用registered public valuer 估算房子价值的问题

trisilic

被推荐用registered public valuer估算房子的价值。有几个问题：
１）registered public valuer是政府认证的吗？他估算的价格是有公信力的吗？通常比市场价高，还是低？或非常接近？跟卖房的agent估的房价有什么区别？
２）registered public valuer估算时，是要亲自来看房子，根据每栋房子的具体状况给出一个估值吗？
３）请registered public valuer估算房子价值大概要花费多少钱？直接yellow book上找一个就行了吗？有什么要注意的？
４）想房子价格被估低点，应该怎么做？
用过registered public valuer的可以讲讲大概怎么回事吗？怎么找，估算过程，注意事项。THX

trisilic

老友粉加辣 发表于 2019-12-31 16:01
他估算的价格对认可的机构有公信力。比如A银行认可甲估价公司，B银行认可已。你需要知道你的机构认可哪家。 ...

多谢详细的回答。

LU99

不用这么麻烦， 所有得贷款中介， 银行员工都会上一个core logic 的网站， 他们网上定， 系统随机抽， 抽到哪个valuer, valuer 就去做， 所以做出来都是银行认可的， 那个人会告诉你几点去， 你去就好了