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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 车库上面是阳台是不是漏水机会比较大

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[谈房] 车库上面是阳台是不是漏水机会比较大 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2019-10-3 08:06:47 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看了个房子是60 年代的房子，对房子的格局很满意，只是楼下是rumpus 改建的房间，车库是2000 年加建的，车库上面把楼上客厅延伸出去并加了阳台，2012 年车库外墙和楼上的阳台墙 reclad 成weatherboard ，并在阳台上做了防水还在阳台上加盖了雨棚. open home 发现楼下房间墙上有裂痕，车库四面墙上湿度有读数，请问这样的房是不是有漏水隐患，维修保养费用又是多少呢谢谢大家

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沙发

发表于 2019-10-3 08:39:01 |只看该作者 微信分享

最好上个照片.
首先要看车库上面防水是怎么做的，用的什么材料和结构。至于上面的雨棚，那个对于漏水基本没用.
这种屋顶上做凉台如果和主体结构相连是有漏水隐患的，并且一旦漏水维修会很麻烦。

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南边球的熊

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板凳

发表于 2019-10-3 09:20:41 |只看该作者 微信分享

你说的是不是倒霉路派出所那条路的房子啊哈哈哈哈哈哈哈

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2019-10-3 09:26:11 |只看该作者 微信分享

南边球的熊发表于 2019-10-3 10:20
你说的是不是倒霉路派出所那条路的房子啊哈哈哈哈哈哈哈

不是的......

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-10-3 09:29:22 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2019-10-3 09:39
最好上个照片.
首先要看车库上面防水是怎么做的，用的什么材料和结构。至于上面的雨棚，那个对于漏水基本没 ...

不知道怎么发相片，我可以微信发吗

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发表于 2019-10-3 09:34:14 |只看该作者 微信分享

这不是机会大，这是已经漏了。。。。。买回来就是修，修完过五年再修

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发表于 2019-10-3 09:35:02 |只看该作者 微信分享

阳台墙 reclad 成weatherboard，你说当时好好的plaster墙为什么要reclad？就是漏了

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-10-3 10:35:12 |只看该作者 微信分享

以前是harditex 因为漏水recrad 成weather board , 就想问问你recrad 后是不是问题解决了还会出现漏水吗？

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-10-3 12:50:09 |只看该作者 微信分享

做个Building Report 就知道啦

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发表于 2019-10-3 12:54:49 |只看该作者 微信分享

enclosed deck五年一漏

看到网上骂战，把签名改一下
1.远离网上垃圾不要吵架
2.任何听起来太美好的事情都是假的
3.那些自大的急于表现自己的其实都

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发表于 2019-10-3 13:06:22 |只看该作者 微信分享

annely 发表于 2019-10-3 10:29
不知道怎么发相片，我可以微信发吗

个人建议小心为上，这种结构要么不漏，只要漏了修起来可是大价钱

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-10-3 13:45:26 |只看该作者 微信分享

如果上面是平的阳台，那几本一定会漏水的，不用想。
如果是水泥结构的房子，没什么大事，重新做防水就好了。
问题是nz全是木头的，所以漏水是大事。

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发表于 2019-10-3 15:08:07 |只看该作者 微信分享

上面是平木板deck ，所以看来此房还是pass , 谢谢大家回复

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发表于 2019-10-16 11:04:56 |只看该作者 微信分享

学习了。。。。。。。。。

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发表于 2019-10-31 15:24:46 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-10-3 14:45
如果上面是平的阳台，那几本一定会漏水的，不用想。
如果是水泥结构的房子，没什么大事，重新做防水就好了 ...

我家就是，一层半的房子，房屋主体外墙是plaster的，但是车库是空心砖墙，车库顶和阳台是水泥浇筑的。

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-11-1 11:22:26 |只看该作者 微信分享

lzc1989 发表于 2019-10-31 16:24
我家就是，一层半的房子，房屋主体外墙是plaster的，但是车库是空心砖墙，车库顶和阳台是水泥浇筑的。 ...

嗯，水泥是最好的。

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