房市回暖了

桃子0000

最近因为要卖房 一直在观察房市 确实回暖了这个是肯定的 但是 大家觉得是暂时的回暖 还是新一轮房市的开始？

还是回国吧

新一轮应该比较难，只是刚需性的回暖，估计等刚需的人买完了，就崩盘了

Eric好颓废

银根松动了，我也有点后悔，本来以为低位会持续一段时间，等我明年可以置换一些货，现在看可能来不及了。

lil0106

拉倒吧。。。刚从拍卖会回来。。。

桃子0000

lil0106 发表于 2019-10-2 21:50
拉倒吧。。。刚从拍卖会回来。。。

你的意思是没有回暖？我也去了拍卖会 就是这周的barfoot的 东区这边的 是真的回暖了 清盘率高了很多

桃子0000

Eric好颓废 发表于 2019-10-2 21:43
银根松动了，我也有点后悔，本来以为低位会持续一段时间，等我明年可以置换一些货，现在看可能来不及了。 ...

银行有松动吗？这个倒是没发现

lil0106

桃子0000 发表于 2019-10-2 21:58
你的意思是没有回暖？我也去了拍卖会 就是这周的barfoot的 东区这边的 是真的回暖了 清盘率高了很多 ...

Barfoot比较会造势，他们会把几个比较好卖的盘拿出来集中拍，这样人来的多也可以多做宣传。总体是卖的比上个月好一点，可是和去年同期比还是太差了。
这可是10月，本来好一点的盘都应该这两个月出的，但是现在好的盘真的没几个。
现在上市的房子少是有原因的，我感觉你如果不着急用钱应该看看再说

yushiji

还是那样，好盘得抢，其他盘随便

桃子0000

yushiji 发表于 2019-10-2 22:13
还是那样，好盘得抢，其他盘随便

按中介的话说 我这个是好盘 好纠结呀 想卖了买地

桃子0000

lil0106 发表于 2019-10-2 22:05
Barfoot比较会造势，他们会把几个比较好卖的盘拿出来集中拍，这样人来的多也可以多做宣传。总体是卖的比 ...

那还真有可能 我没有看完 就看了前面几个就走了 可能前面几个全是好盘 感觉和中介打交道 随时就被忽悠了

南边球的熊

对啊  买的都是刚需-。-跟我似的 我想买的刚需也买不起。。。现在谁投资谁死。。。

南边球的熊

lil0106 发表于 2019-10-2 22:05
Barfoot比较会造势，他们会把几个比较好卖的盘拿出来集中拍，这样人来的多也可以多做宣传。总体是卖的比 ...

Barfoot 良心大大滴坏 也就忽悠下没文化的了。。。。

桃子0000

南边球的熊 发表于 2019-10-2 22:29
对啊  买的都是刚需-。-跟我似的 我想买的刚需也买不起。。。现在谁投资谁死。。。 ...

经济有这么差吗 不过最近在maternity leave 确实不是很了解

yushiji

桃子0000 发表于 2019-10-2 22:20
按中介的话说 我这个是好盘 好纠结呀 想卖了买地

对于中介，一次open home都不用做，上市第二天就卖了的，是极品好盘。多少钱，差个十来万，无所谓。

loszsy2011

还是回国吧 发表于 2019-10-2 21:43
新一轮应该比较难，只是刚需性的回暖，估计等刚需的人买完了，就崩盘了

肛需还是很大的，local住房问题大大得很，也不是全吃海外资本

ethanwu

桃子0000 发表于 2019-10-2 22:20
按中介的话说 我这个是好盘 好纠结呀 想卖了买地

楼主房子在哪里。。。。

markrey

最近看房。。。连续几个都是自己周末刚看完，晚上回家整理资料，周一准备出OFFER，然后就都UNDER CONTRACT.......其中有几个是当天下午就没了。。。。真实情况。

g2342

Scott point那边房子sold后也没见到有人住进去，也不知道是真卖了还是造势。

桃子0000

markrey 发表于 2019-10-3 01:38
最近看房。。。连续几个都是自己周末刚看完，晚上回家整理资料，周一准备出OFFER，然后就都UNDER CONTRACT. ...

哪个区？我也是有同感 房子最近走的很快

yangranwu

几个月前就说回暖了，好心提醒自住买家要行动， 到现在还在装看不见的那就是人品问题了。不过说实话现在适合自住好盘已经不便宜了，其他地区不知道 东区自住房价格和16年比几户差不多

桃子0000

yangranwu 发表于 2019-10-3 09:37
几个月前就说回暖了，好心提醒自住买家要行动， 到现在还在装看不见的那就是人品问题了。不过说实话现在适 ...

是的我也一直观察的是东区 最近走的很快 而且很多貌似都是印度人买走的 华人反而不多 就是不知道这个回暖是暂时性的 还下一轮的开始

hfh555

桃子0000 发表于 2019-10-3 11:31
是的我也一直观察的是东区 最近走的很快 而且很多貌似都是印度人买走的 华人反而不多 就是不知道这个回暖 ...

最近我朋友说东区只要是不错的房，如果带学区更好，基本就是一到两个月就卖了，好的甚至刚挂出来就不少买家了，刚需还是很多的，至于印度人多还是华人多，没数据不知道，不过我东区的一个朋友上周刚买了一套，拍卖会上把另一个印度买家干掉了，房子不错，性价比很高

aniceguy

桃子0000 发表于 2019-10-2 21:59
银行有松动吗？这个倒是没发现

新西兰好像没听说已经放松，但澳洲已经开始了，悉尼墨尔本上个月已经有明显上涨了。
至于已经开始了牛市周期，还是调整中？谁都很难说准，得事后回看才能确定。我是认为现在两种可能性都有。利率底，人口增长仍然高企，当地经济基本面不错，这些是支持房价上升的坚实因素，奥克兰盘整也有两三年了，其他地区也赶上一些了，所以现在是具备了牛市起始的条件的，只看什么时候银行放松贷款了。

rzrljb

你妈告诉你，未来要降温，要你加衣服，但是现在还没降呢，你穿上衣服又觉得有点热，这就是当前房市的回暖

Lease

rzrljb 发表于 2019-10-3 12:04
你妈告诉你，未来要降温，要你加衣服，但是现在还没降呢，你穿上衣服又觉得有点热，这就是当前房市的回暖 ...

很多人觉得不会降了， 呵呵。

war2009

入门级的房子现在应该好卖，120以上的还是难出手。140以上的就更难出了。

yangranwu

Lease 发表于 2019-10-3 12:09
很多人觉得不会降了， 呵呵。

你说还会降？

Lease

yangranwu 发表于 2019-10-3 12:29
你说还会降？

是的， 会降。

但我没有试图说服你， 因为没有那个必要。你按照你想的去做就可以了。

bungyjumping999

This round is different from previous rounds.

Previous round is about economy is improving, has the dust of rock star ( John Key era).

This round is low interest and has potential destroying the value of your money (if you put them in the bank), people worry of cash and hence finding a place to park their money, in another word Real Estate currency.

What are the safe-haven currencies? one of them is NZ -  interest is low and does not have the tendency of printing money. It makes NZ property attractive at this time.

Even if the global economy is knockback seriously, NZ will still have some milk and honey to feed the people.

Lease

bungyjumping999 发表于 2019-10-3 12:38
This round is different from previous rounds.

Previous round is about economy is improving, has the ...

By the end of the day, you will find there is no difference, though the current indicators are different.

But people don't change. They are still greed and fear, and the people drive all of the things-real estate, shares, bonds, etc. So the result won't change.