租客因为工作减时要求在最近降低租金怎么办

新人

租客说因为公司受到病毒影响，她工作时间减少了，希望房东在这几个月能适当减租。要是平时，我肯定不同意。但现在这个阶段，要是她拖延租金，上了租赁法庭，租赁法庭有没有偏袒租客的可能？我在想到底强硬些拒绝（甚至换租客，当然那样就会空关二三周风险以及有letting fee），还是象征性接下来二三个月的减个几十每周？要是你们碰到，会怎么处理，谢谢。

nightdream

我个人觉得这时候大家还是相互理解吧，适当减少一点，协商解决。

rabbit

你要是宽裕就减一点，相信房客肯定会记你恩情的

benjamin0317

政府出台补助政策了， 政府会给他们发工资的。

人左之由

现在利率下降了不少。每周的贷款应该会下来点。

新人

royuqwei1235 发表于 2020-3-19 23:25
又一个刻薄的傻逼房东

嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40小时，我当然要权衡考虑收支情况。难道我现在可以理直气壮对银行说，因为疫情，请给我几个月无息贷款？

xli422

如果房客是PR的话 可以去福利局申请福利或者房屋补助 去哭穷肯定有钱拿的

xli422

新人 发表于 2020-3-19 23:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

我能理解你的处境 我也有类似的担心 但是 你来这里问确实是问错了地方 还是问问IRD或者福利局 看看他们有没有相关的福利措施可以给你的 或者 公民咨询局那边也可以去问问看看。你的房客如果工作时间减少了 可以试试去找第二份工作或者你尝试着让他做一些房屋维护或者类似的工作来抵一部分房租试试 商量着来吧 共度难关。。。。。。。。。。

sunrise630

新人 发表于 2020-3-19 23:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

骂得好。有一些人根本上可以当他透明的。

261874939

都什么时候了  肯定是适当的减租度过难关了  无论是你和房客  你爱折腾招租的话就让他们滚吧  

royuqwei1235

新人 发表于 2020-3-19 16:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

人在做天再看  人不为己天诛地灭这句话要死人的 懂吗 傻逼东西 自己是个逼样 还有理  自私自利的人总有理由

lodn

                                          

36个问题先生

新人 发表于 2020-3-19 23:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

不要生垃圾人的气，他不配。

mandy138

36个问题先生 发表于 2020-3-20 06:49
不要生垃圾人的气，他不配。

说的对！说的好！顶一个。

bungyjumping999

i reduced $40 a week for 2 months. Have paper works and properly documented " on a without prejudice basis"
Save the trouble of finding tenants in this period.

Now i am assessing potential risks for other tenants - eg people on work permit.

A difficult time for all sectors.

新人

和租客商量了，减了几十每周，考虑到她在机场工作，暂时先到6月底，看看边境政策有没有变化，谢谢各位。

finalrose

其他国家银行出台政策房东们可以3个月内暂缓还贷，但利息会随之升高。
也就是说，特殊时期可以暂缓，但经济好转后是要连本带利还的。

这是个很好的参考

鉴于目前政府出台了一系列政策帮助失业或者工资减少的人，
房东们也可以考虑让有困难的房客暂时每周少付些，疫情好转之后再补上。

猩猩都叫兽

这个看你个人承受能力吧。看看对方是不是个好房客。当然不排除有人趁机占便宜的可能。但是还是往好的方面想把。如果可以，能帮人一把还是好的。几十块钱一周，可能对谁都不会有太大影响，可以协商。但是度要把握。要是他还不满意，或者接着要求再降的话，就很郁闷了。

ROYO

要先看租客说的情况是否属实，比如公司的通知信（说明因为病毒影响要减少租客工作时间)。
如果情况属实，再考虑是减免还是减缓。

好多公司和政府部门都转为在家工作，工资并没有减少。
政府拿出121亿工资补贴方案来补贴受到疫情影响的公司和员工，
机场在裁员的时候也会给一笔遣散费够用好几个月。

还是回国吧

新人 发表于 2020-3-20 11:04
和租客商量了，减了几十每周，考虑到她在机场工作，暂时先到6月底，看看边境政策有没有变化，谢谢各位。 ...

不错不错，没办法，现在这个时候，如果房客是好房客，就尽量留住吧。但是房东毕竟不是坐慈善的，还是先考虑你自己的利益吧。房客死不了的，因为有工党罩着。

onetreehill1

还是回国吧 发表于 2020-3-20 18:00
不错不错，没办法，现在这个时候，如果房客是好房客，就尽量留住吧。但是房东毕竟不是坐慈善的，还是先考 ...

对的，只有死的房东，没有死的房客，呵呵，不过LZ这么做也是积德吧

maomao411

挺好的，我今天问了房客疫情期间需不需帮助，他们表示感谢一切都正常，这时候做些事，房客也会很感激的

ctai010

我個人傾向在你的能力泛圍允許下
能減就減

並且跟房客說

我只做這麼多了
因為銀行，City Council, 保險，一分錢也不讓我減

park45

如果房客有困难，大家觉得房租减10-15%，时间在暂时定到六月底如何？

hunterfreak

在不拖累房東經濟的情況下暫時的減少租金, 幫房客度過難關, 何嘗不可? 首先當然要租客出示收入減少的證明, 在附上條件跟期限的情況下, 擬合約適度降低租金

家有kitten

我刚打电话给银行把贷款改interest only 了， 5年期，等到雨晴过后可以改回来

Kenneth123

各位屋主大家好，我是Soleagents的房屋管理Kenneth，我们专门帮助屋主解决租房方面的困扰，如果有您有这方面的困扰可以随时像我咨询，您的问题就是我们的问题。下面我简单介绍一下我们的服务流程：首先当您把空房交给我们出租时，我们会有专门的摄像去帮您的房子拍广告照片（服务免费），然后我们会在四大租房平台帮您发布广告，四大平台分别是Trademe（针对非华人群体客户较多）；Skykiwi（华人群体）；后花园（华人群体）；Koreanpost（韩国群体）。 当通过广告找到稳定租客后我们会对租客进行一个详细的背景和信誉调查（credit check）以确保他有能力支付您的房租并且是一个值得信赖的租客。当租客入住后我们会帮您收取房租，确保他会定时缴纳房租不拖欠，每三个月会去查房拍照发给您让您了解他们的入住状况。我们公司也有专业的维修团队可以帮您解决一切维修烦恼，电费水费除草费我们也可以代您缴纳。如果碰到租客损坏房屋不予赔偿的情况我们也会以完全保障您的权益为宗旨，帮助您出庭维权。租客入住后的任何问题都会直接与我沟通，屋主几乎不用操心任何事情。如果您有房在手正愁出租请直接与我联系，免费上门帮您估价。我们公司的manager有着十多年的房屋管理经验，所以您大可以放心的把房子交到我们手上.

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