[论事] 刚才租客要求减租 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2020-3-23 09:50:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚才接到租客的短信，说最近工作量减少，希望能够减租共度时艰。是整租的房子，租客也还不错，不多事。请问大家有没有遇到这种情况，该如何应对？

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gawen1972@gmail.com

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沙发

发表于 2020-3-23 09:51:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

相信很快都会碰到同样的事。

Venox10111

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板凳

发表于 2020-3-23 09:52:13 |只看该作者 微信分享

应该减租缓解租客压力。。。。再签个1年的约

黑羊就是我，我就是黑羊

图帝@-@

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地板

发表于 2020-3-23 09:54:22 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-3-23 10:52
应该减租缓解租客压力。。。。再签个1年的约

請佛容易送佛難,我的租約從來都是open的.

bloodelf

灌水之王

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发表于 2020-3-23 10:00:19 |只看该作者 微信分享

图帝@-@ 发表于 2020-3-23 10:54
請佛容易送佛難,我的租約從來都是open的.

现在就是open的佛不好送，fixed好送。

图帝@-@

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发表于 2020-3-23 10:01:58 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2020-3-23 11:00
现在就是open的佛不好送，fixed好送。

此話怎解? fixed的未到期怎樣叫他走?

bloodelf

灌水之王

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发表于 2020-3-23 10:06:28 |只看该作者 微信分享

新的那些条例，例如3次反社会行为这一条，fixed还有个盼头，open的只要房客聪明点，你很难解除租约换租客，除非你能证明你要卖房或搬回来自住。

无名逍遥

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发表于 2020-3-23 10:12:35 |只看该作者 微信分享

那你给银行说，最近工作量减少，希望能够减mortgage，共度时艰

等银行给你减mortgage，你就给租客减租吧。

Elddies

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发表于 2020-3-23 10:17:36 |只看该作者 微信分享

无名逍遥发表于 2020-3-23 11:12
那你给银行说，最近工作量减少，希望能够减mortgage，共度时艰

等银行给你减mortgage，你就给租客减租吧 ...

你现在和银行说的话可以得到mortgage holiday/interest only option，3-6个月不等。

包不同

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发表于 2020-3-23 10:25:54 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2020-3-23 11:17
你现在和银行说的话可以得到mortgage holiday/interest only option，3-6个月不等。
...

这个只是先不还本金，最终还是要还的，总量没少，但给租客减租金就直接减少收入，毕竟很多人都收入都受到影响，不管是出租还是租房的

kikilulu

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发表于 2020-3-23 10:26:05 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2824&extra=page%3D1参考这个姐妹贴

rzrljb

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发表于 2020-3-23 10:36:18 |只看该作者 微信分享

房东等于双重亏，租金亏，自己收入还亏

Elddies

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发表于 2020-3-23 10:42:38 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2020-3-23 11:25
这个只是先不还本金，最终还是要还的，总量没少，但给租客减租金就直接减少收入，毕竟很多人都收入都 ...

总比你没有租金收入的情况下还要自己贴钱还贷款好吧

nightdream

本站元老

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发表于 2020-3-23 10:44:29 |只看该作者 微信分享

建议适当减少一点，因为现在的问题，如果他不租了，你基本也很难找到租客。

catalsdevelop

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发表于 2020-3-23 11:02:33 |只看该作者 微信分享

稍微意思一下是可以的，毕竟可能也就是 1-2 个月，现在租客难租，房东难找租。

依旧666

灌水之王

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发表于 2020-3-23 11:11:39 |只看该作者 微信分享

catalsdevelop 发表于 2020-3-23 12:02
稍微意思一下是可以的，毕竟可能也就是 1-2 个月，现在租客难租，房东难找租。 ...

1—2月？这是不可能的事，村里还没有爆发

onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-23 11:13:40 |只看该作者 微信分享

LZ 如果经济宽裕的，不怕银行还贷的，那么发发善心吧，如果不是，那你也没有办法把

aj7

SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-23 12:04:26 |只看该作者 微信分享

没说退租要回国就不错了。。。我有个租客  一直没回来
开始要求减租  说等回来再正常付
我没同意  当时让他退他不退  那时候退还好租一些

现在又要退租，，这日子口租谁去。。。

机票酒店旅行团岛国游各各种种
绿球球 13003158

261874939

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发表于 2020-3-23 12:35:29 |只看该作者 微信分享

建议你还是亏点共同度过难关

除非你能保证你能马上找到新租客

上sky看看losers怎么秀下限的

catalsdevelop

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发表于 2020-3-23 14:01:45 |只看该作者 微信分享

依旧666 发表于 2020-3-23 12:11
1—2月？这是不可能的事，村里还没有爆发

1-2 个月，我觉得是打底的。国内那么严格，用了 1.5 个月压下来的。

怪叔大狼

大天使

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发表于 2020-3-23 15:57:41 |只看该作者 微信分享

国家在捉摸冻结租金跟房贷，但是要等多久就不知道了，大家扶稳了，新西兰这波不知道带走多少人

这家伙很懒，什么都没留下

Kenneth123

本站元老

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发表于 2020-5-12 14:20:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Kenneth123 于 2020-5-12 15:45 编辑

各位屋主大家好，我是Soleagents的房屋管理Kenneth，我们专门帮助屋主解决租房方面的困扰，如果有您有这方面的困扰可以随时像我咨询，您的问题就是我们的问题。下面我简单介绍一下我们的服务流程：首先当您把空房交给我们出租时，我们会有专门的摄像去帮您的房子拍广告照片（服务免费），然后我们会在四大租房平台帮您发布广告，四大平台分别是Trademe（针对非华人群体客户较多）；Skykiwi（华人群体）；后花园（华人群体）；Koreanpost（韩国群体）。当通过广告找到稳定租客后我们会对租客进行一个详细的背景和信誉调查（credit check）以确保他有能力支付您的房租并且是一个值得信赖的租客。当租客入住后我们会帮您收取房租，确保他会定时缴纳房租不拖欠，每三个月会去查房拍照发给您让您了解他们的入住状况。我们公司也有专业的维修团队可以帮您解决一切维修烦恼，电费水费除草费我们也可以代您缴纳。如果碰到租客损坏房屋不予赔偿的情况我们也会以完全保障您的权益为宗旨，帮助您出庭维权。租客入住后的任何问题都会直接与我沟通，屋主几乎不用操心任何事情。如果您有房在手正愁出租请直接与我联系，免费上门帮您估价。我们公司的manager有着十多年的房屋管理经验，所以您大可以放心的把房子交到我们手上.

联系电话：Kenneth 022 308 8330

Email：

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微信：Kenneth_Mak28

Upper House Property Management
我們專門幫助屋主解決租房方面的困擾，如果有您有這方面的困擾可以隨時像我諮詢，您的問題就是我們的問題。