(已say no)邻居家加建要从我院子挖地加建排水管，来找我签字。。。是不是不理他？

myhikaru

12/11/19 Update
已经say no。




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如图，左边邻居家，右边我家，中间隔着fence，前面也有fence，前面fence外是草地。
邻居想在前院加盖如图所示红色新房，需要从我家前院挖地铺设排水管，需要延红色路线下挖一米左右接排水管，理由是不能走公共绿地所以只能走我家。

我听着挺不靠谱的，请问坛子里的大神们，我是不是直接拒绝不签？

谢谢谢谢。

混乱中...

这种直接通到下水口的沟渠根本就不合法，必须封闭管道链接到排水系统，不鸟他就好了。

cheonghei

如果拒签是你的权力，那就行使吧。

myhikaru

混乱中... 发表于 2019-11-5 20:42
这种直接通到下水口的沟渠根本就不合法，必须封闭管道链接到排水系统，不鸟他就好了。 ...

让他付律师费，和第三方评估费，再加上各种可能对我造成影响的费用 再决定是不是签字呢？

myhikaru

cheonghei 发表于 2019-11-5 20:54
如果拒签是你的权力，那就行使吧。

邻居一场，想找个有说服力又委婉的说辞拒绝他

maksaihang

通常设计都会优先考虑在公共地方，你叫邻居的管道工程师解释为什么要这样设计，如果manhole在你的地里，那么这是唯一方法，如果在公共地方，他就是想省钱了

陌生的香港人

看不懂 按照你的圖 通過你家不一樣要通過公用綠地嗎？可能是某些工程上的原因非要通樓主家不可吧

我如果是樓主就不會那麼抗拒 首先通過前面其實對樓主應該影響不會太大 一切都只是臨時施工時的影響  其次 可以和對方討價還價拿賠償啊  剛剛在另外一帖我已經提到過  最近看過有case 因為分割要連接鄰居管道 該鄰居開價五 六萬塊才讓他連接呢 而開發方也願意了 -  還是看樓主自己怎麼想吧

不過 就是樓主不願意 樓主鄰居或者可能叫council用section 460 under Local Government Act 的強制條款逼樓主同意的 當然當中涉及一套複雜的法律程序  前提是樓主房子這個連接是他們的唯一選擇 對方也顯示了已經盡一切辦法拿樓主同意 而當然也要council 支持他 - 所以樓主就是死活不同意也不代表他一定就沒辦法呢

还是回国吧

直接不要管，也不要他给赔偿，不管多少损失都不要签。

JasonMing

看你这个图我猜测你的邻居走你家的排水口有两个目的：1，你家门口的排水口应该是距离他新建的房子最近的，所以他能节约成本。2.有可能你们的地有坡度，可能他只能从你家这边走吧。不过我非常不建议你签字，首先施工的是他家，工程质量各方面你都没法把控，将来漏水了，堵了还需要他来找人修，再要挖开很难受的，到时候要是扯皮就更不好了，而且有排水管的地方你不能种树之类的，不然将来树根长下去弄坏了，你们都难受。

myhikaru

陌生的香港人 发表于 2019-11-5 21:40
看不懂 按照你的圖 通過你家不一樣要通過公用綠地嗎？可能是某些工程上的原因非要通樓主家不可吧

我如果是 ...

关键他加建是为了赚钱，法律难道这样鼓励折腾别人家的土地？

myhikaru

maksaihang 发表于 2019-11-5 21:21
通常设计都会优先考虑在公共地方，你叫邻居的管道工程师解释为什么要这样设计，如果manhole在你的地里，那 ...

他跟我解释我也不能确认他说的对不对啊，还是得第三方评估

陌生的香港人

myhikaru 发表于 2019-11-5 21:56
关键他加建是为了赚钱，法律难道这样鼓励折腾别人家的土地？

人家開發當然是為了賺錢啦 但也不能排除council 會看到這是個機會去改善該處地段附近管道系統而支持 而是不是折腾別人家土地其實法律還是有客觀標準的 （樓上提到的某些事情 也可以是談判過程中討論的事項看看能不能要求對方修改設計等） 如果你不滿意council的決定肯定也能上訴的  大家一起折腾好了

myhikaru

陌生的香港人 发表于 2019-11-5 21:58
人家開發當然是為了賺錢啦 但也不能排除council 會看到這是個機會去改善該處地段附近管道提升的某些作用而 ...

