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[其他] 注册民宿(或者Airbnb)注意事项?? [复制链接]

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发表于 2019-12-9 22:00:14 |显示全部楼层 微信分享
请问有没有人了解如果想把自己家房子整体来做airbnb或者名宿有没有什么注意事项??

谢谢!!!

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

发表于 2019-12-9 22:20:22 |显示全部楼层 微信分享
入口要装摄像头,这样知道来了几辆车,大概几个人。记得要收押金,万一有损坏或者特别脏可以扣去押金。记得告诉你的保险公司。
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

发表于 2019-12-9 23:28:00 |显示全部楼层 微信分享
注意搞好卫生,客人走了立刻换洗干净的用品
Follow me realize your dreams

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2019-12-10 09:25:17 |显示全部楼层 微信分享
我个人都不建议身边朋友做Airbnb,第一地税上涨三到四倍。第二客人质量根本没办法去把控,出现问题客人以后网站后台处理也很麻烦。第三。入住率如何也说不清楚。第四。要投入大量精力去打理房子。每走一波客人要去做清洁更换床单等等。暂时只能想到这么多了,希望楼主考虑清楚

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尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2019-12-10 09:27:37 |显示全部楼层 微信分享
心随风逐 发表于 2019-12-10 09:25
我个人都不建议身边朋友做Airbnb,第一地税上涨三到四倍。第二客人质量根本没办法去把控,出现问题客人以后 ...

民宿地税的关系》是这样的么?菜鸟求指教

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2019-12-10 09:42:46 |显示全部楼层 微信分享
Navigator 发表于 2019-12-10 09:27
民宿地税的关系》是这样的么?菜鸟求指教

比如,你在短期内整租一套房作为Airbnb,政府就能够通过Airbnb来查询到你的记录,首先政府会默认你出租时间为至少128天一年,那么在这种情况下,由于出租房子作为Airbnb已经算是商业行为了,所以地税可能会达到一万多纽币以上。

网上随便google都能找到些资料

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发表于 2020-1-7 11:33:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
心随风逐 发表于 2019-12-10 09:42
比如,你在短期内整租一套房作为Airbnb,政府就能够通过Airbnb来查询到你的记录,首先政府会默认你出租时 ...

想问下如果不是出租一套房子 是一个房间且主人也住在房子里的话 IRD能查到出租记录吗 地税会涨吗 谢谢

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发表于 2020-1-7 17:41:25 |显示全部楼层 微信分享
you1597 发表于 2020-1-7 11:33
想问下如果不是出租一套房子 是一个房间且主人也住在房子里的话 IRD能查到出租记录吗 地税会涨吗 谢谢 ...

AirBnB会提供数据,你想想吧。

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发表于 2020-1-11 22:59:19 |显示全部楼层 微信分享
Airbnb根本就不吊council,都是council自己人工去人家网站上一个一个查的出来的。

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发表于 2020-2-13 16:39:36 |显示全部楼层 微信分享
湮没 发表于 2020-1-11 22:59
Airbnb根本就不吊council,都是council自己人工去人家网站上一个一个查的出来的。 ...

也不全是这样,时间久了,你家老是陌生人进进出出,而且客人素质参差不齐,周围的邻居(业主)肯定会到council那边投诉,一查顺藤摸瓜就知道怎么回事儿了。

除非你附近邻居也把房屋出租了。
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