中介有义务告知property file里的问题吗

horizontal_999

上个月买了套房子，还没交割， 因为以后要加卫浴 所以最近在家没事order了一份property file.   
里面有一份council的报告显示2009年 cracking and ground movement in the south corner of the land beside stream bank and a stormwater pipe outlet.  原因是70年代建房是把多余土方填到那个位置（non-engineered fill) 随着时间推移的水土流失， 但是问题只是局限于那个角落，没有影响到房子和地基。
解决办法就是不要移除那个位置的树，也可以多种点树，也可以把stormwater runoff 改道。
还有一句： because the instability is confined to the non-engineered fill, and is not caused by the stormwater outlet, the council doesn't take any responsibility for remedial works in this case.


这个问题中介卖房子前有义务告知吗？  

Duke12321

哈哈中介也没看啊

陌生的香港人

中介就算了 LIM他們也不一定會/懂看  還期望他們看property file  還要是那麼 technical 工程方面的東西...

stillof

我想问问大家买房子都有order property file来看看吗

还是回国吧

没有，因为他们“不知道”。。。哈哈

vodafone2degree

中介有就看看，没有也不order吧，最多看看有没有ccc。
中介肯定没义务看和指出。中介只管问问房东些基本问题。
要不房检和律师干嘛。

猩猩都叫兽

完全没有，除非你能证明他提前就知道并且故意隐瞒。

x-ray

中介没有责任，因为可能连上任房东都不知道。。。除非你可以证明房东和中介都知道这个信息，故意隐瞒你了。 真喜欢这个房子，除了LIM 的确应该买房之前订一份看看，不贵。

很多老房子，中间换了几手，里面的信息在数字化过程中丢失的可能性很大，council 里面记录的东西都不一定全。

moonIlight2013

你这些太专业了，中介不懂。我知道一般律师也是就看LIM，property file很多律师不order。

lodn

             中介卖房子前没义务讲这些啊，买主律师有义务

新马甸甸

律师看这个吧？

Venox10111

新马甸甸 发表于 2020-3-30 19:11
律师看这个吧？

律师也不看的

房奴甲

感觉这个不是什么重要的事情。除非重新开发，一直把房子盖到那里，一般也不会，明摆着一条小溪，我还没看见过这边房子盖得迫近地表水的。我刚刚到新西兰时住这样一个房子住了一年，院子角落是小溪，下大雨水漫上来很高。溪边是竹林，也有高树。很美好的居所呢。

DecemberBride

中介有义务，提醒你看一下，或找律师看一下

beck@

没有几个中介懂这个的