55 平方米的minor dwelling 大概要多少钱？

you1597

现在盖一个55 平方米的minor dwelling 大概要多少钱？每平方米多少钱呢？

Patrick2003

15-25w              

x-ray

9年前搞了一个，6万多。现在应该15万起

陌生的香港人

樓主確定家裡可以做minor dwelling？ 不是每區都可以啊

拉德方斯

陌生的香港人 发表于 2019-11-8 19:10
樓主確定家裡可以做minor dwelling？ 不是每區都可以啊

请教港神，是不是政府划定的terrace housing and Apartment Zone，反而不容易获批minor dwelling？一般而言，single house zone更容易活得资格吧？当然找个合适的RS advisor很重要

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2019-11-8 19:10
樓主確定家裡可以做minor dwelling？ 不是每區都可以啊

请教一下 minor dwelling的setback是指的什么呢？我家后院有一块平整的20*7的草地，single house zone，并且能连上车道，能盖多大的minor dwelling 呢？

猩猩都叫兽

拉德方斯 发表于 2019-11-21 13:37
请教港神，是不是政府划定的terrace housing and Apartment Zone，反而不容易获批minor dwelling？一般而 ...

是压根批不了， 除了single house zone有机会

拉德方斯

猩猩都叫兽 发表于 2019-11-21 13:57
是压根批不了， 除了single house zone有机会

能读懂local environment law的 RC Advisor/consultant也做不到吗？后者不就是吃这碗饭的吗？

陌生的香港人

拉德方斯 发表于 2019-11-21 13:37
请教港神，是不是政府划定的terrace housing and Apartment Zone，反而不容易获批minor dwelling？一般而 ...

是的 THABzone 只鼓勵你建dwelling 而不能建minor dwelling   dwelling 和 minor dwellng 區分在 dwelling 有很多minor dwelling 沒有的設計要求 例如outlook space  例如大點的花園和自己的停車位等  THAB zone 下每個dwelling 更不由分說都要申請resource consent

另一方面 minor dwelling 不能像dwelling一樣可以建了就隨便分割 而必須要滿足每個lot的最低面積要求

如果你要在single house zone 外建minor dwelling 是所謂的non-complying activity  不是不能申請 而是很大機會不批 或者叫你upgrade 成 'dwelling'

陌生的香港人

拉德方斯 发表于 2019-11-21 14:06
能读懂local environment law的 RC Advisor/consultant也做不到吗？后者不就是吃这碗饭的吗？ ...

你說的什麼RC Advisor 這個叫planner  Planner 也不是萬能 也要看相關法律行事  不是違規多大 多嚴重也能擺平 等於律師也不是必然能和你/包打贏官司啊

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2019-11-21 13:51
请教一下 minor dwelling的setback是指的什么呢？我家后院有一块平整的20*7的草地，single house zone， ...

minor dwelling的setback和其他dwelling 的setback管制一樣 一般在旁邊的邊界都是1m （當然也要看是哪邊 例如前面就要留3m）

你家後面有2000多平？哇 可以分割了啦 不用建minor dwelling了

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2019-11-21 15:50
minor dwelling的setback和其他dwelling 的setback管制一樣 一般在旁邊的邊界都是1m （當然也要看是哪邊  ...

20*7=140啊哪有那么大

陌生的香港人

rzrljb 发表于 2019-11-21 20:54
20*7=140啊哪有那么大

哈哈 我誤解你的意思 以為你的地有2007 平方米那麼大 一時看不出是乘號

rzrljb

陌生的香港人 发表于 2019-11-21 22:14
哈哈 我誤解你的意思 以為你的地有2007 平方米那麼大 一時看不出是乘號

哈哈，那要是按照这个面积有机会么