申请房贷的财报准备，做帐避税指导，房产投资税务咨询，NZ注册会计师为您服务

Jerry Huang

您好， 我是Jerry, 新西兰注册会计师(CA)，在新西兰从事会计工作已经有十多年了。我们事务所是Professional Taxation Ltd, 属于Professional Financial Solutions Group, 是奥克兰当地具有相当规模的会计事务所，也是新西兰税务局的税务注册顾问，我们事务所期待为您服务。

如果您还没有会计，正在寻找专业的注册会计师为您的生意和投资提供全面，可靠的专业指导，或您有转换会计的打算，那么，我们事务所团队强大的的专业资质， 十几年的从业经验和业内极有竞争性的收费是您的不二选择。

您可以先和我电话( 021 1849656)或微信(jerry201315)交流，讨论一下您目前会计，税务方面的问题和您的需求。 我会一对一的给您最满意的服务，我的专业能力和实践经验一定能帮到您。

(1) 我们事务所的网址是：https://www.professionalfinancial.co.nz/
从中您可以对我们提供的会计，税务，贷款的全面服务有更全面，深入的了解。点击网址上的ABOUT US， 您可以看到我和我们强大的服务团队。

(2) 本人（Jerry Huang）做为从业十多年的新西兰经验资深注册会计师（CA）， 期待在会计，税务方面帮您实现：

• 获得切实可行的,符合您实际需要的专业建议
• 全方位的会计，税务服务，包括所有的申报，查帐和咨询
• 税务服务 - 高品质的提供各类申报（ 年报，GST， PAYE， 公司，个人，合伙人，信托收入申报，投资房税务申报，公司提供的福利税FBT申报，公司的IMPUTATION TAX， WITHHOLDING TAX申报等）
• 会计，税务咨询 - 涵盖您生意和投资遇到的所有与会计，税务有关的问题。根据您的实际情况和要求，提出切实可行的税务规划和合理的避税建议，帮您准备做贷款需要的财务文件（财务报告和财务预测），帮您有效应对IRD的审核。基于税法，国际会计准则和相关的法规，您的所有问题，我们都会给您满意的解答和建议。
• 代表您，向IRD解释您的税务情况，避免不必要的误解
• 有效降低被IRD查帐的风险，减少您的担心
• 业内最具有竞争性和性价比的收费
  

您可以加我的微信（jerry201315），通过一对一的私信提出您需要的会计，税务服务。也可以直接打我的手机：021 1849656 讨论您的问题。

(3) 我们服务的客户包括：餐饮（连锁和个体饭店，咖啡店），房屋建筑，房地产开发，中介（贷款，房地产，留学，旅行社等），进出口贸易，换汇，专业服务和设计企业， 保健品商店和代购， 个人投资房， 实体生产企业，工厂等。我们的实战经验，一定能给您满意的指导。

(4) 我们事务所位于奥克兰中区，在Manukau也有办公室。 我们服务的客户遍布新西兰全国。如果您的生意是在奥克兰或您生活在奥克兰，无论您在哪个区，我都可以在您方便的时间，到您方便的地方上门服务的。一般，平时您可以通过微信，手机，电邮随时与我联系，不需要舟车劳顿的。如果您成为我们的客户，上门服务是免费的。如果您是我们的年度客户，全免注册公司的费用和每年公司的年检费用。

(5) 我们的服务费透明，高效，在同业中具有很强的性价比。欢迎您和我联系，讨论您会计，税务方面的问题，我的十几年的从业经验一定能帮到您，让您感到物有所值。

(6) 您也可以加入到由我主理的＂企业会计，税务服务群＂。在群里，通过群友提出的问题和讨论，帮您建立完整，正确的会计，税务概念。您只需加我的微信（jerry201315），告知您要进群，我会邀请您加入的。欢迎您的积极参与！

您也可以用电邮和我联系
电邮:jerryhuang2010@hotmail.com

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如何使用面积比例和使用时间比例来计算投资房的开支？对于其中的折旧比例的计算又有哪些不同的变化？

