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[论事] 更新16楼:把房子放在winz注册,有没有什么不好的影响? [复制链接]

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发表于 2019-11-4 22:30:28 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 新马甸甸 于 2019-11-6 21:16 编辑

今天申请了winz supplier, 我以前理解错了,申请这种winz supplier,不是给这个出租房申请,是用个人名义申请的。

表格很容易填。我填写的我自己的名字,另外交一份那个出租房的水费账单,账单上必须显示是我的名字(幸好是我自己的名字,不是trust的名字,这个很奇怪,因为这套房子是在trust下面,考虑要给trust申请税号后才能申请winz supplier,用个人的名字注册更简单)

这样好像等1周就可以申请下来。我注册为winz supplier以后, 以后名下的 任何 出租房都可以帮房客拿到winz住房补贴。

就是这个链接,

Register as a Work and Income supplier


https://www.workandincome.govt.n ... plier-registration/

把里面的表格打印下来,填写好,附带一份那个出租房有屋主信息的水费单/其它任何可以证明的文件,还有银行账号信息,交给winz任何一个branch就可以。



-------------

请问大家,我有个房子的租客已经住了很多年了,前段时间失业房租交的就不行,迄今为止欠了房租和水费6000多。

他们一家已经住了很多年了,不想搬,让我们把房子注册在winz那里,Winze据说答应付欠的这笔。好像以后的房租也会给付。

我就想问问把房子在winz那里注册,好是这个链接吧,

Register as a Work and Income supplier


https://www.workandincome.govt.n ... plier-registration/


我看这个网页,这个房子还需要申请税号,(头大,这个房子是跟其它几个房子一起在trust里面的,是不是这个trust就要申请税号?还是可以单独给这个房子申请税号?)

注册填表后, winz是不是需要来检查屋况?对屋况有什么要求吗?老实说这个房子年久失修,但是准备后年拆掉分割重建,所以也不upgrade了,因为这个差不多8年没有给租客涨房租了。不知道能不能通过验证?
(保温棉这些都有,洗碗机oven,cook top都有更新,其它都很旧了)



除了填这个表格还有什么需要做的吗?


这个房子注册在winz下面,会有什么不好的影响吗?






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新时政

发表于 2019-11-4 22:39:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2019-11-4 22:45:29 |显示全部楼层 微信分享
老友粉加辣 发表于 2019-11-4 22:39
我家的是每周winz帮房客给租金,一直按时。但是不用注册。我和房客直接签的合同。你问问一定要注册吗?我当 ...

租客说需要注册,他是不是忽悠我?我看应该去winz问一下。

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发表于 2019-11-5 00:32:20 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
是要注册的,你房客说的没错,弄好了国家直接把之前欠的和以后的钱直接打到你账上

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发表于 2019-11-5 00:58:14 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-11-5 00:32
是要注册的,你房客说的没错,弄好了国家直接把之前欠的和以后的钱直接打到你账上 ...

有兴趣,如果和Winz 合作的话,房东可以挑租客吗?

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老友粉加辣 发表于 2019-11-4 22:39
我家的是每周winz帮房客给租金,一直按时。但是不用注册。我和房客直接签的合同。你问问一定要注册吗?我当 ...

有兴趣,如果和Winz 合作的话,房东可以挑租客吗?

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发表于 2019-11-5 07:02:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2019-11-5 07:51:29 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
如果你用那個叫myrent.co.nz 的網站的管理服務貌似就不用註冊了

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发表于 2019-11-5 09:16:09 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Elddies 于 2019-11-5 11:32 编辑
sunrise630 发表于 2019-11-5 01:06
有兴趣,如果和Winz 合作的话,房东可以挑租客吗?

可以的,都是你先找了租客然后国家给你钱,直接打到你账上的那种。




(十个里有六个是单亲妈妈,剩下四个里有两个是有犯罪记录的/吸毒/贩毒的。除非你不在乎自己房子了,否则不要租给winz,他们平时没什么事就会在家使劲造,除了房租百分百可以给你按时交以外,其他后顾之忧很多,赶走时候也很麻烦)


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发表于 2019-11-5 13:36:45 |显示全部楼层 微信分享
之前有租客要求我在WINZ注册,那边打过一些给租客的补助(一次性的),从来没有检查过

