想问问，买房子遇到这种情况正常么?

我们是2019年10月份买的房。想问问大家，我强烈觉得我们被信息不对称的情况给欺负了。那个时候还没多少拍卖，大多数是和卖家议价，因为是买家市场。

具体如下：
第一套，和中介单独去看房，看上了立刻出价，结果被告知同时有另一个买家出价，于是从和房主议价变成了和别的买家竞价，价高者得。据说这个房子上市至少两周了，为什么我们出价的时候却碰上这种事情？因为没看几个，所以我们放弃出价。
第二套，出价的时候同样的情况，而且同时出价的人变多。
第三套还是如此。
第四套依旧如此。
第五套，听卖房中介说，房主咬定必须超过某个价格才卖，之前拍卖过，流拍了，大家都没有出超过这个价格的数字，就算是无条件房主也不卖，还有人做过房屋检查的。最后我们立刻决定去和房主议价，我们出的超过了这个价格，但是听中介说，又有一个人和我们同时出价，而且和我们出价居然一样？！看着房价上涨，所以我们咬咬牙把价格提高了很多，赢得了竞价，然后买下了。

我就想问问，这情况正常么？因为都是买家和卖家的中介在沟通，感觉被坑了。但是我们的中介人很好，又不像是故意的。我感觉是卖家中介一听有人出价，立刻询问潜在买家是否出价，然后从议价变成竞价。但是为什么别的买家和我们出价一模一样？如果说是中介在搞鬼，谁买房不用中介啊，这情况如何避免？

bloodelf

不必要过多纠结，过两年回头看看这些都不是事了，两年不行5年后你的房子肯定是看涨的。

正常的，非常正常。

我之前也是感觉房子卖不出去了去出价，然后马上就变成multi offer，我去问另外一个做中介的人（和这个房子没有一点点关系的），他说非常正常。

别忘了每周有上千个人在网上看房呢，而且房市好的时候同时出价很正常。如果没人和你抢，那这房子也需要多考虑考虑了。

啊对了不要用买家中介！！！浪费时间！！！再好的也不行！！！直接损害卖家中介的利益，谁的盘谁是老大啊！

stnz

ah 中介是好人 这个就是最大最大最大最大的笑话 哈哈

夏么浅浅

这个真不好说，找中介还是找人品好一点的熟人，毕竟以后还要相处，朋友圈也有重叠，会好一些。

匿名者 发表于 2020-3-19 10:05
正常的，非常正常。

我之前也是感觉房子卖不出去了去出价，然后马上就变成multi offer，我去问另外一个做 ...

如果不用买家中介，我们看房就得自己开车去看了吧？感觉有个买家中介还是挺方便的，而且我们的中介会给我们介绍各种房屋的知识，感觉认识他学到了很多，所以我真的不想怀疑他

猩猩都叫兽

这是中介生存法则。有些事不能刨根问底。就像你去买东西不能问人家成本价对吧？行就买，不行就算。坚持自己的判断最重要。你觉得这个房子值100万，那就买。不值就出你觉得合适的价格。

ayapple

我觉得multiple offer的情况不多啊，一般出价的时候除非已经有offer在谈，那你这个就是backup offer。同时两个人出价的情况并不那么多，除非在你出价的时候中介主动告诉有意向的买家，刺激对方同时出offer，个人感觉这个中介问题很大。我买房子的时候直接找的listing agent，看上第一时间出价，当时也其他人有意向，但是中介并没有利用这个，是在我签了offer以后做房屋调查纠结的时候，中介才说有人等着出offer，我才直接unconditional了。还是看中介啊。

匿名者 发表于 2020-3-19 10:26
如果不用买家中介，我们看房就得自己开车去看了吧？感觉有个买家中介还是挺方便的，而且我们的中介会给我 ...

