封城了，但我的房子还没租出去

猩猩都叫兽

helen88124 发表于 2020-3-29 14:10
想的太简单了吧，到了七八月份又是北半球冬天快到了。不怕来第二次吗，除非全世界或者大部分国家都搞定。 ...

疫苗会极大提升信心是真的。其实这病没那么可怕也。主要是人心慌了。

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 14:42
别的不说我来块20年了，也没去过。。。我媳妇也没去过。。。哈哈

那恭喜你，赶上疫情，旅游业腰斩，你可以消费的起啦，哈哈哈哈

猩猩都叫兽

xuloli 发表于 2020-3-29 14:19
皇后镇我感觉是全球富人置业度假屋的地方，也不全是本地人去买，有些物业就不是居家用的，所以我觉得ok的 ...

皇后镇毕竟是单靠旅游业生存。旅游又严重依赖航空业。这两个行业不能恢复，皇后镇就不乐观。就算这两个行业逐步恢复了，到时人们可能吃饭还是问题，去旅游的更少了。起码海外游客恢复起来很漫长。房子毕竟和供求有关系。那边现在是天堂。但是再美的地方没有一个繁荣的经济没有人，就不是了。富人需要穷人羡慕的目光，如果那边不行了，富人也就跑了。

看政策了，希望疫情过后，能有大量刺激经济而不是政治正确的政策能出台。

猩猩都叫兽

xuloli 发表于 2020-3-29 14:21
Mark一下，我个人是打算下半年入市抄个底，希望能实现

先看看能不能贷款到时。如果你自己做生意，可能很难到时估计账面很难看。我就是，现在手里有贷款，还再观望。但是再晚点需要重新审理贷款时可能就失去购买能力了。也是在犹豫中。不过不买也无妨，但是错过就没机会了也。很难拿捏。

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 14:56
先看看能不能贷款到时。如果你自己做生意，可能很难到时估计账面很难看。我就是，现在手里有贷款，还再观 ...

下半年买只要看三月底的年报吧？

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-3-29 15:02
下半年买只要看三月底的年报吧？

不会啊，一般银行可能会同时要求过去3-6个月流水账的。停工1个多月外加恢复（能不能恢复还两说），账上没法看啊。。。

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-3-29 15:02
下半年买只要看三月底的年报吧？

你要是5-6月份买可能性，要是7-8月以后，真不好说了。政策怎么改都不好说。如果银行觉得房事下行风险过大，肯定会收紧贷款也。所以最后可能就是房子是便宜了，可是很多人买不了。等能买时，可能价格又上去了。或者很多人这期间不想降价就不放了，前提是能拿的住。主要看大家是什么心理预期吧到时。国内这刚恢复，多地就出现抢房了。如果这次本地消费能力不行，政党要救市的话，估计会放开海外投资，要不本地也消费不了。移民政策是否会放开或者大赦下现在符合条件的，这都很难说。关键看政府想不想救市还是想整个国家一起完蛋。政府里的人都是既得利益者啊，哪有啥无产阶级共产主义精神啊哈哈

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 16:06
你要是5-6月份买可能性，要是7-8月以后，真不好说了。政策怎么改都不好说。如果银行觉得房事下行风险过大 ...

确实是，走一步看一步吧. 你生意可能有报复性反弹呢，不悲观

abc888

Venox10111 发表于 2020-3-29 00:15
失业率肯定朝着30%去了，但房价不会跌一半，量会大幅度减少。无脑瞎贷款的要吐出来，也不怕没人接盘，有h ...

估计跌20%撑破天了，也足够大部分人奔溃沮丧了！
还是看每个人的老本厚不厚，厚的继续抗住，坚持到下一波抬头，老本薄的只能割肉。。。
地产是NZ最后一个目前还有底裤的经济版块了，就业已经预见肯定是崩了。。。。
很快3个月左右就可以看见地产的变化。。。

yangranwu

abc888 发表于 2020-3-29 19:14
估计跌20%撑破天了，也足够大部分人奔溃沮丧了！
还是看每个人的老本厚不厚，厚的继续抗住，坚持到下一波 ...

看你口气，一定是老本比较厚的。提前祝你财源广进

abc888

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 14:56
先看看能不能贷款到时。如果你自己做生意，可能很难到时估计账面很难看。我就是，现在手里有贷款，还再观 ...

现在房子价格还没掉呢, 你是想现在就买吗？？
至于这么着急吗？？

abc888

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 16:00
不会啊，一般银行可能会同时要求过去3-6个月流水账的。停工1个多月外加恢复（能不能恢复还两说），账上没 ...

很好的观察点，还真没注意过这个问题！！！
流水肯定难看了要是2个月LOCKDOWN下来，到时候不给贷款了，或者少贷款了，也有可能啊！！
难道只能地产大甩卖，才能有接盘者？？不然房价掉个5-10%，买家贷款不下来，还是接不了啊！！
咋办！

BJ0108

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 16:06
你要是5-6月份买可能性，要是7-8月以后，真不好说了。政策怎么改都不好说。如果银行觉得房事下行风险过大 ...

这有点偏激了。
政府不想救市就是要想跟整个国家一起完蛋吗？那这样房价真的是绑架了国家经济。真的不是好事。
我觉得房价跌个20%左右也很正常。何况现在遇到了这么严重的全世界危机。
看事情发展。经济复苏还有很长一段时间的。至少半年到一年。

PQNZ

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 16:06
你要是5-6月份买可能性，要是7-8月以后，真不好说了。政策怎么改都不好说。如果银行觉得房事下行风险过大 ...

我觉得移民政策一定会有大幅改动了. 尤其是对有钱人要求条件会大幅降低，只要有钱，你就来吧。而且资金会鼓励进入房地产. 海外投资开放这个难说，因为“政治正确” 总是大过“经济正确”因为还有选票压力。这个帖子里几个要求房价跌20%以上的可都是工党铁票仓，所以事情没那么简单. 可能最后就是大家一起完蛋了，哈

猩猩都叫兽

abc888 发表于 2020-3-29 20:01
现在房子价格还没掉呢, 你是想现在就买吗？？
至于这么着急吗？？

再观察观察，可以考虑酌情低价出手，碰上就买。

猩猩都叫兽

abc888 发表于 2020-3-29 20:05
很好的观察点，还真没注意过这个问题！！！
流水肯定难看了要是2个月LOCKDOWN下来，到时候不给贷款了，或 ...

所以看类型吧。总会有人能吃进的。或者卖不掉就能不卖就不卖，房源可能比较少。价位保持。

猩猩都叫兽

BJ0108 发表于 2020-3-29 21:57
这有点偏激了。
政府不想救市就是要想跟整个国家一起完蛋吗？那这样房价真的是绑架了国家经济。真的不是 ...

难道你不认为地产早就绑架了经济吗？不止是绑架了经济，而且是绑架了所有这个社会的精英集团，政治商业集团。但凡混得好的，哪个没有个物业啊。这牵扯太多人利益了。如果房地产暴跌，这个国家就真的完蛋了。有钱人都逃走了，万劫不复。

zhong5487

我反正不相信会腰斩，真那样，国家也完了，我打算五月份看看什么情况，最坏估计20%掉幅左右吧，短期涨是不可能了，看会不会掉，掉多少，解封后一两个月就能看出眉目了吧

yangranwu

zhong5487 发表于 2020-4-1 14:01
我反正不相信会腰斩，真那样，国家也完了，我打算五月份看看什么情况，最坏估计20%掉幅左右吧，短期涨是不 ...

肯定要腰斩的，毫无疑问. 我们就等着看房子多的跳楼