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[谈房] Shadowclad外墙这样变形的程度严重吗 [复制链接]

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发表于 2019-10-23 21:09:35 |显示全部楼层 微信分享
17年建的房子 最近发现外墙有变形在途中红框标明的位置 请问这样的变形程度严重吗



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发表于 2019-10-23 21:39:02 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 Elddies 于 2019-10-23 21:40 编辑

Shadowclad不就是漏水房原材料之一,干脆找个builder换个外墙吧,否则未来卖也不容易

https://www.stuff.co.nz/business ... vey-for-leaky-homes

https://www.stuff.co.nz/business ... tion-heads-to-court

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发表于 2019-10-24 00:05:07 |显示全部楼层 微信分享
记得原来有新闻说过shadow clad是漏水材料
其实到底什么是shadow clad呀?看起来有点像cedar,又不太像?

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发表于 2019-10-24 11:38:05 |显示全部楼层 微信分享
bluekiwisky 发表于 2019-10-24 00:05
记得原来有新闻说过shadow clad是漏水材料
其实到底什么是shadow clad呀?看起来有点像cedar,又不太像? ...

shadowclad就是几片板做成一片,然后大片大片的装上去,但是看着像weatherboard一条条的其实是几条在一个背板上。 我之前有个房shadowclad一面墙,那时还没确认为漏水材料,但是我那个漏了。换了新的shadowclad后,没几年感觉又开裂了,迟早还会漏。还好卖了后来。才知道是漏水材料。没plaster那么差倒是,但是确实勤刷。我家之前那个还是北面的风吹日晒的,我换了大概3,4年吧,就发现已经裂了。估计要3-4年最多刷一次厚点的油漆遮盖住缝隙。我家那还是2楼,成本有点高。

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发表于 2019-10-24 11:41:50 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2019-10-24 11:38
shadowclad就是几片板做成一片,然后大片大片的装上去,但是看着像weatherboard一条条的其实是几条在一个 ...

原来这样。谢谢解答
那为什么weatherboard不漏水呢?不也都是木板吗?

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发表于 2019-10-25 12:38:52 |显示全部楼层 微信分享
bluekiwisky 发表于 2019-10-24 11:41
原来这样。谢谢解答
那为什么weatherboard不漏水呢?不也都是木板吗?

weatherboard是实木。
shadowclad感觉是很薄的,具体怎么做的我也不懂,比如是不是压缩材料。你去卖建材的看看就清楚了shadowclad很薄的。

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发表于 2019-10-25 22:21:41 |显示全部楼层 微信分享
shadowclad说明是只能做花园小屋的外墙,不适合做主体建筑的外墙,如果是屋子外墙肯定是不合适的,因为是合成板做出仿木纹的道道。

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发表于 2019-10-29 19:28:43 |显示全部楼层 微信分享
现在依然有用shadowclad的,本身材料没有大问题是plywood,也都是经过防腐处理的。 主要的漏水原因还是施工导致的。 就跟谈虎色变的plaster是一样的,带cavity施工规范的plaster本身漏水的几率并不会比weatherboard高。 weatherboard,砖这种备受宠爱的材料,做不好一样漏,案例很多

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发表于 2019-10-29 19:33:27 |显示全部楼层 微信分享
真正导致新西兰房子漏水问题的是新西兰建筑施工对于weather tight的不规范,building paper直接包裹H1.2木架,外面就是cavity和cladding了。 如果能够学习北美地区,最起码使用刨花板封住frame,然后在building paper,结果会好很多。 不过这么简易的施工,新西兰的房价都可以高到这个程度,可见各种供货商黑心成什么样了吧。

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发表于 2019-10-30 11:56:46 |显示全部楼层 微信分享
爱玩新西兰 发表于 2019-10-29 19:33
真正导致新西兰房子漏水问题的是新西兰建筑施工对于weather tight的不规范,building paper直接包裹H1.2木 ...

'最起码使用刨花板封住frame,然后在building paper' ... 这样circulation会不会不好?类似的shingle顶就有些这种问题。

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发表于 2019-10-31 13:46:49 |显示全部楼层 微信分享
bluekiwisky 发表于 2019-10-24 11:41
原来这样。谢谢解答
那为什么weatherboard不漏水呢?不也都是木板吗?

还有就是传统的横条weather board的形状,一条压一条,是根本不会进水的。不过没有必要跟weather board比,应该跟砖墙比,砖墙都是有缝的,会漏的,然而没有关系不会坏的。有的时候你能在很新的砖房外墙找到很大很宽的缝,不要紧的,没有事的。

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发表于 2019-10-31 13:49:51 |显示全部楼层 微信分享
我感觉小小的外墙漏,裂,都不要紧的,只要结构没有被水泡,水能流出去就行。不需要担心。Plaster漏水房,那是因为结构没有做防腐,而且没有cavity,造成结构腐烂,整个房子内部严重潮湿。现在盖的房子都没有这些问题,顶多是外墙质量差点,出不了大事啦。小修补即可。安啦。

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发表于 2019-10-31 13:52:36 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2019-10-31 13:49
我感觉小小的外墙漏,裂,都不要紧的,只要结构没有被水泡,水能流出去就行。不需要担心。Plaster漏水房, ...

时间久了也不行。我家旧房,85年加建的那个部分一面墙就是shadowclad 我13年打开时里面框架都断了基本上,朽透了基本上。

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发表于 2019-10-31 14:12:18 |显示全部楼层 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2019-10-31 13:52
时间久了也不行。我家旧房,85年加建的那个部分一面墙就是shadowclad 我13年打开时里面框架都断了基本上 ...

真的啊?那也许是漏了很久很久没有处理的缘故?反正我以前的砖房,好大的缝子也没有什么事嘛,墙底下都有流水口,流出去了。

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发表于 2019-10-31 15:27:08 |显示全部楼层 微信分享
房奴甲 发表于 2019-10-31 14:12
真的啊?那也许是漏了很久很久没有处理的缘故?反正我以前的砖房,好大的缝子也没有什么事嘛,墙底下都有 ...

一般装shadowclad应该没有cavity,或者是不是标准的要求。我家那个是以前第一任房东合法改建了。那时11年第一次买房我们也不懂,中介找的房检也是他妈的坑逼,只是说这块外墙要换,根本没提过可能得严重程度。我那面墙还是二楼,后来换外墙,一打开,里面角落什么的都烂透了,一推就断了,整个外墙的梁基本上再一使劲整个掉出去了就那样的程度了都,如果在室内靠着这面墙,可能没准哪天就掉楼下了。。。和漏水房一样一样的。别的地烂没烂不知道,但是就把这换了反正,找的工人倒是还靠谱,一共全换好刷了漆要了3,4千吧好像。方正不是很多。

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房奴甲 发表于 2019-10-31 14:12
真的啊?那也许是漏了很久很久没有处理的缘故?反正我以前的砖房,好大的缝子也没有什么事嘛,墙底下都有 ...

砖房天然带cavity啊,这个不行。

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发表于 2019-11-6 16:58:05 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
单层的还可以 价钱要便宜 五年刷一次厚漆 经常检查

这种板容易有裂缝 然后水就会进去了

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