听说出了一个新政策，房东需要给房客提供保险信息

rabbit

忘了在哪里看到的，好像已经开始实施了。如果房客照成损坏现在可以要求房客赔偿？

bluekiwisky

是有了。房屋管理都要找房东要insurance policy statement了。
如果你自己管理的话，也要记得买保险，留好各种文件。

现在还要求房客买租房的contents insurance，不知道具体什么时候实行。

房客损坏的话，房东保险赔偿，房客只需要给excess

图帝@-@

已經開始實行了，另外保溫棉合格證書也要同時提供。

rabbit

谢谢大家的回复。感谢！我买了保险还买了landlord extension。我需要把我的保险给房客看嘛？

rabbit

图帝@-@ 发表于 2019-9-13 23:30
已經開始實行了，另外保溫棉合格證書也要同時提供。

保温棉这个之前的房主已经做过了，council有记录的也通知房客了。房子里也有heat pump。

bluekiwisky

rabbit 发表于 2019-9-13 23:39
保温棉这个之前的房主已经做过了，council有记录的也通知房客了。房子里也有heat pump。 ...

保温棉有了的话也还是需要出一个书面的证明。
连同房东insurance一起保存。

下次签约的时候需要给租客copy。我忘记了保险是否需要给copy。我是管理公司管理的，直接给他们了copy。我想可能需要给租客吧

图帝@-@

rabbit 发表于 2019-9-13 23:39
保温棉这个之前的房主已经做过了，council有记录的也通知房客了。房子里也有heat pump。 ...

康嫂有记录是以前的事，现在要的是有保温棉资格证的公司出具证书才行。至于保险，叫保险公司出份证明就可以了，这二份文件是必须的，否则租赁合同无效，我已经问过租房经纪了。

图帝@-@

现在有一个问题，如果是全额买房，那就没有强制性买保险，如果要将房子出租，这个问题如何解决呢？

avalau

图帝@-@ 发表于 2019-9-14 01:18
现在有一个问题，如果是全额买房，那就没有强制性买保险，如果要将房子出租，这个问题如何解决呢？ ...

只要是出租就需要吧，和你房子如何买的没有关系

bungyjumping999

All landlord needs to give is Middle finger to the policy maker.

房奴甲

我想大多数房东，遇到房子受损，都不希望是房客赔偿吧（管他是谁的责任，是不是故意的）？因为房客赔偿基本等于没有赔偿，一周给你五块十块的，赔到死也赔不完。大家都愿意跟保险公司打交道，所以保险品种应该增加，比如房客故意损坏险，根据街区好坏费率算法不同。

2795358

avalau 发表于 2019-9-14 09:32
只要是出租就需要吧，和你房子如何买的没有关系

全额的确不强制。

Elddies

房奴甲 发表于 2019-9-14 09:42
我想大多数房东，遇到房子受损，都不希望是房客赔偿吧（管他是谁的责任，是不是故意的）？因为房客赔偿基本 ...

房客是赔钱给保险公司，而且如果房客不是故意损坏的就不用赔钱了，我觉得这个法律也是挺鸡肋的，干脆全部都不是故意损坏就好了嘛，房东才是永远都冤大头

rabbit

图帝@-@ 发表于 2019-9-14 01:15
康嫂有记录是以前的事，现在要的是有保温棉资格证的公司出具证书才行。至于保险，叫保险公司出份证明就可 ...

那是还需要找有资质的公司再检查然后出具证书嘛？

7月份的时候我就是发了个邮件给房客通知他。

bluekiwisky

图帝@-@ 发表于 2019-9-14 01:18
现在有一个问题，如果是全额买房，那就没有强制性买保险，如果要将房子出租，这个问题如何解决呢？ ...

也需要买保险。因为房东保险包含很多东西的。要比普通自住的保险能赔偿的项目多很多。
比如某些意外情况需要修复，房客无法居住的话，这个租金保险可以给赔偿，但是有一个时间限制

bluekiwisky

bungyjumping999 发表于 2019-9-14 09:40
All landlord needs to give is Middle finger to the policy maker.

to labour