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[谈房] 217 St. John’s Rd Meadowbank [复制链接]

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发表于 2019-10-23 14:30:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
遺產屋,很多地方漏水,要做reroof 和deck要重做,估計裝修要20w

1.388mil unconditional 賣了,據說22個offer。。嚇到了。。。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2019-10-23 14:39:59 |显示全部楼层 微信分享
这块地如果没有这个房子会更贵

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永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2019-10-23 14:52:06 |显示全部楼层 微信分享
alike0932 发表于 2019-10-23 14:39
这块地如果没有这个房子会更贵

不懂为什么meadowbank房子那么贵

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最强王者 10周年纪念

发表于 2019-10-23 15:04:34 |显示全部楼层 微信分享
我就跟你说 我今天去看了个st johns类似的5房吧,condition中等卖了over 160w~ 你说值不值得

顺其自然~把握机会~~

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发表于 2019-10-23 16:04:34 |显示全部楼层 微信分享
有点意思。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-10-23 16:21:59 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 take-away 于 2019-10-23 16:25 编辑

那附近高尔夫球场的新地要出来了,价格肯定还会看涨。
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2019-10-23 17:28:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
1.38是个漏,装修好了随便1.6以上
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2019-10-23 18:58:24 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Venox10111 发表于 2019-10-23 17:28
1.38是个漏,装修好了随便1.6以上

有人發現這其實是st johns老區不是meadowbank嗎 值錢的完全只是那個無敵景

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发表于 2019-10-23 19:50:07 |显示全部楼层 微信分享
eric791013 发表于 2019-10-23 18:58
有人發現這其實是st johns老區不是meadowbank嗎 值錢的完全只是那個無敵景

区有区别吗?反正学校是 St thomas,房子老一点,修修很漂亮,景色我看了一下很无敌,1.3 绝对是漏,

附近高中是one tree hill college 的号称 Remuera 单层没景很低洼都卖了 1.5 了。。。。
黑羊就是我,我就是黑羊

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2019-10-23 20:01:48 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2019-10-23 20:40 编辑
eric791013 发表于 2019-10-23 18:58
有人發現這其實是st johns老區不是meadowbank嗎 值錢的完全只是那個無敵景

Akl council显示是Meadowbank,你说的Meadowbank 是指purewa cemetery周边的街道?

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发表于 2019-10-23 20:05:46 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
ezshop 发表于 2019-10-23 15:04
我就跟你说 我今天去看了个st johns类似的5房吧,condition中等卖了over 160w~ 你说值不值得
...

你這個是st johns park吧?

完全不同檔次

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发表于 2019-10-23 20:07:08 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Venox10111 发表于 2019-10-23 17:28
1.38是个漏,装修好了随便1.6以上

裝修絕對要200k。。。只是basic 的,洋台都是用混凝土但鋼筋都外露了

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元老勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2019-10-23 20:38:41 |显示全部楼层 微信分享
         217号房顶都生锈,几个窗户烂的手碰一下就一块的。厨房和卫浴都大窟窿小穿孔的。前后阳台水泥裂的漏水。衣柜门和房间门大多都坏掉了,还有电线也是可能要重新搞。去看过两次,第一次看觉得位置很好,风景不错。房间多又大,自助出租都很好。碰到一组华人一组洋人在查做房屋检测。
       第二天又去看一次,仔细看看房顶到地上都要重新修,工程太大,门口是主路,碰到又一组华人去做屋检,很不友好的瞅着我,觉得我听到了他们屋检报告。还叫中介让我走开,怕我去跟她抢。主路边上,很繁忙,关上窗户还行,开了窗户很吵。       商量一下还是觉得放弃,中介很为我们惋惜。我当时猜这房最多107,我老公说怎么也要115。哈哈哈,好在没递交offer,不然肯定直接丢垃圾桶
       隔壁215号和这个地一样大,同一个屋主,124万政府估价,4月份一百零三万八千万五卖的,屋况很不错。

选择手机卡靓号  http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

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畅游勋章 游戏勋章 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

