[谈房] plaster 换外墙大概什么价格 [复制链接]

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沙发

发表于 2020-1-5 21:11:26 |只看该作者 微信分享

这是个非常专的话题。你要打听专门做这个的公司，专做这个的公司和普通builder成本差别很大的。这里的人很难帮到你，本来华人做这个的就少，市场也小。买plaster的洋人居多。

119900

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板凳

发表于 2020-1-5 21:17:23 |只看该作者 微信分享

大价钱。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

anyang_lee

灌水之王

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地板

发表于 2020-1-5 21:40:04 |只看该作者 微信分享

单纯从技术角度和做工的角度来说，并不难，也不是特别贵，贵主要贵在如下几个因素：
1、原有框架状况，如果外墙之前破损大，进水多，里面的框架腐烂的很多需要更换，那人工和价格就高，反之低。
2、需要全封闭包裹起来，工人施工环境比较差，相应要价高
3、council每一步都要审批，包括没有处理的木头要涂药水，时间长，资金成本也就高了。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2020-1-5 21:46:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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rzrljb

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发表于 2020-1-5 23:21:20 |只看该作者 微信分享

从一平1k到2k之间，大概

还是回国吧

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发表于 2020-1-6 06:54:59 |只看该作者 微信分享

放弃吧，都说别买plaster了，就是不听

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

lklk0626

SkyKiwi天使

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发表于 2020-1-6 09:16:46 |只看该作者 微信分享

很麻烦要先把外墙拆了进去看如果里面也出现烂要花更多的钱

呼啸寒风

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发表于 2020-1-6 09:31:24 |只看该作者 微信分享

一面墙10万，你自己算

songinator

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发表于 2020-1-6 10:04:16 |只看该作者 微信分享

lklk0626 发表于 2020-1-6 10:16
很麻烦要先把外墙拆了进去看如果里面也出现烂要花更多的钱

that only applies to the ones built between 1994 and 2004

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

Sylvia duan

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发表于 2020-1-6 11:35:57 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-1-5 22:11
这是个非常专的话题。你要打听专门做这个的公司，专做这个的公司和普通builder成本差别很大的。这里的人很 ...

有公司能推荐一下吗

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发表于 2020-1-6 18:14:10 |只看该作者 微信分享

Sylvia duan 发表于 2020-1-6 12:35
有公司能推荐一下吗

没有。你可以观察一下那些做联排relad的项目，那种接手的公司一般比较有实力。

剑客浪心

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发表于 2020-1-6 18:24:59 |只看该作者 微信分享

只有打开外墙后，才能开始估价。

auckland.clark

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发表于 2020-1-7 11:39:52 |只看该作者 微信分享

要打开看才知道：如果已经漏水框架发霉了，处理成本很高。
也要看房子的造型，外型复杂的，成本会高不少。
如果已经漏水了，并且地段好，拆了建新房也值得，地基什么的都用得上。

clearcleaning

开国大老

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发表于 2020-1-7 17:57:10 |只看该作者 微信分享

听说二十万起步，某些情况下比推倒重建还贵

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发表于 2020-1-7 19:17:39 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-1-7 12:39
要打开看才知道：如果已经漏水框架发霉了，处理成本很高。
也要看房子的造型，外型复杂的，成本会高不少。
...

联排就很难退了重建，哪怕是重建更合算。独立屋就简单，往往是拆掉更便宜。最近听人说一个稍大的独立屋reclad花了六七十万，屋主当初如果拆了重新盖还花不了这么多，因为地基还省十几万。关键是时间拖得比新建还慢。

auckland.clark

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发表于 2020-1-7 20:52:10 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-1-7 20:17
联排就很难退了重建，哪怕是重建更合算。独立屋就简单，往往是拆掉更便宜。最近听人说一个稍大的独立屋re ...

十多年的地基都用得上。并且整个新房的质量比换外墙强多了，价格还低。
要看房主是什么大脑了。

88kiwi

灌水之王

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发表于 2020-1-12 18:25:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以在原有的外墙外面加个水泥.

wshtxwsssqwc

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发表于 2020-1-13 08:33:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2020-1-12 19:25
可以在原有的外墙外面加个水泥.

问题是council 不让这么干

88kiwi

灌水之王

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发表于 2020-1-13 11:43:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2020-1-13 09:33
问题是council 不让这么干

你做过吗？我去年就给人家外墙水泥墙油漆，新的水泥墙面就是在旧的plaster 上面加的，council 有检查。但是要找有license 的外墙批灰

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2020-1-13 14:36:48 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-1-13 15:50:22 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2020-1-12 19:25
可以在原有的外墙外面加个水泥.

我确实见过这样的房子。effectively就跟八十年代前的plaster房子一样了，那会儿的老plaster也是很厚的，一公分吧。

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发表于 2020-1-13 15:50:45 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-1-13 15:36
水泥墙面后加岂不是要重新在外面打地基? 那么重的墙面，下沉好厉害。

挺薄一层，我见过这样的房子。