FLATBUSH的房子很难整租出去吗？

888002367

FLATBUSH的房子很难整租出去吗？因为我看到FLATBUSH的出租广告特别多。如果找中介来整租是不是容易点？会有很长时间租不出去吗？那边有很多新的联排房，那些房值得投资吗 ？

猩猩都叫兽

diamondtmt 发表于 2019-9-18 18:42
你开玩笑呢？plaster的只是Dannemora很小一部分房子，大部分砖瓦，那边很多1千以上的地好不好，普遍来说 ...

那边lifestyle很多感觉就是地大版本的flat bush。。。没有什么味道。和别的lifestyle区还是有差别。可能是同一批人开发的吧？而且树不太多，加上地形起伏比较大， 隐私什么的并不好，和传统印象里的lifestyle差很多。我朋友在那买了个房去年还去他家玩，和住在城市里感觉差不多，一点也没有lifestyle那种空旷宁静的感觉，很奇怪。

diamondtmt

bluekiwisky 发表于 2019-9-17 14:05
你说的是那些plaster房子 750的地。
的确挺好，才1百万多一点。以后的事情谁知道呢
不过路也不宽 ...

你开玩笑呢？plaster的只是Dannemora很小一部分房子，大部分砖瓦，那边很多1千以上的地好不好，普遍来说街区比FLATBUSH宽敞吧。当然FLATBUSH还在开发，山里那部分半lifestyle 也是很大的。

lzc1989

bloodelf 发表于 2019-9-10 08:45
可以买。捂10年肯定有增值。
那边房子最适合买个7室的，然后分单间租出去，一周1000多的收入。 ...

7室才1000多啊？租7个人管理你都会烦死。

bluekiwisky

diamondtmt 发表于 2019-9-16 23:05
我说的dannemora是和north park接壤的那一半，你说的下半部分和flatbush接壤的那确实地也小，路也窄 ...

你说的是那些plaster房子 750的地。
的确挺好，才1百万多一点。以后的事情谁知道呢
不过路也不宽

diamondtmt

bluekiwisky 发表于 2019-9-16 17:58
也没大多少啊。dannemora那边也就500，600的地，flat bush 新的也都是400，500的地。除了少量早期的那些u ...

我说的dannemora是和north park接壤的那一半，你说的下半部分和flatbush接壤的那确实地也小，路也窄

bluekiwisky

888002367 发表于 2019-9-15 23:33
那边PAKING save隔壁建的是 MALL吗 ，有什么网站能查周边建的是什么东西吗 ？ ...

自己google  ormiston mall 就有详细的介绍。

bluekiwisky

aniceguy 发表于 2019-9-16 13:51
不会一样的，首先一个靠近howick, 另一个靠近otara.其次一个多半是500左右的地，一个是300左右 ...

flat bush现在哪里还有300的地呀？除了fletcher那些unit以外。
就早期那几条街，最近的新房子全都是400.500的地，还有很多500以上的

bluekiwisky

diamondtmt 发表于 2019-9-16 15:11
dannemora居住周边环境比flatbush好太多了吧，路宽，地大

也没大多少啊。dannemora那边也就500，600的地，flat bush 新的也都是400，500的地。除了少量早期的那些unit类型的 300。200的地。

除非住在大马路上，不然dannemora里面的路也不宽啊，有些地方路边都不能停车，还要小心的过。而且dannemora是plaster的重灾区，基本都在那边了。

diamondtmt

vodafone2degree 发表于 2019-9-14 22:54
看看那边的mall雏形出来了
这位置就和20年前没人看好danemora一样的

dannemora居住周边环境比flatbush好太多了吧，路宽，地大

Lease

还是要买老区的房子投资， 因为老区已经经过时间的检验， 证明不错。

新区还没被检验过， 能否pass不得而知。

aniceguy

vodafone2degree 发表于 2019-9-14 22:54
看看那边的mall雏形出来了
这位置就和20年前没人看好danemora一样的

不会一样的，首先一个靠近howick, 另一个靠近otara.其次一个多半是500左右的地，一个是300左右

V7

vodafone2degree 发表于 2019-9-14 22:54
看看那边的mall雏形出来了
这位置就和20年前没人看好danemora一样的

这个建设拖的太久了，已经经历了2次经济下行。10多20年前那边的规划已经出来，fb的利好已经出尽，甚至之前都有可能高估了。目前只能作为其他区新房的价格标杆，不能捡到便宜。

888002367

vodafone2degree 发表于 2019-9-14 22:54
看看那边的mall雏形出来了
这位置就和20年前没人看好danemora一样的

那边PAKING save隔壁建的是 MALL吗 ，有什么网站能查周边建的是什么东西吗 ？

vodafone2degree

看看那边的mall雏形出来了
这位置就和20年前没人看好danemora一样的

中纽风行者

V7 发表于 2019-9-11 13:45
哈哈哈，你说的都是钱啊。。。如果不是拿出大量的钱改头换面，你再怎么装修，老房子就是老房子，没法改变 ...

