有时候，拥有房子也不是一件省心的事

guanerjindao

今天很想发泄一下负面的情绪。事情要从把房子上市之后开始说起。

这次的上市刚开始势头的确不错,很多人来open HOME也有不错的OFFER, 打心里觉得这次应该很快能卖得出,可是啊, 人生就是这样,总是会有插曲。

在接了第一个offer之后,买家根据银行的要求必须做lim, 噩梦从这里就开始了。原来我们的车库是没有过CCC的, 前业主拿了consent, 可是完工以后, 没有再做finalcheck。 我知道看官们肯定说我傻,干嘛当年不做lim。第一,因为银行没有强制要求做,第二,因为车库看起来真的不算是违建, 很正规的车库,所以就沒有多想了,第三，第一次买房毫无经验，而且当时很着急买房，所以导致出了这么多问题！！！这里要提醒各位，买房切忌着急！！！是的,我也知道自己傻,认了,这是学费得交。可是好贵啊！！！（哭）

很自然这个offer是肯定胎死腹中的,静静等待下一个。上星期, 又来了一个offer, 昨天买家做了房屋检查, 居然查了厨房一块地板，出现了下榻的现象，里面的木头都已经腐烂了，用手指挫进去都可以轻松把木头挫穿，有木屑出来，很明显这个问题已经是在我买房很久之前就有了（房子才买了3年）。这让我大吃一惊，因为当年我是找了洋人师傅，做了房屋检查，报告没有指出任何漏水才会下决定的。比起车库事情，我觉得这个我是不服气！！！！！毕竟是做了全面的检查！！！这事情让我明确，洋人华人都一样，遇到不好的，都是不靠铺。

目前为止，没有事情是省心的，接下来会不会有更多的问题，不知道，但是从中学到的，很多，也很宝贵，分享一下给首次购房者，第一，lim跟buildingreport必须必须做，而且，有条件，buildingreport最好多做两次，找不同的人，毕竟一次才几百块，不要像我这样，耗时间不说，耗钱呢！！！！

有时候，拥有房子也不是一件省心的事。

beatles

生活感言！

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一直都不是省心的事儿

fran1215

是的，曾经一度打算卖掉自住房然后租房子住！

doufu

拍卖卖吧，无条件卖，省事。

guanerjindao

doufu 发表于 2019-12-14 15:21
拍卖卖吧，无条件卖，省事。

不是豪宅，基本没什么卖点

aniceguy

成年人的世界里没有省心两个字。

tomato

想开点吧，房子没有十全十美的，或多或少都有一些问题，能解决的都是小问题。这些还算好

mwe24

这些有啥抱怨的。一切都是come down price，你有这些地方是不好的，价格低了就行。。都很正常的事。

guanerjindao

mwe24 发表于 2019-12-14 16:42
这些有啥抱怨的。一切都是come down price，你有这些地方是不好的，价格低了就行。。都很正常的事。 ...

感觉这个安慰有点怪怪的，不过也感谢

guanerjindao

tomato 发表于 2019-12-14 16:17
想开点吧，房子没有十全十美的，或多或少都有一些问题，能解决的都是小问题。这些还算好 ...

谢谢，能解决，只是会有花费

bungyjumping999

There is no perfect house. Even you do 3 building reports, there will be faults by different builders.

Buyers can say what they want, the underlying is price.

At one point, you will find even the agent you employed to sell your house will sell you out by creating fear and pressure especially if they know your circumstances.

adsl2

1）楼主自己再申请一个类似CCC的东西会花很多钱吗？
2）地板漏水修就好了，很费劲吗？
你找的华人还是洋人中介？

eric791013

是啊 沒有房子是完美的 我當初買房的時候也是檢查到兩處漏水 一個浴室漏水滲到牆裡 一處屋頂漏水 讓賣家修也就幾千 而且很快 而且修好了買家也不介意 主要是地點學區條件好我才買 還有之前有個房在st john 150平的房有60平的是沒有ccc還是照賣比cv高20多萬

guanerjindao

adsl2 发表于 2019-12-14 17:49
1）楼主自己再申请一个类似CCC的东西会花很多钱吗？
2）地板漏水修就好了，很费劲吗？
你找的华人还是洋人 ...

到目前为止花了应该有三千在车库，漏水还没报价，应该也是要几千了，一万吧

Elddies

我还见过以前整个房子浴室改动厨房煤气都没有ccc，
中介说因为屋主准备在那住一辈子的不准备卖，
结果屋主去世以后变成了遗产房…
还卖得巨贵，天呐。
其实也就房市一般般情况时候大家才那么仔细得查，
房市好的时候一根木头都能当金子卖出去。

guanerjindao

eric791013 发表于 2019-12-14 18:05
是啊 沒有房子是完美的 我當初買房的時候也是檢查到兩處漏水 一個浴室漏水滲到牆裡 一處屋頂漏水 讓賣家修 ...

那是因为好地段，不愁没有买家

鼠星人

是你自己心理素质不好，这些都是小事

eric791013

guanerjindao 发表于 2019-12-14 18:44
那是因为好地段，不愁没有买家

你房子在哪區 花個幾千一萬修都小事吧 人家裝修都10萬20萬在弄的 老外都不會在乎這些小錢 漏水本來就很常見 現在主要是ccc的問題吧 趕緊拿到先吧 如果是好區 就不用拿了 直接拍賣吧

guanerjindao

eric791013 发表于 2019-12-14 21:38
你房子在哪區 花個幾千一萬修都小事吧 人家裝修都10萬20萬在弄的 老外都不會在乎這些小錢 漏水本來就很常 ...

在南区，hill park没什么卖点

longwang

楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。

tiannz

longwang 发表于 2019-12-15 14:34
楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。 ...

说到点子上了

guanerjindao

longwang 发表于 2019-12-15 14:34
楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。 ...

的确是这样，能卖高价根本不会在意这些

房奴甲

有的时候没ccc的东西，如果小，就拆了卖。并不太影响价钱。还有厨房地板需要花几千? 你不就是掀起来看看结构烂的补上，然后盖上新板子吗？这个时候就干脆换地板革好了。花不了多少钱。地段不好的房子没有必要太讲究。

Beijixiong

楼主说的大实话

微苦蓝山

很明确的说
这都不是事。。。。。。。。。。。。。

hj_win_1

longwang 发表于 2019-12-15 14:34
楼主是买在高点，现在割肉，或是平出。如果是翻倍卖，让个几万，这都不是事。鉴定完毕。 ...

正解

dx502

所言极是，土木不可轻动，买房也一样

bluekiwisky

多买几次就有经验了