发表于 2019-10-23 20:40:45 |显示全部楼层 微信分享
感觉这个价格还不错的吧?地不小,房子骨架应该也挺好的
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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元老勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2019-10-23 21:14:05 |显示全部楼层 微信分享
Venox10111 发表于 2019-10-23 17:28
1.38是个漏,装修好了随便1.6以上

去现场看看才知道是不是算漏,房顶全绣了,窗户烂的手扣一下就掉一块的一二十个窗户,还有厨房卫浴和地面,这一套装修下来20万都不一定能拿下来,中介说二十万装修是最基本的,能住进去人的标准。弄好了卖190万,那还要赔中介费的
选择手机卡靓号  http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

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发表于 2019-10-23 22:57:46 |显示全部楼层 微信分享
人生如梦-颜 发表于 2019-10-23 20:38
217号房顶都生锈,几个窗户烂的手碰一下就一块的。厨房和卫浴都大窟窿小穿孔的。前后阳台水泥裂的 ...

四月份和现在市场行情不可同日而语,你们要是找自住房,最好还是调整下自己的计算方式,否则很难买到假货合适的了

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新时政

发表于 2019-10-24 09:04:03 |显示全部楼层 微信分享
20万装好才158万。这个室内330多平6房。。。600多地

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

发表于 2019-10-24 09:11:28 |显示全部楼层 微信分享
今天早上路过看了一下,希望如果华人买了再盖另个四合院
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2019-10-24 10:53:25 |显示全部楼层 微信分享
我也出offer了,本来想出无条件的,但因为中介合同上很多条款,还划掉了很重要的条款,银行质疑了很多问题,贷款有难度。所以1.38买下的是不是不用贷款的?1.38买下来还是值,唯一缺点就是主路,但好在能停车,合法两个厨房,布局很合理,相信花20-30万装修完能住的很舒服了,330室内,无敌景啊。中区这个价钱去哪买合法home income啊?还是好区。

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新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-10-24 11:21:45 |显示全部楼层 微信分享
嗯,那条街校网不是Stonefield
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

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畅游勋章 游戏勋章 2019-2020年度金ID 平安如意勋章

发表于 2019-10-24 11:22:39 |显示全部楼层 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2019-10-24 11:21
嗯,那条街校网不是Stonefield

你们单位怎么搬家了?
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

发表于 2019-10-24 11:24:59 |显示全部楼层 微信分享
还是回国吧 发表于 2019-10-24 11:22
你们单位怎么搬家了?

搬到了53 号,五六月份的事儿

更靠近餐馆和新countdown。

老房东涨房租太高而且不给翻新。

新的房租比旧房的旧租高一点但是比旧房的新租低很多,而且much nicer
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

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发表于 2019-10-24 12:10:14 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
有人知道157 gowing drive meadowbank 賣多少嗎 也是600地5房 home and income
一點點景

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小手冰凉的兔子 发表于 2019-10-24 10:53
我也出offer了,本来想出无条件的,但因为中介合同上很多条款,还划掉了很重要的条款,银行质疑了很多问题 ...

No, the kitchen is not legal.

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LJHookerRobin 发表于 2019-10-24 11:21
嗯,那条街校网不是Stonefield

St Thomas is a much better school zone compare to Stonefield...

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发表于 2019-10-24 14:55:44 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2019-10-24 16:25 编辑

看晕了 ,这个价格是高了还是低了还是正常的?

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发表于 2019-10-24 16:25:45 |显示全部楼层 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2019-10-24 11:21
嗯,那条街校网不是Stonefield

ST Thomas 应该比StoneFields 好一些吧?  

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clam 发表于 2019-10-24 13:03
No, the kitchen is not legal.

厨房是合法的,title上muitiple units,只是厨房有一面墙被拆了是没有permit的

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小手冰凉的兔子 发表于 2019-10-24 17:16
厨房是合法的,title上muitiple units,只是厨房有一面墙被拆了是没有permit的

title 上是multiple unit 不代表這廚房合法的,這個不合法,上星期已和council 確定過了。

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kikilulu 发表于 2019-10-24 16:25
ST Thomas 应该比StoneFields 好一些吧?

不止一些,stonefields 除了新就沒優勢

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