关键他挖管道的地方里我房子太近了，下面还有光纤和我的水管，risky，打算先say no

myhikaru

JasonMing 发表于 2019-11-5 21:53
看你这个图我猜测你的邻居走你家的排水口有两个目的：1，你家门口的排水口应该是距离他新建的房子最近的， ...

我们两家的地都是坡没错。你说的那些理由都非常充分，我先以这些say no，see what happens
感谢

dodo5566

叫鄰居提＂錢＂辦理呀

myhikaru

dodo5566 发表于 2019-11-5 22:13
叫鄰居提＂錢＂辦理呀

这种情况，how much？

dodo5566

兩萬五算合理，收到後分我杯咖啡加蛋糕

南边球的熊

你就说在你的信仰里面会破坏风水，你五行水多如果来了会遭到灾难的

119900

同不同意都是你的权利，先问清楚为啥必须从你家走再说。。。

myhikaru

南边球的熊 发表于 2019-11-5 22:22
你就说在你的信仰里面会破坏风水，你五行水多如果来了会遭到灾难的

这理由在新西兰或许真行得通，nut no thanks

myhikaru

dodo5566 发表于 2019-11-5 22:18
兩萬五算合理，收到後分我杯咖啡加蛋糕

来我家请你喝Nespresso

Venox10111

不同意，而且你是 CL, 先让你后座同意。。。

myhikaru

Venox10111 发表于 2019-11-5 22:37
不同意，而且你是 CL, 先让你后座同意。。。

CL都被看出来了，佩服。
对的，是CL

sd2020

1. 公共service太多， underground cable, gas line 尽量少走green 和 road?
2. traffic management 太贵    或AT, Council 不让挖。
管道漏了不多的话也不会影响你的花园，如果管道碎了，也就堵了， 先会flood他自己家，他也就会修了。

谈个好价格吧，这种情况好地段要个几万块，大家都happy.  将来要是卖房还等于多赚了几万块。

cheonghei

myhikaru 发表于 2019-11-5 21:02
邻居一场，想找个有说服力又委婉的说辞拒绝他

1. 这个肯定会影响你的房子价值。邻居等于在你的土地上有了easement. 你如果同意，可以要求补偿。
2. 如果你的房子是cross lease, 还要征得其他owner的同意。
3.考虑到未来潜在的不确定因素，拒绝是最好选择。

myhikaru

cheonghei 发表于 2019-11-6 01:58
1. 这个肯定会影响你的房子价值。邻居等于在你的土地上有了easement. 你如果同意，可以要求补偿。
2. 如 ...

谢谢

myhikaru

sd2020 发表于 2019-11-5 23:18
1. 公共service太多， underground cable, gas line 尽量少走green 和 road?
2. traffic management 太贵   ...

我也觉得他就是想省钱，还找理由忽悠我，不靠谱的三哥

aniceguy

myhikaru 发表于 2019-11-6 10:12
我也觉得他就是想省钱，还找理由忽悠我，不靠谱的三哥

阿3是最不怕麻烦人利用人的了，避之则吉。

bluekiwisky

跟邻居说，让他们付钱，你找一个professional来帮你看看为什么要这么设计。
然后要求赔偿。几万几万的开口，他就不再找你麻烦了。
虽然我不是专业人士，但是看你的图，无论如何都要走公共的地，怎么就不能拉过去呢？

myhikaru

bluekiwisky 发表于 2019-11-6 15:30
跟邻居说，让他们付钱，你找一个professional来帮你看看为什么要这么设计。
然后要求赔偿。几万几万的开口 ...

可以有其他的方法，他会花费更多。想决定一个合理的定价给他决定：）