未经councilil改造的问题？

moonIlight2013

最近看一处房产，本来是3卧室一卫生间，现在的owner没有经过council批准把一个卫生间隔了一下，又加了一个马桶。另外他把车库改成了2个sleepout（这个是经过council报批的），但是现在sleepout没有卫生间，没通水和下水道等等。基本废掉，出租不好租。

我想问下有经验的过来人：

1、这个房子值得入手吗，会不会有什么后遗症？现在房主说，多出的马桶虽然没有报批council但是保险公司还是可以给这个房子保险的。我如果想买的话？offer价格的时候要注意什么问题？我可以加个condition吗？比如如果我买房屋保险的时候，保险公司不给保险，那么我就不买？--感觉蛮奇怪的，好像很少有人提这个条件。

2、我想把后面车库的两个sleepout通水，改造一下，这样两个卧室都可以出租。我可以向council申报改造房子。如果申报的同时，告诉council，之前业主没经过你允许加了一个抽水马桶。--如果这样做会不会被他们追加什么罚款之类，或是要求恢复房屋原状。我想，如果我给sleepout通水他们不会拒绝，我是犹豫是否应该同时告诉他们马桶的事情？

3、我想问问另外这里有没有专门帮忙验房的专家（不是那种就是看building report的律师什么的），就是你花笔钱，交房的时候他亲自到房间里面走一圈，犄角旮旯每个地方帮你过一遍，什么小地方, 电源呀？等等。--如果有这种服务，英文叫什么？

moonIlight2013

            

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