想请教一下大家St Heliers townhouse自住用的，但是也希望能有好的涨幅空间

karmaH

这是这个房子链接的

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2178487580.htm


想请教一下大家St Heliers townhouse自住用的，但是也希望能有好的涨幅空间。
我准备买最后一栋 第八栋，价格是在1.17M. 想听听大家的意见

谢谢了

shirly.

记住新西兰的土地是值钱的 随着时间增长价值也再增长 建筑本身其实随着年份增长一直在掉价。 所以自己好好考虑把。

vodafone2degree

地理位置还不错，房子新住的舒服。
8家都自住还行，有一两家出租就另当别论了，而且以后停车是大问题。
这钱还是买个独栋的house涨幅会大点

karmaH

每家都有车库，我的占地面自己212平米，这个是新修房子，涨幅空间大吗？

edwardyd

karmaH 发表于 2019-9-14 23:15
每家都有车库，我的占地面自己212平米，这个是新修房子，涨幅空间大吗？

目测是单车库，停车位是大问题。8户人家太多也是问题。AKL council 真是要把一个个好区毁掉。

挡风玻璃维修

我建议你先去保险公司问下保险费多少钱 这个比较靠近海

avalau

karmaH 发表于 2019-9-14 23:15
每家都有车库，我的占地面自己212平米，这个是新修房子，涨幅空间大吗？

是单车库还是双车库？

mwe24

你自己都说了买的房子要有升的空间，就不要买太新的房子了。

32168

自住选联排房的话，先抛开价格，地理位置，日后增值如否不说。在生活方面也许会给你带来的不便你是否能接受？比如停车，出入不便，修理维护分摊，隔壁是出租房等等。。。。

:TicklyRain:

不了解这个区。但是8栋联排，单车库，共用车道。。。全部和“好的涨幅空间”相矛盾吧？

除非你买的价位真的是捡漏，否则过几年再上市，只能看市场情况，都涨，你的可能涨，都降，你的只会降得更多。现在买的优势可能是全新，再上市，全新的优势就没了。

自住，除非一定要这个区这个地段但预算有限，否则我不会考虑这样的房子。共用车道，超过3户，只要有1户车辆特别多又特别不自觉，就是各种烦。联排，邻居只要有1家人员多、喜欢party、养了特别喜欢叫的狗、经常会制造噪音、敲墙、吵架。。。会神经衰弱。。。这还是8户联排！

房奴甲

楼主来这里问，真是问错了地方，去property guru之类的地方问好了，绝大多数华人也不知道St Heliers有多好。前两年the blocks在Northcote公屋区的联排最贵卖到130万，给你做个参考。马路对面就是廉租屋，而且马路是特别窄的那种。不过人家是大户型，你这个太太太小了，盖成这么小在那个区真是浪费了资源。这么小的房子豪华不起来，配不上那个地段，有钱人不买，没钱人买不起。为什么不盖四个两倍大的呀，那绝对好卖。

rzrljb

想要有涨价潜力不应该买townhouse

V7

楼上说的对，看来这个论坛懂洋人区域的少。
我觉得100万出头买个新西兰顶级小区新房，可以了。而且是从小学到初中，全10分校网，近city。还要啥啊我说。
站着说话不腰疼，房间少了，这个附近联排terrancehouse有4房5房的啊，可是280↝350万的区间啊
就算以后改善住房了，这个应该做airbnb收入也会相当不错。

clam

區和location 很好，價位也可以，但是停車問題很大

love_3_month

V7 发表于 2019-9-15 20:42
楼上说的对，看来这个论坛懂洋人区域的少。
我觉得100万出头买个新西兰顶级小区新房，可以了。而且是从小学 ...