欢迎就您关心的会计，税务问题，来电咨询，讨论。

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欢迎参加本周六举行的会计，税务讲座。请来电了解详情。

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什么是混合资产？如何在投资生意中，正确计算使用混合资产产生开支的分摊比例？

欢迎就您关心的会计，税务问题，来电咨询，讨论。

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使用混合资产获得投资收入的时候，在什么情况下可以免税？若出现亏损，税法又有哪些特别的要求？

欢迎来电咨询，讨论。

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混合使用的资产，放在个人名下和放在公司名下，有什么不同的税务要求？
欢迎来电咨询，讨论。

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用公司名下的混合使用的资产赚取租金，如果有利息开支，如何正确的计算利息？为什么不可以直接将利息做为开支抵扣租金收入？

欢迎来电咨询，讨论。

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欢迎加入会计，税务服务群。在群里，您可以提出您的问题和想法，一定能得到专业，实用的解答。

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公司名下的混合资产产生了出租收益，同时公司又有利息开支，在这种情况下，利息开支应该如何分摊？如果公司的股东是另外的公司，利息开支又该如何处理？

欢迎来电咨询，讨论。

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公司把资产转给股东，会有哪些税务责任？为什么在申报公司所得税的时候，一定要正确申报ICA？它的目的是什么？

欢迎您就关心的会计，税务问题来电咨询，讨论。

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什么是非现金红利？对于非现金红利，有哪些税务要求？需要做哪些税务申报才能合规？

欢迎来电咨询，讨论。

Switch MSP

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物业投资中，短租和长租有什么分别？在税务方面，两者又有什么不同的要求？

欢迎您来电咨询，讨论。

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在考虑投资房的税务问题时，为什么首先要确定是采用标准成本分摊法还是多用途资财分摊法？这两种开支分摊法有什么不同？对投资房的税务责任有什么影响？

欢迎就您关心的会计，税务问题来电咨询，讨论。

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做房产开发，是否需要注册GST？

欢迎来电咨询，讨论。

谢谢
JERRY

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对自家的大地进行分割，建房以后出售，有没有税务责任？可不可以注册GST以后，申报建房开支中的GST？

欢迎来电提出您的问题，共同讨论。

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对自家的大地进行分割，建房以后出售，有没有税务责任？可不可以注册GST以后，申报建房开支中的GST？

欢迎来电提出您的问题，共同讨论。

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欢迎参加本周举行的会计，税务讲座。请来电了解详情。

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出租房产，是否需要注册GST？做AIRBNB生意， 是否也需要注册GST？是否注册GST，是如何影响您的税务责任？

欢迎来电咨询，讨论。

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从事AIRBNB需要注册GST吗？招房客需要申办所得税吗？在什么情况下，可以减免这种类别的所得税？

欢迎来电咨询，讨论。

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取消投资房的负扣税对房产投资会有影响，采取什么方法可以避免取消负扣税的影响？欢迎来电，讨论，咨询。

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提供HOME STAY服务需要如何满足税务要求？在什么情况下，可以免除税务责任？

欢迎就您关心的会计，税务问题，来电咨询，讨论。

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欢迎参加本周的会计，税务讲座。 请来电了解详情。

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投资海外的基金，保险，公司产生的投资收益，应该如何报税？在什么情况下，可以减免这些投资收益的税务责任？

欢迎来电咨询和讨论。

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成立LTC公司做房产投资有哪些利弊？

欢迎来电咨询，讨论。

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如何正确计算合用部分，如客厅，厨房等的开支比例？
在什么情况下，又可以减免这些租金的税务责任？
欢迎来电咨询，讨论。

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收到的保险理赔用于损坏资产的维修，在会计帐目上应该如何记录理赔金和维修费用? 在税务责任方面又有什么规定？

欢迎来电咨询，讨论。

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投资房变成自住，对于曾经折旧过的资产应该做何处理？在哪个时间段处理？相反，若将自住房变成投资房，又该如何处理里面的资产？欢迎来电咨询，讨论。

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申请疫情补助有什么利弊？相关的税务政策又有哪些变化？欢迎来电咨询，讨论。

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如何申请疫情补助？如何提供相关的财务文件和其它有关对付疫情的文件？欢迎来电咨询，讨论。