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[说地] 如何在家后面新建一套房? [复制链接]

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发表于 2020-1-8 23:16:09 |显示全部楼层 微信分享
家后面有块地 想新建一套房 想问问是怎样的一个流程?有推荐好的建筑公司吗?谢谢

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新时政

发表于 2020-1-8 23:53:28 |显示全部楼层 微信分享
先找Council求批准

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最强王者 元老勋章 新时政 红人馆 10周年纪念 2018年度金ID 2019-2020年度金ID

发表于 2020-1-9 00:35:37 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-1-9 13:20 编辑

先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信來和你看看)

如果可以建 (不同zoning 要求下有些地可能只能建minor dwelling  就是所謂的granny flat  而不是一套完整的 “dwelling”  其面積有限制 也一般不能分割 - 除非兩塊地的面積都達到最低標準) 決定是不是要順便分割? 分割可以多為房子做新title  容許新舊房子獨立的賣出去 不然你只拿Building Consent 就只能建完新房子還是兩個房子一個地契  如果想賣還是要兩個房子一起賣

然後找測量師和地塊做測量出所謂的 topo plan (地形圖 - 沒有這個設計無從開始)  然後找建築設計師設計  找不同工程師做管道/結構等 通常建築/設計師會和你管理BC這個過程

然後申請building consent 或者有其他土地/設計上的問題也要另外申請resource consent  如果需要RC 那更可能涉及要鄰居同意  RC一般是planner來處理 因為它有一整套和BC完全不同的規定和程序

如果想分割那更複雜  就先不說

到BC/RC批了你才需要找建築公司真的和你開始建  然後過程中找council定期做和通過各種檢查  最後拿CCC (完工許可) 房子才能正式完成  當然有些建築公司也做上面所說的設計的 但要有相當規模的才有 而所謂大包當中很多工種其實也是外包
MNZPI

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发表于 2020-1-9 16:17:17 |显示全部楼层 微信分享
首先,需要看你是否需要独立title,如是,则需要分割。那相关流程很长,而且费用很高。
可以联系我们详细咨询一个。我们是建筑一条龙服务,20多年的老牌建筑公司。
主营从拿地开始到装修结束的一切建筑业务。加建新建分割设计……大小装修等。
免费咨询,免费上门测量并报价。联系Linda, 微信 ZZYG-18

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发表于 2020-1-9 17:25:52 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 WXD529806581 于 2020-1-9 17:35 编辑
成说于纽 发表于 2020-1-9 16:17
首先,需要看你是否需要独立title,如是,则需要分割。那相关流程很长,而且费用很高。
可以联系我们详细咨 ...
谢谢 具体的我想向您咨询下

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发表于 2020-1-9 17:26:43 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2020-1-9 00:35
先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信 ...

谢谢您 很专业的回复 关注您很久了

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发表于 2020-1-10 10:39:33 |显示全部楼层 微信分享
滴滴答答滴滴答答滴滴答答的多

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发表于 2020-1-10 11:12:28 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-1-10 12:15 编辑

和樓主看了 沒問題 目測如果車道問題能解決應該可以分的 ....
MNZPI

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发表于 2020-1-24 22:28:51 |显示全部楼层 微信分享
您好,可以电话联系咨询,02041284938,微信号mayangshenyang
Ruby Construction limited
设计,建房大包,建筑管理
电话: 02041284938
微信:mayangshenyang

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发表于 2020-2-6 17:41:44 |显示全部楼层 微信分享
陌生的香港人 发表于 2020-1-9 00:35
先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信 ...

您好,看了您很多的帖子,感觉您非常专业,我有个房子,有700多平方米的地,也在考虑想在后面建房,能不能麻烦您私信您的联系方式给我,您帮忙看下是不是可以建?

十分感谢您

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