我也觉得不贵啊，不过两头的不知道多少钱，130的话挺适合

不过单车库，如果两部车就要停路边？还是有额外car port?

pategao

809平方米土地上8个房子中的一个，还不如买我的呢：832平土地上有两个房子，价格还便宜

hj_win_1

好地方，停车一定会很难受！

karmaH

hj_win_1 发表于 2019-9-15 23:30
好地方，停车一定会很难受！

一共2 个车位

karmaH

我觉得只要不亏就好了 每年有4%左右的涨幅我就开心了

karmaH

V7 发表于 2019-9-15 20:42
楼上说的对，看来这个论坛懂洋人区域的少。
我觉得100万出头买个新西兰顶级小区新房，可以了。而且是从小学 ...

您的建议呢？

clam

pategao 发表于 2019-9-15 21:25
809平方米土地上8个房子中的一个，还不如买我的呢：832平土地上有两个房子，价格还便宜 ...

你的在st heliers麼

Dispoil23

最大的问题是没法停车，那个车库也就方杂物用

hj_win_1

karmaH 发表于 2019-9-16 00:05
一共2 个车位

看图片，车库是个单车库，单车库其实根本没法停车的，停进去开车门很难受，也就是个杂物间的用途。8户怎么也要十几辆车，路边都停满了。
其实还是看自己是否喜欢。真喜欢的，什么缺陷都能接受。

:TicklyRain:

love_3_month 发表于 2019-9-15 21:10
我也觉得不贵啊，不过两头的不知道多少钱，130的话挺适合

不过单车库，如果两部车就要停路边？还是有额 ...

感叹一下，真是贫穷限制我的认知啊！这样空间拥挤的房子1.17还便宜。

clam

:TicklyRain: 发表于 2019-9-16 09:16
感叹一下，真是贫穷限制我的认知啊！这样空间拥挤的房子1.17还便宜。

這不是一般華人會買的區
比起flat bush 或albany來說可是貴死了

房奴甲

V7 发表于 2019-9-15 20:42
楼上说的对，看来这个论坛懂洋人区域的少。
我觉得100万出头买个新西兰顶级小区新房，可以了。而且是从小学 ...

啊？大的那么贵啊？我以为两百万左右呢，看来好区就是值钱，两百万在takapuna能买相当好的海边公寓了。

那他这价钱可以，停车……那个地方可以坐公交吧，离火车站远吗?又不是flat bush，这么迷你的房子，撑死了两辆车。

V7

房奴甲 发表于 2019-9-16 09:21
啊？大的那么贵啊？我以为两百万左右呢，看来好区就是值钱，两百万在takapuna能买相当好的海边公寓了。

...

takapuna也不便宜，新房3房连排也是125万起啊

V7

clam 发表于 2019-9-15 20:53
區和location 很好，價位也可以，但是停車問題很大

council 现在还没有意识到这个问题，或者说意识到了，也不改正。近中心的还好，以后公共交通可以连带起来。不知道楼主的年纪，也不知道楼主的荷包，就不好评价了。住新房肯定是舒服了，连排确实有这方面的问题，可是以后的连排房在好的地点，就是常态。除非真的是有很多钱，才可能去考虑好地点的大地大房。大地新房在中区绝对是稀缺资源，不是说盖了就有人买，而是说这些稀缺资源是给少量荷包非常鼓的人准备的。

clam

V7 发表于 2019-9-16 11:59
council 现在还没有意识到这个问题，或者说意识到了，也不改正。近中心的还好，以后公共交通可以连带起来 ...

我覺得這種terrace要是做tandem parking，頂樓做三室，少一套衛浴亦好多了。。。。

V7

clam 发表于 2019-9-16 12:08
我覺得這種terrace要是做tandem parking，頂樓做三室，少一套衛浴亦好多了。。。。 ...

我也喜欢你说的大家车都park在一起，然后一梯一户入户，这就是apartment了啊。成本可就上去了。按照你的改法，楼下的学习房和室外空间都没了。3层那个面积神都做不了3房。
相信设计师和投钱的人应该是做的最好的方案。