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发表于 2019-11-5 14:21:03 |显示全部楼层 微信分享
注册在winz。日常的房子维护。管理还是要房东自己做是吧。
只是能按时受到房费第而已
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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发表于 2019-11-5 15:47:51 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-11-5 09:16
可以的,都是你先找了租客然后国家给你钱,直接打到你账上的那种。

我運氣不錯,招到一個有mental problem的。。。。準時吃藥時很好說話。(試過沒吃藥打鄰居了)哈哈

而且家裡也很乾淨

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发表于 2019-11-5 16:24:44 |显示全部楼层 微信分享
clam 发表于 2019-11-5 07:51
如果你用那個叫myrent.co.nz 的網站的管理服務貌似就不用註冊了

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但是如果不注册只是用那个myrent,那个欠的$6000多的欠款也要不会给对吧。

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发表于 2019-11-5 16:26:30 |显示全部楼层 微信分享
头大, 刚刚又收到那个租客欠的200多的水费账单,之前刚刚给他们付了700多的水费欠款。

加上6000多欠的租金,这还是8年没有涨过的房租...

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发表于 2019-11-5 18:49:57 |显示全部楼层 微信分享
clam 发表于 2019-11-5 15:47
我運氣不錯,招到一個有mental problem的。。。。準時吃藥時很好說話。(試過沒吃藥打鄰居了)哈哈

...

你运气真好,有个在winz领补助的人找我租房,我只是随手Google了一下他的名字,整整两页google result都是stuff新闻关于他的花样作死,不停的出狱和入狱。第三页是他爸花样作死

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发表于 2019-11-6 21:13:57 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 新马甸甸 于 2019-11-6 21:31 编辑

今天申请了做 winz supplier, 我以前理解错了,申请这种winz supplier,不是给这个出租房申请,是用个人名义申请的。

表格很容易填。我填写的我自己的名字,另外交一份那个出租房的水费账单,账单上必须显示是我的名字(幸好是我自己的名字,不是trust的名字,这个很奇怪,因为这套房子是在trust下面,考虑要给trust申请税号后才能申请winz supplier,用个人的名字和IRD注册更简单)

这样好像等1周就可以申请下来。我注册为winz supplier以后, 名下的任何出租房都可以作 winz rental property。

就是这个链接,
Register as a Work and Income supplier

https://www.workandincome.govt.n ... plier-registration/

把里面的表格打印下来,填写好,附带一份那个出租房有屋主信息的水费单/其它任何可以证明的文件,还有银行账号信息,交给winz任何一个branch就可以。

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发表于 2022-7-2 11:57:10 |显示全部楼层 微信分享
请问在winz 上注册的话,房租是直接从winz 到我账户吗

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Elddies 发表于 2019-11-5 08:16
可以的,都是你先找了租客然后国家给你钱,直接打到你账上的那种。

如果合同到期了,就可以走了吧 如果觉得不保护房子的话

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发表于 2022-7-2 12:14:27 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-11-5 08:16
可以的,都是你先找了租客然后国家给你钱,直接打到你账上的那种。

在winz 上注册,是不是每周房租直接就打到我账上的呢?谢谢

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发表于 2022-7-2 12:47:19 |显示全部楼层 微信分享
最后重新装修费可能是6000刀的N倍。
泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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sd2020 发表于 2022-7-2 11:47
最后重新装修费可能是6000刀的N倍。

这么严重吗

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sd2020 发表于 2022-7-2 11:47
最后重新装修费可能是6000刀的N倍。

刚签给一个单亲妈妈 拿winz福利的 还好只签了半年

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发表于 2022-7-2 13:30:56 |显示全部楼层 微信分享
Elddies 发表于 2019-11-5 08:16
可以的,都是你先找了租客然后国家给你钱,直接打到你账上的那种。

一部分交不起房租的是把钱花在毒品 了

房子天天在毒品的熏陶下,对以后入租的不吸毒人群,很不公平

还是离这类人远点好,怕被潜移默化感染

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sd2020 发表于 2022-7-2 11:47
最后重新装修费可能是6000刀的N倍。

对啊,这类人惹不起

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发表于 2022-7-2 15:36:46 |显示全部楼层 微信分享
这个事情不复杂, 你申请winz 号码, 只要证明你是屋主就OK。
申请完以后,winz 会给你个号码, 然后你把号码连同租房合同给房客, winz 就会直接打房租给你。

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