和他没有关系，你自己去看房，不要浪费时间了。卖家中介是不会把房子卖给买家中介的，他们收入直接少了很多钱！谁都不会和钱过不去，人家自己找的房源，当然要自己卖掉了。

小He

主要是看自己吧，不管什么情况，你只出自己的价就好了，这样就不会被人左右。

paul123

这个很正常。我碰过2次，2次都被对手打败了。
当时咬定这个价，不肯再提价，因为想着就是这个价格，没人会这么疯，出再高的价钱，结果，不是的，真的有人就是出这个你意想不到的价格。

onetreehill1

中介没有2下子能做中介吗? LZ 不妨把你房子贴上来给我们看看是否买贵了？

ybc16

你觉得中介人好吗？他们是赚钱。

ybc16

夏么浅浅 发表于 2020-3-19 10:16
这个真不好说，找中介还是找人品好一点的熟人，毕竟以后还要相处，朋友圈也有重叠，会好一些。 ...

对有好的不多

ybc16

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-19 10:36
这是中介生存法则。有些事不能刨根问底。就像你去买东西不能问人家成本价对吧？行就买，不行就算。坚持自己 ...

你说的有道理啊

ybc16

ayapple 发表于 2020-3-19 10:44
我觉得multiple offer的情况不多啊，一般出价的时候除非已经有offer在谈，那你这个就是backup offer。同时 ...

说的有道理明白人

ybc16

小He 发表于 2020-3-19 11:33
主要是看自己吧，不管什么情况，你只出自己的价就好了，这样就不会被人左右。 ...

是的，就是这样

ybc16

paul123 发表于 2020-3-19 11:37
这个很正常。我碰过2次，2次都被对手打败了。
当时咬定这个价，不肯再提价，因为想着就是这个价格，没人会 ...

又是没办法。遇到疯子也没办法

christinelou

非常正常。因为你一旦出价中介会告诉其他他觉得有意愿的买家这件事情，其他买家被中介push可能就出价了。我刚卖了个房就是上市一周出offer最后收了4个offer在竞争的。

bluekiwisky

20年前已经开始用的套路

skysadness

你可以贴下你没买到的那几个房子地址，不会透露你隐私

这就是套路啊，房子放市场上一段时间了，没人感兴趣，你一出价，马上就几个OFFER进来了，通常这种情况都是先撤，让他们自己玩，过几天中介就打电话过来了。。。

Venox10111

匿名者 发表于 2020-3-19 12:42
这就是套路啊，房子放市场上一段时间了，没人感兴趣，你一出价，马上就几个OFFER进来了，通常这种情况都是 ...

这就是心理战

Venox10111

匿名者 发表于 2020-3-19 12:42
这就是套路啊，房子放市场上一段时间了，没人感兴趣，你一出价，马上就几个OFFER进来了，通常这种情况都是 ...

这就是心理战

catalsdevelop

这也没什么，当没有人问的时候，中介是无所谓的，但是一旦有一个人出价了，中介就会立刻通知之前有意向的，和他们说有人出价了，其他人本来觉得可买可不买的，可能就觉得要出价了。

房奴甲

我十二月买的时候也是一样的情况，流拍的上市很久的房子，我就出了个比拍卖最高价低两万的价钱。然后listing中介说有multiple offer，我的买方中介说，估计那个人出价不会比我高，至少不会明显高，如果我要加价，不要加多。我就加了房价的大概千分之三。递进去，就买到了。我当时问我的中介要不要加一两个百分点，她说不要不要，你成了冤大头了，这房子不值这么做。最近我们街上有个房子上市，也是这个公司的listing，我们好奇去看open home碰上卖这个房子的中介，人家上来就说哦你们是新过手的房子吧，价钱很不错啊! 这个中介是个老油子经验丰富，判断精准。我觉得买房中介不是不能用，一定要用能斗得过listing中介的，一般来说买房中介是占下风的。我用的中介是第一次打交道，人品不了解，但是技巧能力没得说。这次买房挺感谢她的。

买房就找上市中介，永远的硬道理。买方中介，只能哈哈。

水神

怪了 我买房的时候也是multiple offer. 算上我的在内一共有两个
我想问的是 中介说有multiple offer就一定是别人一同竞价对吗？怎么能知道是不是真的有其他offer存在呢