就要开始跌了

难度太大了,房价一定要继续涨,涨,涨,反正也买不起  
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

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axw5102 发表于 2020-4-1 12:32
量化宽松的钱要通过实体经济才能进入普通老百姓的手里。人们有了正常的收入才能去银行申请贷款  银行的宽 ...

QE的钱超过80%直接落入银行,保险,投行等金融业中,很短时间内就会在地产业产生效应,参考2008. 投入实体周转期太长,没有哪个央行愿意。

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匿名
匿名  发表于 2020-4-1 14:21:56 微信分享
听朋友说,lockdown开始,A银行不受理新的预批了。

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发表于 2020-4-1 14:22:39 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
aprilrock 发表于 2020-4-1 14:14
QE的钱超过80%直接落入银行,保险,投行等金融业中,很短时间内就会在地产业产生效应,参考2008. 投入实 ...

你这么说大实话,很多人不愿意听

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发表于 2020-4-1 14:29:09 |显示全部楼层 微信分享
aprilrock 发表于 2020-4-1 14:14
QE的钱超过80%直接落入银行,保险,投行等金融业中,很短时间内就会在地产业产生效应,参考2008. 投入实 ...

那个谁谁说的,银行是万恶之源。哈哈。
银行只会锦上添花,不会雪中送炭。
当经济萧条,失业潮来临时,银行只会催你还债,而不会大方的借钱给你。

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发表于 2020-4-1 14:39:01 |显示全部楼层 微信分享
匿名者 发表于 2020-4-1 10:42
问题是大多数人投进股市的一般也没有100万吧,你想转入房产应该也要贷款吧。现在这个情况下谁还敢贷款呀 ...

如果能买到yield高的,未尝不可。比如,买HNZ租客的,政府给钱。

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发表于 2020-4-1 14:41:16 |显示全部楼层 微信分享
ideyate 发表于 2020-4-1 11:35
我就问你,你啥时候见过中介说房价会跌?

有的。市场不好时,会和卖家说,赶紧卖吧,再不卖就卖不了这价了。市场好时,也会和卖家说,赶紧卖吧,过了这波可能就横盘或者跌了。要不我说地产中介是最诚实的人呢,总是说实话

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aprilrock 发表于 2020-4-1 14:14
QE的钱超过80%直接落入银行,保险,投行等金融业中,很短时间内就会在地产业产生效应,参考2008. 投入实 ...

你没有明白我的意思。钱是进入到银行,保险,还有金融机构等,这些机构不会直接下场去买房子。他是通过宽松的信贷形式,把钱放出去。真正买房的还是普通的老百姓。老百姓要想得到贷款,必须有正规的收入。如果企业倒闭,老百姓也就没有收入证明,银行放不出款钱只能在金融机构中空转,现在这场危机病毒只是导火索。根源就是2009年开始的QE。债务高起贫富分化。你没看见,美国的商业银行这次根本不参与。都躲到地下室去了。美联储只好自己赤膊上阵。

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发表于 2020-4-1 14:46:07 |显示全部楼层 微信分享
Venox10111 发表于 2020-4-1 11:42
买家肯定减少,但放盘的人应该不多,因为各种量化宽松政策。有些大老板生意做不下去可能卖豪宅。刚需房应 ...

我同意你的看法。刚需的,卖了也要去租,可能更贵。咬牙也要留住。豪宅的,囤地的,有可能会抛。这些降价也会造成整体市场降价。如果现在能买到回报5%以上,位置不太差,并且地大可分的,真的是不错的。不过很多人没胆量进场确实。等错过了又会后悔怎么当时没有买。上个地产周期没赶上,不过我看以前的帖子很多人09-10年也是相似的市场状况,现在回头看那时没买的真是浪费一次机会。不过这次疫情不同于上次经济危机,暂时很难说结果确实。不知道这次什么时候能过去。但是如果长期投资,现在已经可以开始看了。要是有大量现金不用贷款,再等等,应该会有更好的盘的出来。

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发表于 2020-4-1 14:50:20 |显示全部楼层 微信分享
匿名者 发表于 2020-4-1 12:50
此处要@wintec 他那好多天台在卖

他租房都快给不起房租了,最近估计也没钱继续建天台了

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发表于 2020-4-1 16:58:31 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
长线肯定要涨,短线有现金的可以开始准备捡漏了,
现在这样瞎量化宽松,钱要不停的贬值了,不是房子要涨,是钱不值钱了而已,
又一个周期开始了,现在捡到漏的,可以有钱捡漏的都是幸福人。
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