是啊，没有投资哪来的回报啊

V7

中纽风行者 发表于 2019-9-11 11:43
那你可以把他们清走，然后重新装修一下，如果能加建一个房间就更好了，这样租金可以提高很多，将来也不需 ...

哈哈哈，你说的都是钱啊。。。如果不是拿出大量的钱改头换面，你再怎么装修，老房子就是老房子，没法改变。

V7

bluekiwisky 发表于 2019-9-11 11:54
那应该不是房子的问题，是租客的问题。
不过我的租客有什么要求，我都尽量给他们全新的，或者尽快维修。 ...

是房子的问题，如果房子新 ，就没这些问题，老化电路，老化水管，老化外墙，油漆，电灯。简直是太多了。。。。

bluekiwisky

V7 发表于 2019-9-11 11:23
我是被烂房子折腾够了，房子都要买的新一点，出租也省心啊。破房子三天两头的有问题，房租还不高，租客要 ...

那应该不是房子的问题，是租客的问题。
不过我的租客有什么要求，我都尽量给他们全新的，或者尽快维修。毕竟是自己的房子。他们住的开心，房东也省了很多麻烦

中纽风行者

V7 发表于 2019-9-11 11:23
我是被烂房子折腾够了，房子都要买的新一点，出租也省心啊。破房子三天两头的有问题，房租还不高，租客要 ...

那你可以把他们清走，然后重新装修一下，如果能加建一个房间就更好了，这样租金可以提高很多，将来也不需要花什么时间和金钱来维护房子。

V7

中纽风行者 发表于 2019-9-11 11:13
我买的时候较早，现金流和资本增值都很不错。房子比较新，很少花钱维护，挺省心的。 ...

我是被烂房子折腾够了，房子都要买的新一点，出租也省心啊。破房子三天两头的有问题，房租还不高，租客要求你油漆给他，租客要求你换窗帘，很多要求，真的是烦够了。

中纽风行者

V7 发表于 2019-9-10 16:38
帖子看岔了，所以说不值得投资

我买的时候较早，现金流和资本增值都很不错。房子比较新，很少花钱维护，挺省心的。

V7

bluekiwisky 发表于 2019-9-11 10:00
不知道，不过据说fletcher那些都90多万了。感觉出租不划算，自住还行
还是买烂区的房子好出租 ...

我觉得烂区的风险还是大了一些。

bluekiwisky

888002367 发表于 2019-9-10 21:04
那边的3，4房容易出租？一般能 有多少1周 ？

不知道，不过据说fletcher那些都90多万了。感觉出租不划算，自住还行
还是买烂区的房子好出租

888002367

bluekiwisky 发表于 2019-9-10 10:58
你如果想要出租，就买在mall附近那些fletcher building的房子。那里走路可以直接去mall和supermarket，房子 ...

那边的3，4房容易出租？一般能 有多少1周 ？

888002367

V7 发表于 2019-9-10 16:38
帖子看岔了，所以说不值得投资

终于看到结论了，房源太多，即使整租出去也 难？

V7

中纽风行者 发表于 2019-9-10 16:27
他说的是Flatbush,那边价格没有这么高。

帖子看岔了，所以说不值得投资

中纽风行者

V7 发表于 2019-9-10 15:16
非学区，新房3房洋人区，现在都是750--780了。5房这个价格是不是太少了？

他说的是Flatbush,那边价格没有这么高。

V7

中纽风行者 发表于 2019-9-10 14:42
整租，5房要看大小了720-850不等吧

非学区，新房3房洋人区，现在都是750--780了。5房这个价格是不是太少了？

中纽风行者

Monster_Andrew 发表于 2019-9-10 10:03
你是整租还是分租呢？ 一般5房这样能租多少钱一周？

整租，5房要看大小了720-850不等吧